家里鋪上木頭地板很漂亮，但價格昂貴，光是材料，每平方呎就要3到14元，再加上安裝費每平方呎3到8元，總成本動輒數(shù)千元；假如選用高等木材，成本更是三級跳，例如巴西胡桃木和桃花心木通常比松木貴三到四倍。如果想盡可能降低成本，不妨采取以下方法：
雇承包商 四處評估
找承包商時請咨詢朋友和家人；地板公司西伯(Beth Seeber)建議查看包商評論，注意眾多評論的走向，是否正面評價多于負面評價？假如公司有禮的專業(yè)回應(yīng)，是個好兆頭。
也許您只想找家庭裝修連鎖店完成所有工作，但專家說，這么做很昂貴。法科內(nèi)(Jonathan Faccone)說，大型裝修業(yè)者接到您的案子后，仍會找地板分包商安裝，既然如此，還不如自己找人安裝地板。
如果自己直接雇專人安裝，請確保仔細查核，有太多屋主雇用不良包商的駭人故事，不可不慎。
自行備料而后找包商
法科內(nèi)認為，這是省錢之道，許多線上經(jīng)銷商提供優(yōu)惠的價格，他建議自己備料，再雇用地板分包商安裝；多數(shù)包商一開始收取保證金。但由于屋主直接向供應(yīng)商買材料，可將保證金盡可能降低，包商或安裝人員并沒有花錢買材料，沒必要支付他們大筆訂金。委托一家大型裝修公司做所有事可省很多麻煩，但無法省錢。
現(xiàn)金付款
阿拉巴馬州負責人米切爾幾年前家里鋪設(shè)木頭地板，他問承包商如果付現(xiàn)是否可降價，承包商同意了，結(jié)果他省2000元。但有些專家建議最好用信用卡或銷帳卡支付，可取得確實的付款證明，日后如有爭議可派上用場。
自己動手做
西伯認為，安裝硬木地板相對簡單，可自己動手做；但地產(chǎn)經(jīng)紀人提醒，安裝工程需要填充裂縫、脫殼和打磨，其中打磨最難，弄不好會讓地板凹凸不平，影響日后售價。
仔細讀合約小字
務(wù)必了解簽約內(nèi)容，確保沒有任何意外費用，好比說，安裝人員是否會移動家具？要額外收費嗎？好的地板專家會盡可能不浪費硬木、可快速完工，您就不必為勞力多付款，萬一雇用錯了人，可能收到驚人帳單。
（文章轉(zhuǎn)自網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原作者所有，如有問題請及時聯(lián)系我們）
美國屋出租兩種方式，自己管理，或由專業(yè)出租公司管理。
美國是一個一板一眼的國家，選擇自己管理，雖可節(jié)省費用，但必須清楚了解美國房地產(chǎn)租賃條款。房屋租賃法規(guī)定房東必須提供給租客一個固定的美國當?shù)氐刂?，以便有問題隨時聯(lián)系你；必須提供租客一個緊急電話號碼，他們需要幫助時可去幫忙；房東需要了解當?shù)胤孔獾淖兓?，租客若未按時付房租，房東刻要采取法律行動。
這些要求對海外者來說，不僅耗費大量時間精力，更浪費不必要的花費。所以，交由專業(yè)房屋管理公司管理出租房屋更為明智。
房屋管理公司的主要職責：
刊登房屋廣告，找到租客
起草租房協(xié)議，確認房租及各方職責
對租客進行信用調(diào)查、租房歷史調(diào)查、工作收入確認、犯罪記錄調(diào)查，以確保房東利益；
每月收取房租，并轉(zhuǎn)入房東賬戶
定期進行房屋檢查，向海外的房東通過郵件或電話匯報
如有需要，對房屋進行周期性維修和保養(yǎng)
代理房東進行年度報稅
協(xié)助處理與租房有關(guān)的法律糾紛，如未支付房租；如果房客不付，需要專業(yè)律師驅(qū)趕房客，律師費在$600-1000左右，為時需要3個月，這算是風險之一；
房租合同結(jié)束后,結(jié)賬退房
重新刊登房源，找到新的租客
管理公司的收費項目：
1，尋找到房客后，收年的6%，之后每延長一年租期只收$300。[針對同一房客，如果換了房客，則依然是年的6%。
2，每月$100美金的管理費；
3，管理公司會要求房客房租每月一付，押金交納1-2個月。
（文章轉(zhuǎn)自網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原作者所有，如有問題請及時聯(lián)系我們）
