很多購房者都是要通過申請美國銀行的房屋貸款購房，首次在美國買房，需要選對符合預算的房貸，應考慮收入、生活方式和信用紀錄。
以下是五種常見的買房貸款：
1）固定利率房貸：
這種房貸的利率在貸款期限內都不會改變。不論你選擇10年、15年、30年，利率都相同。這是一種非常普遍的選擇，因為屋主可預知要付多少錢，不用擔心不同的收費或通貨膨脹，而且由于房貸還款每個月都相同，容易制定長期預算。
2）浮動利率房貸：
浮動利率房貸每月的還款，要每隔一段時間，根據利率和市場趨勢調整。這種房貸通常一開始提供較低利率，申請較易獲準。利率可能劇烈浮動，導致貸款期內支付的房貸還款不斷提升，所以這種房貸被視為風險較高。這種房貸多數有利率上限，所以你知道你可能每月要付出的金額。選擇這種房貸時，應確保當利率達到上限時，你每月也付得起還款。
3）聯邦住房管理局(FHA)貸款：
FHA貸款由政府擔保，可讓不符申請房貸資格的買主，支付少許就可獲得貸款。購屋者往往會發現FHA貸款很理想，因為較易符合規定。
4）退伍軍人事務部貸款：
退伍軍人和陣亡軍人的配偶可獲政府貸款，規定依據從軍年數和如何退伍而不同。好處是，屋主無需付頭款，但是貸款金額可能有限。
5）純利息房貸：
這種房貸每月的還款有一段時間只用來償付利息，利率可以固定或浮動，在只付利息的時期(通常為五到十年)結束后，屋主的還款可能會大增，因為要把本金和利息包括進去。好處是，在剛買房子時，這種房貸提供低開銷，以后有機會可重新貸款。
根據最新房產報告，紐約市房產市場逐漸回暖，房屋價格與疫情前相比大幅下降，2月全市五區的房屋成交數量創下新高。
3月全市簽約售出的房屋數量比2月增加3.5%，較去年同期增長137.2%。
根據房產網站StreetEasy報告，今年2月，曼哈頓有1304套房屋成交，是過去八年內成交量最高的2月，并比去年2月成交數量增加70.7%，房屋售價中位數降至139萬5000元；2月，曼哈頓待售房屋數量也比去年同期增加23.9%。
布碌侖(布魯克林)房屋平均價格2月也下降了5.5%，是StreetEasy數據分析開始以來降幅最大的一次；2月布魯克林有773個進行合同簽約的售房交易，與去年10月最高值774個相比基本持平，售價中位數為90萬元，是2015年以來最低值。
皇后區房屋價格與去年基本持平，年度售出房屋數量比上一年度增加31.4%。
StreetEasy房產分析師吳南希表示，如今紐約市進入新冠疫情已經一年，對很多買家來說，過去一年只能進行櫥窗購物，不方便實際購買，且大家也在等待合適的時機出手入置房屋，如今隨著房價下降，充足的待售房屋資源，以及不斷加速的疫苗注射速度，房屋貸款利率只會上升不會下降，許多買家都表示現在是買房的最好時機。
StreetEasy數據也證明，很多賣家過去一年在出售房屋就將價格定低，在與買家協商過程中也接受較低報價。
此外房地產中介網站UrbanDigs數據顯示，3月全市有近1500間共有公寓(Condo)和合作公寓(Co-ops)出售，比2月增加36.5%，與去年同期相比更是增加137.2%。
UrbanDigs聯合創始人Noah Rosenblatt表示，這是過去14年以來曼哈頓單月交易數量最多的一次，且成交房屋遍布曼哈頓不同地段，從下東城到公園大道各個地方。
房地產公司Douglas Elliman的另一份報告也顯示，與去年3月相比，今年3月簽署的全新共有公寓買賣合同增加了690%，這證明人們對紐約市的安全和復蘇恢復信心，并有大量首次購房者進入房市，帶動房市復蘇。
Rosenblatt對紐約市房地產市場在未來幾年保持持續增長抱有信心，相信零售業的恢復，上班族重回辦公室，學校復課，人們在紐約市的住房需求只會增加。
