美國允許海外投資人和本地居民投資房產，給予永久產權且無差別化待遇。房產稅是美國地方政府的主要財政來源，由于是聯邦制國家，各州的年度房產稅的稅率不一致，建議投資人提前了解一下房產持有的年度成本。
許多復雜的數學用于計算房產稅率，但這個計算最終回到房產價值的百分比。這些百分比是計算的結果。各州根據自己獨特的公式計算稅率，這些公式相當的不公開。
百分比是對州進行排名的好方法，因為它們提供了標準化的數字用于比較。比如說A州的某人每年在價值100萬美元的房產上繳納1萬美元的房產稅。B州的某人在值15萬美元的公寓上每年繳稅1萬美元。A州的人只支付其房屋價值的1％，而B州的人支付幾乎房價的7％。A州的人獲得了更好的稅率，盡管他們都支付相同的金額。
房產稅最高的十個州
以下各州的房主支付的房產稅最多。房產稅最高的十個州是:
新澤西州: 1.89% ● 新罕布什爾: 1.86 % ● 得克薩斯州: 1.81 %
內布拉斯加: 1.76 % ● 威斯康星: 1.76 % ● 伊利諾伊: 1.73 %
康涅狄格: 1.63 % ● 密歇根州: 1.62 % ● 佛蒙特州: 1.59 %
北達科他州: 1.42 %
房產稅最低的十個州
路易斯安那州: 0.18%● 夏威夷州: 0.26 % ● 阿拉巴馬州: 0.33 %
特拉華州: 0.43 % ● 哥倫比亞特區: 0.46 %● 西弗吉尼亞州: 0.49 %
南卡羅來納州: 0.5 % ● 阿肯色州: 0.52 %● 密西西比州: 0.52 %
新墨西哥州: 0.55 %
這些是使用匯總數據得出的百分比中位數。每個州一半的稅率高于，一半的稅率低于（這個數據）。路易斯安那州是比無財產稅的州的下一個最好的地方。最低稅率的路易斯安那州和最高稅率的新澤西州之間的差異高達1.71％。這聽起來可能不是很大，但當它與房屋的價值相關聯時，它可能會造成非常高的房產稅，特別是在豪宅上。
房產稅是美國人在住宅上僅次于房屋貸款的第二大支出，也是美國地方財政的主要來源，占地方財政收入的70%左右。
Q1：美國的房產稅是如何定義的？和中國的地產稅有何區別？
美國的房產稅是由兩部分組成的， 土地所有權稅 + 土地上建造的房屋所有權稅。中國的房地產稅等于70年的房產使用權稅（土地屬于國家所有）
Q2：在美國買房時，是否需要向各級政府交稅？
不需要。您在買房的時候只需要支付和賣家商議后的價格加上交易時的手續費就可，不需要交任何稅金給政府。只有再賣房的時候根據個人情況，支付必要的增值稅。在中國買房賣房除了手續費，還都要向政府交稅。
Q3：美國政府征收的房產稅是何用途?
美國房產稅是由地方政府征收的，這些資金只能用于該地方的教育和基礎建設。由于美國中小學實行義務教育，教育開支是一筆相當大的支出，房產稅的絕大部分被地方政府用在教育上，也就是學區稅。這些稅收用來支付學生午餐、校車的費用、教學設備、教師的工資福利等開支。比如全美最大的學區紐約市學區，一年平均預算就要240億美金，也只有紐約這個體量的房產市場才能支撐如此龐大的開銷。因此學區較好的地方，房產稅會稍高一些。
Q4：美國的房產稅是否有完整的體系和法律的保障？
在美國，如果納稅人覺得政府所收的當年房產稅不公或者有異議，納稅人或者代表可以參加地方政府聽證會，要求政府解釋說明，如果矛盾升級可以向當地法院起訴政府。
Q5：美國的房產資料是公開大眾的嗎？
是的。公開的內容有房產面積，估價，稅率，貸款金額 和擁有者名字等。
Q6：房產稅未付會產生怎樣的后果？
在美國到了指定的時間如果還沒有付清房產稅，政府就要發通知，告訴你限令什么期限內立即上繳。如到了指定的期限還是不能付稅，政府就要拍賣你的房產稅權，就是告訴別人，你欠了多少稅，誰愿意替你支付，但是你要付利息，你在一定期限內還清這個人的費用，如果到了指定時間,大概是半年,你還是還不上的話,你的房子就要拱手相讓了。而且即便是你的房子一百萬美金買的, 你欠了1萬美金的稅,那你的房子就只能以1萬美金的價格給了這個買家。
在美國外國人是可以投資房地產，并獲得收入。外國人可以在美國自由買賣出租房產，但租金和將來的賣出時得到的增值收入都是屬于個人收入，需要向美國政府納稅，情況一般和美國本土納稅人差不多，稅率也一樣。只不過外國人沒什么免稅額可享有。
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隨著經濟重啟，許多買家重返房市，美國房產市場正日漸明朗，建商信心逐步攀升。
16日，美國住房建商協會（NAHB）公布了7月份建商信心指數，顯示較6月份上升14點至72，顯示建商的信心正逐步回穩。該指數如果落在50以上代表產業前景回升；低于50，則代表前景下滑。
協會主席、佛州坦帕市定制房屋建筑商查克·福克（Chuck Fowke）說：“由于現有的房屋庫存量偏低，建筑商看到了強勁的（買家）流量，和人們對新建屋有著濃厚的興趣。此外，東北地區和中西部地區的建商正受益于春季防疫封鎖期間的（住房）需求。”
報告指出，建商對單戶住宅銷售的預期，上升了16點到79；對潛在買家流量，上升了15點到58。對未來6個月房屋銷售展望的上升幅度較小，僅上升7點至75。
美國財經網站MarketWatch指出，今年4月份，建商信心指數一度跌至2012年6月以來的最低水平，跌破50大關，5月指數也低于該門檻。反觀6月信心指數回升至58，7月直沖到72，顯示美國建商普遍看好房市前景。
以地區來看，東北地區建商的指數表現最為亮眼，上升22點至70。中西部地區緊隨其后，指數上升18點，達到68。南部和西部地區的建商信心指數增幅較小，但仍對房地產市場保持樂觀。
該協會首席經濟學家羅伯特·迪茨（Robert Dietz）表示：“由于人們希望住進更大的房子，并預計未來幾年，遠程辦公將適用于各項工作，促成低密度地區的新房需求增加，這些地方包括：小城市、農村和大都市的郊區。事實上，（需求）跑到了郊區。”
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