擁有財產有很多種方式，其中最簡單的付費擁有，也就是，透過購買來擁有所有權契約；而擁有住宅房產最明顯的特點之一是，具有屋主協會(Homeowners Associations)的成員資格。
屬于屋主協會的地產通常是新開發的個別一家庭房屋，而且須遵守獲選經理或董事董事會所制定的規則，一般房屋隸屬于屋主協會，居民便無法自由改建圍欄或擴建等，違規將被罰款，協會將把會費拿來維護、增強或修復整體社區設施和公共場所。
在多數的城會區如紐約、芝加哥、哥倫比亞特區或舊金山，建筑物之間留有空間的單戶住宅并不常見，由于人口稠密，多數屋主的房產通常與鄰屋屋主共用墻壁、大廳或地板，也因為共享空間，所有權的界定和權利義務隨之不同。
以下是都會區常見的幾類住屋，可依需求選購：
聯排別墅(Townhouses)
聯排別墅非常靠近城市，工作方便，價格合理，環境優美。它是住宅郊區化的代表形式。
住聯排別墅通常要自行解決修繕維護等問題，伴隨有較多自主權，如果出現任何結構性問題，可能有潛在風險。買家有必要提前了解垃圾處理、HOA、公共區域維護等費用。
聯排別墅的高度一般只有5層。鄰居之間有共用墻，但它是一個單獨的家庭。從某種程度而言，別墅之間有噪音影響，別墅裝修需要做好隔音設計，打造溫馨、舒適與清凈的家居空間。
康斗(Condominiums)
Condominiums，簡稱Condo，在中文中一般被稱為“康斗”。可視為不動產，通常是較大建筑物內的公寓，整棟建筑由管理委員會管理，住戶需遵守公寓章程和房屋規則。每一獨立公寓屋主可自行售屋，正因為買、賣可自主，相當方便，許多人喜歡買這種房子。
康斗的維護費用往往低于獨立屋。不同于一棟獨立住宅的業主，必須支付這所房子所有的維修費用，康斗的業主可以和這棟建筑里其他所有的業主共同分攤維修費用。例如，盡管高層建筑更換屋頂比獨棟住宅更換屋頂要貴得多，但分攤到每個業主后，人均成本就會更少。
值得注意的是要提前了解物業管理的條款及各項費用。
其實小編認為很多時候房地產投資更看中的還是土地，因為土地數量有限，房子可能會貶值，土地才是永久升值的資源。
獨棟別墅（Single Family Home）
這種房子一般占地面積大，每家每戶都是各自獨立的，并且擁有自己的草坪、花園或者是后院。同時也為子女選擇名校提供了便利。
在很多地區，獨立屋的房子是無需繳納額外的管理費用的，但是有些地區會要求投資購房者繳納一定的費用去維護公共社區的花草樹木。
如果土地夠大，分區一直在提升，那么作為投資者的話建議大家選擇購買獨棟別墅，內部裝修可以不需要太精致，但是地理位置很重要！
度假屋（Vacation house）
在美國天氣比較穩定，適合旅游，很多賣家想要購買度假屋供自己和家人朋友休假自住，而買度假屋就像買你自己的自住屋一樣，大花費非常多，房價只是所有成本中的一部分, 其他費用還包括水電、小區管理費、房產稅、保險和裝修費用等等。如果買的是度假房,就還得考慮購買度假設施,如皮劃艇、雪橇、滑雪板等等，并且一年可能大部分時候也不住在這里，有可能還會遭遇盜竊等不安全的問題。
所以很多購房者選擇合資，和其他四五個買家一起購買，定好哪幾個月分給哪一家使用。這樣既可以享有屋主的一切使用權力，又可以降低持有費用，也是時下最流行的度假方式之一。
在美國想要貸款買房，除了信用等因素外，所選的房屋種類也會影響到買家能否順利拿到貸款。未經許可將房間或車庫進行改建的房子、可移動的活動房屋、運送組裝的模塊房屋以及不保修的共有公寓都是難以拿到貸款的，房屋評估師考慮到國家衛生和安全標準、聯邦房屋管理局的規定及自身銀行的規定可能不予批復評估書。
一、未經許可改建房間或車庫
如果是經過房管部門的許可，將房間和車庫合法改建，買家就可獲得貸款。但改建更多時候是沒有許可的非法施工，而未經許可合法改造的房間，就不能列為房屋的增值部分。美國有關房間改建的規定表明，如果房屋評估師不提出任何修改要求，簽字確認房間改建是由專業人員按許可完成，那么屋主也就不需要采取任何修改行動。即使未經許可的改建符合衛生和安全標準，評估師仍可能心存顧慮，不會簽字，那么買這類房子也就不一定能拿到貸款。
二、活動房屋
活動房屋是買下后，運到房址固定在永久地基上。因為活動房屋具有可移動性的特點，所以可能無法取得傳統房貸銀行的信任。既然可以移動，也就可能被拆散，這會成為銀行的隱憂，擔心貸款收不回來。向這種房屋提供的貸款，都由聯邦房屋管理局(FHA)擔保。FHA對活動房屋做出若干規定，如果活動房屋買下之后，在安裝前搬運了兩次以上，就不符合FHA的貸款條件。
三、模塊房屋
模塊房屋是指將預先構造好的模塊房分成幾個單元運送，在現場進行組裝，與美國的獨立屋類似，一塊土地上只有一個房子。與活動房屋相比，模塊房屋相對容易拿到貸款，由于房屋是建在地基上，銀行會認為模塊房屋的風險較小。這種房屋在房貸方面規定和FHA與傳統貸款幾乎一樣，需要經過評估師簽字。
四、不保修的共有公寓
所謂不保修的共有公寓樓，是指那些不能賣給房利美（舊名為聯邦國民抵押貸款協會）和房地美公司的共有公寓，因此，許多銀行通常不會給這類房屋提供貸款。共有公寓之所以得不到保修，主要是因出現以下幾種情形：
一是某人和某單位擁有共有公寓的主要股份，并把房屋租出，以作為收入來源，致使共有公寓樓內的非屋主比重超過了屋主；二是共有公寓的屋主協會面臨法律訴訟，能否得到保修，還要看官司的類別與程度而定。貸款買不保修共有公寓，需向銀行提供屋主協會的問卷調查表，表格的全部問題都要填寫，以使銀行確定是否可提供貸款。如果銀行認為不可保修，擁有人就要尋找能提供貸款的銀行。
據全美地產經紀人協會報道，在美國買房的外國投資數額中，中國占第二大比例。同時，在美買房的國外買家通過貸款買房比例達37%。當然，獲取美國各貸款銀行的具體要求還有咨詢該銀行，或尋求專業的房產經紀人幫助。
