美國(guó)屋出租兩種方式，自己管理，或由專業(yè)出租公司管理。
美國(guó)是一個(gè)一板一眼的國(guó)家，選擇自己管理，雖可節(jié)省費(fèi)用，但必須清楚了解美國(guó)房地產(chǎn)租賃條款。房屋租賃法規(guī)定房東必須提供給租客一個(gè)固定的美國(guó)當(dāng)?shù)氐刂罚员阌袉?wèn)題隨時(shí)聯(lián)系你；必須提供租客一個(gè)緊急電話號(hào)碼，他們需要幫助時(shí)可去幫忙；房東需要了解當(dāng)?shù)胤孔獾淖兓饪腿粑窗磿r(shí)付房租，房東刻要采取法律行動(dòng)。
這些要求對(duì)海外者來(lái)說(shuō)，不僅耗費(fèi)大量時(shí)間精力，更浪費(fèi)不必要的花費(fèi)。所以，交由專業(yè)房屋管理公司管理出租房屋更為明智。
房屋管理公司的主要職責(zé)：
刊登房屋廣告，找到租客
起草租房協(xié)議，確認(rèn)房租及各方職責(zé)
對(duì)租客進(jìn)行信用調(diào)查、租房歷史調(diào)查、工作收入確認(rèn)、犯罪記錄調(diào)查，以確保房東利益；
每月收取房租，并轉(zhuǎn)入房東賬戶
定期進(jìn)行房屋檢查，向海外的房東通過(guò)郵件或電話匯報(bào)
如有需要，對(duì)房屋進(jìn)行周期性維修和保養(yǎng)
代理房東進(jìn)行年度報(bào)稅
協(xié)助處理與租房有關(guān)的法律糾紛，如未支付房租；如果房客不付，需要專業(yè)律師驅(qū)趕房客，律師費(fèi)在$600-1000左右，為時(shí)需要3個(gè)月，這算是風(fēng)險(xiǎn)之一；
房租合同結(jié)束后,結(jié)賬退房
重新刊登房源，找到新的租客
管理公司的收費(fèi)項(xiàng)目：
1，尋找到房客后，收年的6%，之后每延長(zhǎng)一年租期只收$300。[針對(duì)同一房客，如果換了房客，則依然是年的6%。
2，每月$100美金的管理費(fèi)；
3，管理公司會(huì)要求房客房租每月一付，押金交納1-2個(gè)月。
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自1762年美國(guó)第一張保單發(fā)出后，人壽保險(xiǎn)在美國(guó)獲得長(zhǎng)足穩(wěn)定的發(fā)展，成為全球人壽保險(xiǎn)最為普及的國(guó)家，性價(jià)比也為全球最高。隨著美國(guó)醫(yī)療保健水平的提高和人口壽命的延長(zhǎng)，保險(xiǎn)公司的成本也在逐年降低。過(guò)去七年間，保險(xiǎn)費(fèi)用（cost of insurance）下降了3%到4%。
華人移民購(gòu)買美國(guó)保險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品有非常多的好處， 是移民美國(guó)的一項(xiàng)重要福利，千千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)。有以下原因：
- 低廉的價(jià)格 -
美國(guó)通貨膨脹低，政策風(fēng)險(xiǎn)和本土戰(zhàn)爭(zhēng)概率低， 大規(guī)模天災(zāi)少， 人均GDP很高--- 同樣的壽險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品，香港、臺(tái)灣的費(fèi)用要比美國(guó)高出近60%，大陸的絕大多數(shù)保險(xiǎn)公司類似產(chǎn)品費(fèi)用要高出超110%以上。
- 穩(wěn)定的理賠 -
英美體系的保險(xiǎn)歷史已長(zhǎng)達(dá)300年以上，很多美國(guó)公司均是超過(guò)100年經(jīng)營(yíng)的“百年老店”。條約規(guī)范而且理賠及時(shí)， 一旦有爭(zhēng)議，法律上利益絕大多數(shù)歸于受保人。而大多亞洲國(guó)家的保險(xiǎn)業(yè)才只有幾十年的歷史，整體保險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)制度和理賠能力的信任度不夠。
- 人性化的條款 -
超過(guò)300年保險(xiǎn)歷史中， 美資的保險(xiǎn)公司不斷根據(jù)實(shí)際數(shù)據(jù)調(diào)整保費(fèi)和條款， 令其更加符合絕大多數(shù)客戶的具體述求。例如：很多客戶關(guān)心的“兩年不可爭(zhēng)議”條款（即保單生效兩年后，保險(xiǎn)公司不能以任何原因取消保單或拒絕理賠），美國(guó)公司幾乎沒(méi)有任何的灰色地帶。
- 財(cái)產(chǎn)的保護(hù) -
投資原則上， 所有的雞蛋不應(yīng)放在同一個(gè)籃子里，近年來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展， 讓不少華人朋友積累了可觀的資產(chǎn)。在商業(yè)機(jī)遇和投資回報(bào)上， 美國(guó)保證私有財(cái)產(chǎn)的憲法，美元的流通性和軍事上獨(dú)特的戰(zhàn)略地位，讓其在成為您財(cái)富“平靜港灣”上，加之， 近期美元強(qiáng)勢(shì)， 讓投資美元產(chǎn)品的顧客， 從匯率和保值角度都會(huì)大受其益。
- 完善的服務(wù) -
針對(duì)近期來(lái)自中國(guó)的客戶量激增，美國(guó)各大銀行，投資公司均推出一系列便民措施。例如可以接受中國(guó)的身份證和護(hù)照為合法ID, 允許海外的通訊地址，可以不需要提供社會(huì)安全卡等等。
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