根據全美房產經紀人協會的7月最新數據，六月全美成屋銷售較五月上漲21%，這是自1968年數據統計以來最大的月度增幅。此前該數據曾連續三個月下滑，六月的數據仍同比下滑11.3%。
成屋銷售數據統計是根據合同簽約完成、房屋交割來計算，因此這一數量代表來在四月底至五月的房屋簽約數量，是在全美多地經濟重開以及疫情在一些地方近期有所抬頭之前的數據。
根據當前數據和一些房產經紀人的體驗，房地產市場當前非常火熱，同一房源經常會有多家競價。
如果房屋庫存充足，房產銷售也許會更加強勁。截止六月底，代售成屋數量較去年同期下滑了18.2%至157萬套，根據當前銷售量，相當于只夠賣四個月的庫存。去年六月市場上要多出35萬套房源。
另外，住房抵押貸款固定利率在過去幾周一直在地點盤旋，還一度跌破3%至歷史最低谷，這給了潛在賣家更多的購買力，上周抵押貸款申請人數同比上漲19%。不過，利率下滑同時也助推了房價。六月成屋房價中位數同比上漲了3.5%至29.53萬，這是統計以來的最高水平。
咨詢集團Bleakley的首席投資官Peter Boockvar表示：“問題在于，當這些此前擱置的需求被滿足之后，房屋銷售是否能伴隨著就業和收入持續增長。”他還指出，“千禧一代的購房需求在未來是一個巨大不確定性因素。”按照地區來看，東北部成屋銷售六月比五月上漲4.3%，中西部漲11.1%，南部上漲26%，西部則飆升31.9%。
房產專家擔心在一些地區疫情重新抬頭引發的二次經濟關停會影響房屋銷售。
新冠病毒疫情重創美國經濟，州政府及地方政府面對預算嚴重短缺，必須積極尋求開源之道，實際作法則包括調漲房產稅(property tax)、課征財富稅(wealth taxes)等。田納西州納許維爾(Nashville)便通過決議，讓房產稅一口氣調高34%。
疫情導致市府出現預算漏洞，納許維爾市議會今年6月下旬通過提案，房產稅調高34%。納許維爾市長庫柏(John Cooper)指出，增稅是“痛苦但必要”的手段。
德州達拉斯部分市議員提議，希望調高房產稅約8%，以填補市府預算漏洞。但當地政府根據規定，如果房產稅要調漲超過3.5%，必須在市議會表決通過，而在今年5月的表決中，最后是以12票反對與3票贊成的懸殊比數，并未成案。
無黨籍達拉斯市議員卡拉?曼德森(CaraMendelsohn)說，非常希望這項提案能被撤銷，如果增加房產稅的提案得以通過，“我們等于是為達拉斯制造下一波危機。”
為了彌補疫情導致市府預算不足，西雅圖市議會日前通過名稱為“振興西雅圖”(JumpStart Seattle)的決議，對每年發放員工薪資累計超過700萬元的企業增稅。
到目前為止，加州、科羅拉多州都有民意代表拋出增稅提議。不過，付諸實現之前，都有相關立法步驟必須完成。
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美國允許海外投資人和本地居民投資房產，給予永久產權且無差別化待遇。房產稅是美國地方政府的主要財政來源，由于是聯邦制國家，各州的年度房產稅的稅率不一致，建議投資人提前了解一下房產持有的年度成本。
許多復雜的數學用于計算房產稅率，但這個計算最終回到房產價值的百分比。這些百分比是計算的結果。各州根據自己獨特的公式計算稅率，這些公式相當的不公開。
百分比是對州進行排名的好方法，因為它們提供了標準化的數字用于比較。比如說A州的某人每年在價值100萬美元的房產上繳納1萬美元的房產稅。B州的某人在值15萬美元的公寓上每年繳稅1萬美元。A州的人只支付其房屋價值的1％，而B州的人支付幾乎房價的7％。A州的人獲得了更好的稅率，盡管他們都支付相同的金額。
