周二公布的數據顯示，南加州4月份房屋銷售較前一個月下降26.6%，同比下降31.5%，這顯示了新冠病毒危機對房地產市場的寒蟬效應。
據洛杉磯時報報道，DQNews的數據反映了上個月結束的住宅交易。加州領導人認為房地產行業的各個方面至關重要，但居家令的限制或多或少扼殺了傳統的開放參觀活動。
數據顯示，4月房屋銷售全線下滑，受疫情影響，許多代管交易被中斷和取消，但房價仍較上年同期小幅上漲:
洛杉磯郡，房價中值上漲3.8%，至63萬元，銷售下降35.2%。
橘子郡，房價中值上漲2.7%，至75.5萬元，銷售下降33.8%。
河濱郡，房價中值攀升5.8%，至41.25萬元，銷售下降30.6%。
圣貝納迪諾郡，房價中值上漲5.4%，至35.3萬元，銷售下降20.9%。
圣地亞哥郡，房價中值上漲4.3%，至594,500元，銷售下降30.6%。
文圖拉郡，房價中值上漲2.6%，至600.000元，銷售下降34.6%。
對未知因素的擔憂，已促使許多潛在賣家暫停交易，而盡管利率處于歷史低位，抵押貸款卻在收緊。由于放貸機構對新冠病毒疫情的嚴重性和持續時間的擔憂，所謂巨額抵押貸款(超過76.56萬元的貸款)已經消失。
高端市場，尤其是洛杉磯郡的高端市場，則是另一番景象。疫情幾乎沒有減緩超過500萬元的銷售額。盡管庫存在下降，但買家正在利用當前的市場(和低利率)，并利用私人銀行來這樣做。
圣貝納迪諾郡的新房交易量繼續上升，4月份共有249套新房成交，比去年同期(176套)上漲41.5%。該郡3月份的新房銷售量為323套。圣地亞哥郡新屋銷售(235套)同比增長8.3%。
總體而言，整個南部地區的公寓銷量較3月份下降了31.7%，較上年同期下降了35.5%。不過，公寓的銷售價格中值同比上漲了5.6%，其中河濱郡上漲了13.2%。
橘子郡和圣地亞哥郡保持穩定，最高售價中位數分別為755,000元和594,500元，與上月持平。
（文章轉自網絡，版權歸原作者所有，如有問題請及時聯系我們）
盡管人們對房價暴跌感到擔憂，但COVID-19的傳播正暴露出房地產市場上那些零房產者（租房居住人士）和擁有住房的人（業主）之間日益擴大的差距。
在疫情之前，幾乎沒有房產的美國人已經經歷了至少三種主要的脆弱性，即工作不穩定、財務壓力和健康狀況不佳。
相比擁有高住房財富的人，租房者更有可能失業，或者從事臨時工作。
Domian經濟學家Trent Wiltshire表示，除了Airbnb和其他短租網站轉而向長期租賃市場大量出租房產外，越來越多的賣家也在撤回他們準備出售的房產，并出租出去。
此時有房就變得非常重要，不僅能在困難中賺點租金，相對那些付不起房租的人來說還是個避風港。
隔離越久，越想買帶院子的大house
隨著covid19的影響滲透到整個市場，物業賣家開始降低要價，房地產市場的強勁反彈被打斷。
根據Domain Group最新發布的房價報告顯示，第一季度，大多數首府城市的獨立屋價格繼續回升，但增速較前幾個季度有所放緩。專家表示，冠狀病毒對房地產市場的全面影響還有待觀察。
而最新一項研究顯示，當下在美國的房地產投資者中，獨立屋比公寓更受歡迎，這一趨勢在COVID -19疫情之后可能會變得更加明顯。
疫情之下，也更多人向往有帶院子的大house
因為對于大部分普通人而言，禁足在家意味著日常活動空間受到大大限制。
不過，對于那些隔離在House的人而言，后花園廣闊的空間，可以讓居家隔離變得不再那么煎熬，反而是一種對大自然的享受。
“對于家庭而言，我需要在家工作，我妻子也要在家工作，那么我們一定需要一個有很多空間的地方，尤其是有大花園和網球場等設施，讓我們可以放松身心。”這是多少人的心聲啊。
而在獨棟的大房子里，人們可以帶著孩子到戶外玩耍，養花又種菜，給閑的發慌的生活增添一份悠然自得的情趣。
相較于高密度的公寓社區，House不僅有較為私密的生活和活動空間，還可以為居家生活提供一道健康的生活屏障。
從投資角度來考慮，House也是有大用途的，更多的人買不起房，租房子享受生活也是大有人在的，所以這是美國的租賃市場一直都很火的一個原因。
（文章轉自網絡，版權歸原作者所有，如有問題請及時聯系我們）
