隨著多倫多春季的到來，房屋在經(jīng)歷了漫長冬季后可能會(huì)出現(xiàn)一些新問題，尤其是較新的房屋應(yīng)該更加注意維護(hù)！以下是春季房屋檢查的重點(diǎn)，幫助您及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決隱患：
屋頂檢查：冬季積雪可能對屋頂造成負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致瓦片松動(dòng)或老化。請檢查是否有缺失或破損的瓦片，尤其是瓦片與煙囪、通風(fēng)口交界處的密封層。若屋頂已使用8至9年，建議考慮更換。
天溝檢查：冬季雪水膨脹、結(jié)冰可能使天溝和排水管松動(dòng)、漏水。檢查是否有斷裂、脫釘?shù)惹闆r，及時(shí)修補(bǔ)以確保排水通暢。
地下室檢查：地下室易受潮，尤其在冬季積雪融化后。檢查墻面是否有裂縫、水漬或霉菌，并確保窗戶周圍無滲漏。
閣樓檢查：檢查閣樓木結(jié)構(gòu)和保溫材料，留意是否有水漬、霉菌或保溫層收縮現(xiàn)象。若保溫效果不佳，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充保溫材料，并改善閣樓通風(fēng)。
門窗檢查：冬季門窗緊閉，密封條可能出現(xiàn)開裂或變硬。春季檢查所有門窗密封條，并按需更換，以防漏水并提升能源效率。
煙霧及一氧化碳報(bào)警器檢查：檢查報(bào)警器電池并測試其功能，確保正常運(yùn)行。使用燃?xì)鉅t灶的家庭應(yīng)在每層樓安裝一氧化碳報(bào)警器，并定期檢測。
空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)：春季是保養(yǎng)暖氣爐和空調(diào)的最佳時(shí)機(jī)。建議清潔管道并更換空調(diào)濾網(wǎng)，以減少灰塵、細(xì)菌滋生，為夏季降溫做好準(zhǔn)備。
外墻檢查：雪融后檢查墻體及地基墻是否有新裂縫，觀察原有裂縫是否擴(kuò)大。如有嚴(yán)重漏水或裂縫變化明顯，應(yīng)尋求專業(yè)人士處理。
室外水龍頭檢查：檢查是否有凍傷跡象。打開水龍頭并用手指按住出水口，若能輕松阻止水流，可能表明水管已損壞，應(yīng)及時(shí)更換。
如果定期檢查房屋狀況，將有助于維護(hù)您的房屋安全，為您避免潛在問題惡化！
買房是一個(gè)復(fù)雜的過程，常常需要面臨很多的決策，全程不失誤也是一件難事。今天小美收集了一些有關(guān)美國買房的誤區(qū)，看看你有沒有過~
1、房產(chǎn)投資無風(fēng)險(xiǎn)？
投資有風(fēng)險(xiǎn)，有漲有跌才是常態(tài)，哪怕房價(jià)穩(wěn)步上漲，也不要覺得投資了就一定穩(wěn)賺不賠。
2、自己買房
買房盡量不要避開經(jīng)紀(jì)人自己買，很可能遇到自己無法解決的問題。有經(jīng)紀(jì)人從旁指導(dǎo)，可以輔助自己了解當(dāng)?shù)胤渴?，避開有雷的房產(chǎn)，和賣家談判時(shí)也更有底氣。
3、無孩不看學(xué)區(qū)房
有些人會(huì)有一種偏見，反正自己又沒有孩子準(zhǔn)備上學(xué)，為什么要買學(xué)區(qū)房？其實(shí)買學(xué)區(qū)房并非一定是要供給上學(xué)。好的學(xué)區(qū)就是這個(gè)房子的加分項(xiàng)，準(zhǔn)備出售時(shí)也能更好賣。
4、報(bào)價(jià)不會(huì)變
哪怕一開始敲定了交易金額，也不意味著最后的實(shí)際成交價(jià)格就是這個(gè)數(shù)。在后期的屋檢中，很可能會(huì)遇到許多自己想不到的問題。不要將價(jià)格說死，也是給后續(xù)的調(diào)價(jià)留下余地。
5、賣家只喜歡現(xiàn)金買家？
如果你帶著現(xiàn)金購房，很多賣家都會(huì)很歡迎。這不意味著你就一定能在買房的競價(jià)戰(zhàn)中勝出，競價(jià)通常都是價(jià)高者多。
