美國知名房地產網站Redfin報告顯示，美國房地產市場需求量已經連續6個月上漲，6月的第一個禮拜已達到疫情爆發以來的最高點，購房需求指數相比疫情爆發之前上升了25%。然而全美房源數量持續緊繃稀少，強勁的需求量仍然會陸續不斷地涌入市場。
5月份的房屋銷售數量與去年同期相比下降了30.8％，新上市的房屋數量下降了21.5％和可供出售房屋數量下降了21.2％，較4月份下降了11.7％。
根據聯邦存款保險公司FDIC的一項數據顯示，美國的銀行，在2月份的存款賬戶差不多有13.3萬億美金，但這個數字到了6月10號這一周，變為了15.47萬億美金。
也就是說，自疫情爆發到現在，美國銀行的存款賬戶共涌入2.2萬億美元的現金，創下歷史新高！而存款的增加也帶來了另一股浪潮 – 富商紛紛開始斥巨資購買頂級豪宅：
據《紐約郵報》透露，亞馬遜CEO全球首富貝佐斯(Jeff Bezos)斥資1600萬美元在紐約第五大道麥迪遜廣場公園附近的公寓樓中購買了一套三居室公寓。之后，他又在洛杉磯比佛利山莊以1.65億美元的價格從傳媒大亨戴維格芬手中買下了華納莊園。另外，就在最近，網易總裁丁磊也以2900萬美金的價格從特斯拉CEO馬斯克(ElonMusk)手中購買了一套其在洛杉磯的豪宅。
全美房屋平均價格相較一年前仍然上漲，截至5月份全美房屋銷售價格的中位價增長0.5％，新掛牌房屋的平均價格甚至同比增長8%。對此，Redfin的CEO凱爾曼表示：“房價沒有大幅下降是因為‘供小于求’。6月初購房需求已從疫情爆發前的水平提升了25%
Redfin數據顯示，5月份在全美85個主要城市中，僅有4個城市銷售價格的中位數與同期相比下降，其中西雅圖平均售價中位數下降最顯著，但也僅下降1.7%。
Redfin的首席經濟學家泰勒·馬爾(Taylor Marr)也表示：“ 疫情期間待售房屋供應量無法滿足購房者的需求。” “雖然在豪宅市場上房屋銷售價格降幅最大，但在經濟適用房的價格繼續上漲。即使在市場放緩的階段，全美房地產市場仍然比一年前更具有競爭力。”
洛杉磯房地產經紀人Ian ho 分析疫情中的美國，發現無法定時付房租/房貸的人的數量也穩定居高不下，在六月依然有30%的美國人無法付款。
加上領取政府失業救濟金的人數還是前所未有的高，維持在2000萬人口失業。若美國的現況持續下去，在今年年底會即將有許多銀行收回房屋，明年會有相當的銀行拍賣屋復出市場。若有房地產考慮脫手，現在將是一個時機。
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現在灣區買房競爭激烈，很多買家搶著買同一個房子的現象屢見不鮮。很多人都誤認為Offer最終會不會被賣家接受，完全看出價是不是最高。其實事實并非如此。很多其他原因都有可能導致最終房子反而賣給了出價低了幾千刀的買家。所以下面就來為大家普及一下除了價格以外到底還有哪些因素會影響到offer被接受的幾率。
1、是否全款買房。大多數時候賣家會更偏向于不需要貸款的買家。如果都需要貸款，那么首付比例高的買家會有更大的幾率贏得買房合同。
2、附帶條件(Contingency)。所謂附帶條件就是如果這些條件沒被滿足，買家可以撤回合同而不損失定金。附帶條件越少，或者 清除附帶條件的時間(Contingency period)越短，會讓offer更容易被接受。
3、合同條款（terms)。除了房子的本身價格之外，買家和賣家會需要支付給第三方一定的費用。如果買家愿意支付這些費用，也會提升Offer被接受的幾率。
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6、買家陳述信。好的經紀人會建議或者幫助買家寫一封信給賣家，介紹買家的情況和購房的原因，從而和賣家建立情感的聯系。有些賣家真的會因為被信感動，而把自己住了多年的房子托付給其中一個他喜歡的買家。
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