自1762年美國第一張保單發出后，人壽保險在美國獲得長足穩定的發展，成為全球人壽保險最為普及的國家，性價比也為全球最高。隨著美國醫療保健水平的提高和人口壽命的延長，保險公司的成本也在逐年降低。過去七年間，保險費用（cost of insurance）下降了3%到4%。
華人移民購買美國保險理財產品有非常多的好處， 是移民美國的一項重要福利，千千萬不要錯過。有以下原因：
- 低廉的價格 -
美國通貨膨脹低，政策風險和本土戰爭概率低， 大規模天災少， 人均GDP很高--- 同樣的壽險理財產品，香港、臺灣的費用要比美國高出近60%，大陸的絕大多數保險公司類似產品費用要高出超110%以上。
- 穩定的理賠 -
英美體系的保險歷史已長達300年以上，很多美國公司均是超過100年經營的“百年老店”。條約規范而且理賠及時， 一旦有爭議，法律上利益絕大多數歸于受保人。而大多亞洲國家的保險業才只有幾十年的歷史，整體保險經營制度和理賠能力的信任度不夠。
- 人性化的條款 -
超過300年保險歷史中， 美資的保險公司不斷根據實際數據調整保費和條款， 令其更加符合絕大多數客戶的具體述求。例如：很多客戶關心的“兩年不可爭議”條款（即保單生效兩年后，保險公司不能以任何原因取消保單或拒絕理賠），美國公司幾乎沒有任何的灰色地帶。
- 財產的保護 -
投資原則上， 所有的雞蛋不應放在同一個籃子里，近年來中國經濟的蓬勃發展， 讓不少華人朋友積累了可觀的資產。在商業機遇和投資回報上， 美國保證私有財產的憲法，美元的流通性和軍事上獨特的戰略地位，讓其在成為您財富“平靜港灣”上，加之， 近期美元強勢， 讓投資美元產品的顧客， 從匯率和保值角度都會大受其益。
- 完善的服務 -
針對近期來自中國的客戶量激增，美國各大銀行，投資公司均推出一系列便民措施。例如可以接受中國的身份證和護照為合法ID, 允許海外的通訊地址，可以不需要提供社會安全卡等等。
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隨著新冠肺炎病毒在全美國的蔓延，美國各州紛紛關門，企業關門歇業，數百萬美國人申請失業。對于失業家庭來說，州和聯邦政府暫停驅逐意味著他們不必擔心在流感大流行期間會露宿街頭。
然而，那些暫緩搬遷的規定開始取消，這意味著還沒付房租的房客可能很快就會收到驅逐通知。由《關愛法案》（CARES Act）實施的暫停驅逐聯邦政府資助的房產的禁令也將于7月24日到期，許多州已經開始收回租客交不起房租被保護措施。
“我不認為我認識的房東會想把人趕出去”史蒂夫·西格博爾德（Steve Siebold）說，他是《錢是怎么運作的：別再當傻子了》一書的合著者。不過，房東也有自己的賬單要付，需要把不付錢的房客搬出去。
如果你發現自己收到了驅逐通知，下面是租客需要做的事情，尤為重要的是，要多和房東溝通，態度要誠懇并取得諒解。
驅逐不交房租的租客需要多長時間？
美國對租客驅逐程序因州而異，甚至可能因州內縣而異。在新冠疫情大流行前，亞利桑那州的鳳凰城的驅逐行動可能在三周內完成，而在加利福尼亞州，則可能需要長達六個月的時間，據阿特拉斯房地產公司（Atlas Real Estate）負責物業管理的副總裁尼克·默滕斯（Nick Mertens）說，在疫情之前，鳳凰城的驅逐行動可能只需三周時間，而在加利福尼亞州，則可能需要長達六個月的時間。
雖然驅逐周期可能不同，但所有州通常遵循相同的基本步驟。必須首先向租戶提供驅逐通知。然后，安排一次聽證會，這樣就可以發出法庭命令，要求承租人搬離房屋。如果房客不是自愿離開的，房東通常必須等到治安官陪同他們到房地產并執行驅逐通知。
由于在國家關閉期間，法院案件暫停了數月，一旦案件恢復，驅逐過程可能會比正常情況下花費更長的時間。
美國個人理財專家、注冊會計師、公司董事長霍華德·德沃金（Howard Dvorkin）說：“疫情時期法院會積壓太多，因為（案件）數量巨大，所以你可能在五、六個月內不會被逐出家門。”同時，考慮到COVID-19流感大流行，房客們也可能會發現法院更同情他們。”法官們不會那么急于把人扔到街上”德沃金說。
被驅離后如何尋找新住房？
“如果你有被驅逐的記錄，你很難再租到房”。阿特拉斯房地產公司（Atlas Real Estate）負責物業管理的副總裁尼克·默滕斯說。如果你拖欠了付款，并且知道自己付不起房租，一個更好的選擇可能是與房東或物業管理公司達成協議。如果你同意自愿搬出并使該單位處于良好狀態，他們可能愿意放棄驅逐程序。
然而，如果真的發生了正式的驅逐，以后找到住房的最好方法就是誠實地告訴你以前的情況。大多數房東在進行背景調查時會發現驅逐的情況，所以最好在他們自己發現之前分享這些信息。
“有些房東不想聽到你的問題，”德沃金說。不過，作為房東本人，他表示，在考慮租房申請時，誠實的態度肯定會有所不同。”他說：“我發現，當人們對過去的問題直言不諱時，我會感覺好多了。”
即使房東愿意忽略過去的驅逐行為，也要為首付或保證金支付比其他要求更多的錢。
如何將你的名字從不良記錄中移除
根據你的房東是向信用局報告，還是法院對你作出了經濟判決，你被驅逐的證據可能會出現在你的信用報告中。七年后這些信息會自動消失。
正式的驅逐也會產生一個法庭記錄，這是不容易抹去或隱藏的。從記錄中刪除逐出的唯一方法是將其刪除。通常，房東需要同意這一點，這意味著首先要結算任何逾期未付的金額。
還有，可以聘請律師可以幫助處理這些案件，但費用可能很高。”如果你付不起房租，誰有錢請律師？”史蒂夫·西格博爾德（Steve Siebold）反問道。他建議，最好在你被驅逐之前，而不是之后，與房東直接合作，達成解決方案。
西博爾德說：“我認為，在驅逐問題上，善意可以發揮很大作用。”提供抵押物或部分付款是向房東表明你致力于履行你的義務的兩種方式。把你的交流記錄下來，并以書面形式達成協議。
默滕斯說，最重要的是一開始就避免驅逐，而不是以后再試圖從你的記錄中刪除它。此外，避免驅逐符合房東的最大利益，這可能是一個漫長而昂貴的過程。”“這對住戶不利，對物業管理公司也不好，”他解釋說沒有人希望（驅逐）發生。”
重要的是，要和你的房東多溝通，在州政府和聯邦政府的保護措施解除之前，你可能不必擔心如果你被驅逐了該怎么辦。
（文章來源于：2020年7月8日《realestate.usnews.com》網站 ，由川銳傳媒原創翻譯，如需轉載需獲得川銳傳媒授權。）
