買房前做好準(zhǔn)備工作，到時也就能更順利的買房。只不過買房前到底需要做哪些準(zhǔn)備？一篇文章告訴你。
信用分
如果你已經(jīng)有買房的計劃了，可以提前先將信用分分數(shù)提升一下。盡量避免一下申請很多信用卡，信用記錄被查詢的次數(shù)也可能在短期內(nèi)影響信用分。做到按時還款不逾期，保持良好的信用分記錄，可以讓你在貸款時更有優(yōu)勢，拿到理想的房貸利率。
月供規(guī)劃
在買房之前，你要先計算好自己每個能支付多少月供，以及自己的買房預(yù)算多少。如果算賬讓你感到頭疼，你也可以嘗試使用房貸計算器，這些直接google一下就可以找到。
準(zhǔn)備首付
你可以提前在自己的賬戶里存入一些儲備金，這些儲備金的主要用途是為了支付房貸、地稅、屋險等開支。如果你只能支付少于首付20%的金額，那可能會被貸款機構(gòu)要求購買PMI，對你后續(xù)的月供可負擔(dān)性造成影響。
貸款預(yù)批信
貸款預(yù)批信能證明你具備貸款能力，這在買房時也是很有優(yōu)勢的，可以幫助你更順利的購置房產(chǎn)。
不管你現(xiàn)在是在國內(nèi)，還是考慮移民/留學(xué)/投資海外，關(guān)于“買房”這件事，總是繞不開。今天就來給大家一文對比中國vs 加拿大的買房區(qū)別，看看你的“買房理想型”在哪邊。
【產(chǎn)權(quán)對比】
中國：70年土地使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)=房屋所有權(quán)+土地使用權(quán)；到期續(xù)期政策仍不明朗。
加拿大：買房=買地+買房屋，永久產(chǎn)權(quán)，一代傳一代都行！
【面積算法】
建筑面積計價，含公攤（電梯、樓道等）。
實用面積計價，買多少用多少，沒有公攤這說。
【房屋類型】
公寓為主，別墅是“豪宅專屬”。
House幾乎人手一套，中產(chǎn)也能住得起獨棟，地下室+車庫標(biāo)配。
【設(shè)計&功能】
客廳最大，方便招待親友；廚房封閉式，陽臺用來晾衣服。
房間功能分明，家庭室、早餐廳、洗衣房一應(yīng)俱全；開放式廚房+壁爐=標(biāo)配。
【裝修交付】
毛坯交房為主，裝修家電需自理。
全屋精裝，五大電器起步，還有配套泳池健身房，拎包入住無壓力。
【地段&價格】
市中心寸土寸金，十環(huán)外都炒瘋。
Condo多集中在市中心，交通便利；想要住House，預(yù)算是Condo的2-3倍。
【投資回報】
投資更注重地段升值，限制多。
有土地才有升值空間，House保值性強，但管理要親力親為。
【居住體驗】
社交屬性強，鄰里互動多。
Condo生活方便但較冷漠；House鄰里感更濃，夏天還一起剪草聊天。
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總結(jié)一下：
追求性價比+生活舒適度，加拿大House值得入手
想要投資+拎包入住，加拿大Condo更省心
回國常住，中國核心地段公寓也不輸
想清楚你最看重的是哪一塊，再決定在哪個國家、買哪種房，才能讓買房這件事，成為人生加分項！
