據美國相關媒體報道，11月8日，美國將解除對約33個國家已接種疫苗旅客的旅行限制，美國房地產業在苦等20月后，終于得以迎來富裕的海外買家進場。
業內人士認為，來自海外的富有的房地產買家預計將推動美國的豪宅市場，此前疫情造成的旅行限制使得大多數外國買家無法進入美國實地看房購房。
來自歐洲、中國、巴西和印度的買家現在將能夠進入美國，這是疫情造成的20個月中斷以來的第一次。紐約、邁阿密、洛杉磯這些受海外富人歡迎城市的經紀人表示，他們在未來幾周有一長串外國買家的看房計劃。
米勒-塞繆爾公司（Miller Samuel）首席執行官喬納森?米勒（Jonathan Miller）說，美國房市將出現又一波購房熱潮，特別是在高端及豪宅市場，這將是過去兩年未曾有過的。
銷售數據顯示，新一波海外買家購房潮可能為美國房市帶來數百億美元的銷售增長。根據全美房地產經紀人協會（NAR）的數據，外國買家在疫情爆發前的2018年和2019年分別投入2,670億和1,830億美元購買美國房產，而今年以來僅投入1,070億美元；這表明由于買家無法看房，積攢了大量需求。
此外，由于疫情期間資產價格和股市不斷上漲，海外買家的財富進一步增長，手上握有充裕的現金，從而在尋找新的優質資產。像紐約、洛杉磯和邁阿密這樣的城市一直受到全球富人青睞，疫情期間仍被視為安全投資港。
傳統上，中國人一直是美國房地產最大的海外買家，2017年中國人在美國的房地產購買總額為320億美元，到去年下降到115億美元，但仍然是美國最大的海外買家；加拿大人緊隨其后，去年在美購房總額達95億美元；墨西哥人排名第三；印度人和英國人分列第四、第五。
房地產經紀人說，預計本月在紐約的買家主要來自歐洲、特別是英國和德國；在佛羅里達州，巴西買家所占比例最大；在洛杉磯，中東富人預計將是比佛利山莊（Beverly Hills）和貝萊爾（Bel Air）豪宅的最大買家。
在疫情爆發前，佛羅里達州是海外買家的最大目的地，購房額占全國的20%；加州排名第二，占16%；隨后是德克薩斯州、亞利桑那州、新澤西州和紐約州。
（本文由家住美國網站綜合整理報道）
隨著從去年下半年以來美國房價的飆漲，作為美國第二大城市、也是加州最大的洛杉磯都會區的房價也水漲船高。今年9月份以來，洛杉磯縣的房價中位數已經開始逼近80萬美金，達到79.5萬美元。由于洛杉磯縣是個擁有83個市的都會區，各地房價水平參差不齊，那么，我們看看79.5萬美元在洛杉磯縣各地能買到什么樣的房子。
當然，這取決于你在哪個尋找在哪個地方，這筆錢可以買一套入門公寓或家庭地產，也可以在靠近海灘的城市中買700平方英尺的公寓或沙漠中3000平方英尺的獨立屋。下面我們看看在洛杉磯縣周圍的六個地區購買的房型。
蒙特利公園市（Monterey Park）
蒙特利公園市對于華人來說是再熟悉不過的地方，該城市提供了圣蓋博山谷的郊區生活方式。除了作為東洛杉磯城市學院（East Los Angeles College）3.5萬名學生的家，它還提供各種各樣的房屋，價格在70萬到100萬美元之間。
房子：該房屋距離巴恩斯公園一個街區，這座單層住宅建于1940年代，但后來用石英臺面和層壓木地板進行了改造。有5間臥室，還有一小塊室外空間，在地塊一側有一個儲物棚。
規格：總共面積有1451平方英尺內（5間臥室和2間浴室）
佛蒙特廣場市（Vermont Square）
佛蒙特廣場占地2.54平方英里，人口超過4萬人，這么小的地方的人口密度意味著占地一英畝地房子都極為稀缺。
在這個城市，可以買一幢兩層樓高的獨立屋，前面有草坪，周圍有柵欄。這座有112年歷史的房子有前院、后院和寬敞的門廊，盡可能多地占據室外空間。新的油漆工作給外部帶來了新的活力，還有一個室外樓梯可以通往二樓的閣樓。
規格：1908平方英尺（5間臥室3間浴室）
泰山市（Tarzana）
這個以作家埃德加·賴斯·巴勒斯的小說和迪斯尼同名電影《人員泰山》的名字命名的城市讓美國人耳熟能詳。這個城市的文圖拉大道（Ventura Boulevard）以北的公寓和房屋相對合理，但該市的圣莫尼卡山麓附近的地產和豪宅售價數百萬美元。
房型：1962平方英尺公寓（4臥室和2間浴室）
蒙羅維亞市
沿著210號高速公路往東行駛，經過帕薩迪納，可到達蒙羅維亞，這是一座延伸至圣加布里埃爾山脈的休閑城市。白色的尖樁籬笆和畫龍點睛的平房使它成為一個受歡迎的拍攝地點，但在目前市場上的28戶獨戶住宅中，大約有一半的住宅售價超過100萬美元。
一個灰色的房子，前面有草，兩邊和前面都有灌木叢。這座建于1913年的房子擁有原始的地板，一個石頭煙囪和一個恒星般的前廊。亮點包括一個帶工具間的“加利福尼亞地下室”，以及后面的一把橘子樹和牛油果樹。
規格：1358平方英尺內（3房1浴）
卡格爾峽谷市
被居民稱為“一個不同的世界”的卡格爾峽谷在19世紀末作為一個礦業城鎮出現，并在今天保持其崎嶇的鄉村氛圍。建筑也有同樣的氛圍，市場上的大多數房子都像是大熊的小屋。
房子：郁郁蔥蔥的景觀圍繞著這個1920年代更新的休養地，它坐落在一條小溪上，傾斜進入自然環境，有木材填充的生活空間和一個河巖壁爐。野餐桌在后院中彈出，其他室外空間包括有蓋的露臺。
規格：1282平方英尺內（2臥室和1.5間浴室）
《家住美國》網站原創文章均歸本站版權所有，未經書面授權禁止使用。違者一經發現查實本站保留法律訴訟的權利。