房產稅最高的十個州
以下各州的房主支付的房產稅最多。房產稅最高的十個州是:
新澤西州: 1.89% ● 新罕布什爾: 1.86 % ● 得克薩斯州: 1.81 %
內布拉斯加: 1.76 % ● 威斯康星: 1.76 % ● 伊利諾伊: 1.73 %
康涅狄格: 1.63 % ● 密歇根州: 1.62 % ● 佛蒙特州: 1.59 %
北達科他州: 1.42 %
房產稅最低的十個州
路易斯安那州: 0.18%● 夏威夷州: 0.26 % ● 阿拉巴馬州: 0.33 %
特拉華州: 0.43 % ● 哥倫比亞特區: 0.46 %● 西弗吉尼亞州: 0.49 %
南卡羅來納州: 0.5 % ● 阿肯色州: 0.52 %● 密西西比州: 0.52 %
新墨西哥州: 0.55 %
這些是使用匯總數據得出的百分比中位數。每個州一半的稅率高于，一半的稅率低于（這個數據）。路易斯安那州是比無財產稅的州的下一個最好的地方。最低稅率的路易斯安那州和最高稅率的新澤西州之間的差異高達1.71％。這聽起來可能不是很大，但當它與房屋的價值相關聯時，它可能會造成非常高的房產稅，特別是在豪宅上。
房產稅是美國人在住宅上僅次于房屋貸款的第二大支出，也是美國地方財政的主要來源，占地方財政收入的70%左右。
Q1：美國的房產稅是如何定義的？和中國的地產稅有何區別？
美國的房產稅是由兩部分組成的， 土地所有權稅 + 土地上建造的房屋所有權稅。中國的房地產稅等于70年的房產使用權稅（土地屬于國家所有）
Q2：在美國買房時，是否需要向各級政府交稅？
不需要。您在買房的時候只需要支付和賣家商議后的價格加上交易時的手續費就可，不需要交任何稅金給政府。只有再賣房的時候根據個人情況，支付必要的增值稅。在中國買房賣房除了手續費，還都要向政府交稅。
Q3：美國政府征收的房產稅是何用途?
美國房產稅是由地方政府征收的，這些資金只能用于該地方的教育和基礎建設。由于美國中小學實行義務教育，教育開支是一筆相當大的支出，房產稅的絕大部分被地方政府用在教育上，也就是學區稅。這些稅收用來支付學生午餐、校車的費用、教學設備、教師的工資福利等開支。比如全美最大的學區紐約市學區，一年平均預算就要240億美金，也只有紐約這個體量的房產市場才能支撐如此龐大的開銷。因此學區較好的地方，房產稅會稍高一些。
Q4：美國的房產稅是否有完整的體系和法律的保障？
在美國，如果納稅人覺得政府所收的當年房產稅不公或者有異議，納稅人或者代表可以參加地方政府聽證會，要求政府解釋說明，如果矛盾升級可以向當地法院起訴政府。
Q5：美國的房產資料是公開大眾的嗎？
是的。公開的內容有房產面積，估價，稅率，貸款金額 和擁有者名字等。
Q6：房產稅未付會產生怎樣的后果？
在美國到了指定的時間如果還沒有付清房產稅，政府就要發通知，告訴你限令什么期限內立即上繳。如到了指定的期限還是不能付稅，政府就要拍賣你的房產稅權，就是告訴別人，你欠了多少稅，誰愿意替你支付，但是你要付利息，你在一定期限內還清這個人的費用，如果到了指定時間,大概是半年,你還是還不上的話,你的房子就要拱手相讓了。而且即便是你的房子一百萬美金買的, 你欠了1萬美金的稅,那你的房子就只能以1萬美金的價格給了這個買家。
在美國外國人是可以投資房地產，并獲得收入。外國人可以在美國自由買賣出租房產，但租金和將來的賣出時得到的增值收入都是屬于個人收入，需要向美國政府納稅，情況一般和美國本土納稅人差不多，稅率也一樣。只不過外國人沒什么免稅額可享有。
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