1曼哈頓再遭洗劫
據本地媒體報道，盡管紐約市于昨晚11點開始實施了宵禁，但搶劫者仍然連夜在曼哈頓街道實施搶劫，他們進入了曼哈頓中城標志性的梅西百貨公司(Macy 's)，洗劫各大商店。
2白思豪宣布紐約宵禁令延長至6月7日
據法新社紐約消息，席卷全美的反種族主義示威期間發生暴力事件和搶劫，紐約市長白思豪當地時間2日將紐約宵禁令延長至6月7日。白思豪表示，2日生效的晚8點到早5點的宵禁令將持續到本周日。此前，1日實施的晚11點開始的宵禁未能阻止抗議者洗劫曼哈頓一些奢侈品店。
3紐約華埠夜間暴力頻發 市警：居民宵禁后盡量少外出
據本地媒體報道，6月3日針對美國明尼蘇達州非洲裔男子遭白人警察膝蓋壓頸致死案的抗議愈演愈烈，紐約曼哈頓華埠作為連接兩橋、市政廳、市警總局、聯邦和州法院等地的交通要道，連日來都有大批示威人士經過。轄管華埠的市警五分局表示，入夜后面對暴力示威者，雖多次請求支持，但堅尼路(canal st)以北的華埠街區仍遭破壞，為保安全，近期居民在下午5時后盡量減少外出。
4紐約店鋪紛紛“裝護甲” 求安全
據本地媒體報道，6月3日紐約市的反警游行示威在2日進入第六天，雖然1日晚實行宵禁，但多數華埠商家仍憂心商店玻璃遭到暴徒打破，搶走財物，2日街上多數商店均已釘上木板，以防止被晚上的暴亂波及；有華埠居民表示，街上風聲鶴唳，比新冠疫情期間還要緊張。
5防疫還得防暴 紐約布魯克林華商憂心忡忡嘆復工難
據本地媒體報道，6月3日紐約市將于6月8日開始第一階段重啟，布魯克林一些華裔商家開始為復工做準備，但因近期全市發生的大規模示威，期間打砸搶燒等暴力事件頻傳，不少商家對于重啟憂心忡忡，表示一方面要防疫，另一方面又得防暴徒。
6特斯拉紐約工廠出現新冠病例，因停產恐面臨超4000萬美元罰款
據本地媒體報道，特斯拉紐約州布法羅太陽能電池板工廠一名員工檢測新型冠狀病毒呈陽性。這是特斯拉已知第四名確診的員工，也是5月份公司重新開放美國工廠以來，感染新冠病毒的第一名員工。布法羅工廠由特斯拉太陽能子公司SolarCity經營，據《布法羅商業雜志》報道稱，該工廠通常雇用約1500名員工，但是自新冠疫情蔓延以來，已有近1000名員工被休假。目前特斯拉并沒有透露是否會再次關閉工廠。
在近期幾個月美國疫情期間，美國人在購物、外出就餐和其他消費支出類別都在不同幅度的下降。但是住高檔公寓的人們仍在每月支付高昂的租金，但是住在高端公寓的人普遍收入不錯，加之居家辦公，所以受到疫情影響不大。
根據最近的收益報告，美國7家最大的房地產投資信托公司主要專注于經營高端公寓，每家信托公司在4月份至少收取了應收總租金的94%。
除了高端市場，許多公寓業主在冠狀病毒大流行期間感受到了很大壓力。超過3000萬美國人申請失業救濟，在某些情況下，引發了大多數經濟拮據的租戶的租金罷工。幸運的是，高端公寓的業主和租戶影響都甚微。
分析師預計，對富裕的租戶來說，房東對租戶的租金也會稍稍下降，因為房東會為了不讓公寓閑置而在價格上有所讓步。
即便價格有所下降，但是對許多房東也影響不大。據調查顯示許多大公寓業主的平均家庭年收入超過10萬美元，他們過得很好。而他們的租戶更有可能受過大學教育，白領工作受這種流行病的影響較小。根據美聯儲最近的一項調查，62%擁有大學學位的工人表示，他們從3月份就開始居家辦公，而只有20%只有高中文憑的人在家工作。
這些業主中的一些人正在尋求提高租金。美國公寓投資管理公司(Aimco)表示，該公司在北加州有高檔公寓經營，里面住著臉書公司(Facebook Inc .)和其他高科技公司的IT從業人員，他們的工作沒有受到疫情大流行的影響。
“這些居民非常舒適，不會因為我們實際上增加租金而感到不快。” 美國公寓投資管理公司執行長基思·金梅爾(Keith Kimmel)在最近一次公司電話會議上說。
不僅在沿海，在美國中部地區也是如此，美國中部公寓社區公司(Mid-America Partment Communities Inc .)，主要經營年收入7萬美金以上的客戶，該公司租金的租金收入也與更高檔的同行持平或更好。
根據美國全國多戶住宅委員會(一個民間團體)的數據，全國約80%的公寓租戶在5月的第一周支付了部分或全部租金。這一比例在整個月都在持續上升。
美國一些公寓房地產投資信托公司還報告稱，他們成功地培育了在線租賃的業務，僅基于虛擬在線看房就完成了多筆交易。
總部位于科羅拉多州的UDR租賃公司表示，在流感大流行期間，該公司的所有流量都是虛擬的，包括通過Zoom進行的公寓參觀。一些房東說，他們希望在租賃過程中使用更多的虛擬場景看房，即便疫情已經消退也是如此。
盡管如此，公寓業主已經為長期經濟低迷的前景做好了準備。這意味著在不增加租金的情況下續簽更多租約，這對那些自上一次經濟低迷以來就依賴年租金上漲的商業模式的業主來說是一個打擊。
格林街顧問公司的分析師約翰·鮑洛夫斯基說，在疫情時期，人們可能會逃離城市的高租金區，去郊區的廉價公寓，或者和更多的室友合租以支付房租。根據格林街的一項分析，大型公寓房地產投資信托基金在4月份提供的新租約租金優惠比近年來任何時候都多。
但對高檔公寓租售的一個不利因素是，配套高端健身房、社區空間和屋頂游泳池等設施在疫情中仍然關閉，這使得高租金成為一個更難的要求。
由于配套設施不開放，高檔公寓的租金也出現了一些松動。甚至一些熱門市場也顯示出疲軟的跡象。房地產數據公司雅迪(Yardi)的一份報告顯示，自2020年以來，4月份舊金山豪華建筑的年租金首次出現下降。洛杉磯和佛羅里達州奧蘭多的同類公寓的租金也出現了下降。
盡管在疫情流行的頭幾個月，房東們的業績數據好于預期，但2020年，包括再投資股息在內，公寓房地產投資信托基金的股價下跌了23%，相比之下，S&P 500股指僅僅下跌了8%。
首席執行官里克·坎波說，卡姆登房地產信托公司將提供0%的續約費。這比休斯頓的房東近年來收取的4%或5%的增幅有所下降，但在經濟困難時期仍然算是不錯。
坎波先生說，如果經濟持續低迷，可能會導致建筑活動急劇下降，一旦經濟開始好轉，對現有公寓的需求就會增加。
“可能發生的情況是，租金可能會下降一些，但不會降到地板價以下。”他說。
（文章來源：2020年5月27日《www.realtor.com》網站，由川銳傳媒原創翻譯，如需轉載需獲得川銳傳媒授權。）
