川普總統(tǒng)25日宣布推出價格500萬可獲綠卡的“金卡”(gold card)計劃，不必經(jīng)過國會通過，兩周之后便將上路，取代1990年代初期實施迄今的EB-5投資移民簽證。新聞周刊(Newsweek)10日分析，川普的“黃金簽證”計劃宣布后反應(yīng)兩極化，某些人士認(rèn)為恐怕對房地產(chǎn)市場帶來災(zāi)難，居住不平等問題更加惡化，通膨進(jìn)一步走高，也有人士認(rèn)為計劃能夠為美國經(jīng)濟注入期盼已久的資金，經(jīng)過轉(zhuǎn)投資帶動房市發(fā)展，讓房價趨于平實。
商務(wù)部長盧特尼克(Howard Lutnick)說，“金卡”計劃申請人都必須通過背景調(diào)查，川普政府會確認(rèn)通過申請的都是“優(yōu)質(zhì)的全球等級世界公民”。川普則說，俄烏戰(zhàn)爭2022年爆發(fā)后遭到西方國家制裁的某些俄羅斯富豪也符合申請資格。他表示，認(rèn)識某些俄羅斯富豪“都是非常好的人”，或許現(xiàn)在不像以前那般富有，“但500萬元還是花得起的”。
“聯(lián)合國全球聯(lián)盟”(UN Global Compact)聯(lián)合國倡議部主任薩利姆(Anoussa Salim)表示，“金卡”計劃申可能對美國國家安全帶來威脅，吸引某些存有可疑動機的人士前來申請，想要剝削制度并謀取私利，不打算為美國經(jīng)濟或美國社會做出任何正面貢獻(xiàn)。
薩利姆表示，如果沒有詳盡的背景調(diào)查，美國等于為可能危害美國安全的外國人士與外國實體大開方便之門，俄羅斯富豪經(jīng)常與克里姆林宮關(guān)系密切，特別令人憂心。
以人工智慧(AI)驅(qū)動的供應(yīng)鏈管理技術(shù)平臺Exiger執(zhí)行長丹尼爾斯(Brandon Daniels)指出，根據(jù)歐洲地區(qū)推出類似計劃的前例看來，黃金簽證持有人對于美國房地產(chǎn)市來說，只算一小部分擁有高額凈資產(chǎn)的買家，整體市場影響不大，不可能導(dǎo)致房市泡沫。丹尼爾斯說，從長期角度來看，如果有嚴(yán)格背景調(diào)查的配套方案，加上把投入資金導(dǎo)入基礎(chǔ)建設(shè)、平價住房與創(chuàng)新等特定政策，黃金簽證持有人反而可能帶動美國房地產(chǎn)市場更趨平實。
薩利姆說，某些國家推出黃金簽證之后出現(xiàn)房價通膨，當(dāng)?shù)孛癖娮兊觅I不起房子，因此美國主要城市例如紐約、洛杉磯、邁阿密等可能讓民眾面臨更加買不起房子的窘境。她說，葡萄牙、西班牙與英國等都已經(jīng)出現(xiàn)類似效應(yīng)。
當(dāng)客戶初次找到我們，面對他們的家庭財務(wù)狀況，我們往往需要從各個角度深入剖析，幫助他們梳理家庭財產(chǎn)結(jié)構(gòu)，明確自身擁有與缺失的部分，以及真正的需求所在，從而為他們量身定制合適的理財方案。很多人其實并不清楚該如何科學(xué)管理家庭財富，下面就為大家詳細(xì)介紹家庭財產(chǎn)結(jié)構(gòu)和理財規(guī)劃要點。
一、緊急儲備金（Emergency Fund）
每個家庭都應(yīng)設(shè)立緊急儲備金，用于應(yīng)對短期內(nèi)突發(fā)的資金需求，比如孩子的課外輔導(dǎo)班費用、意外超出預(yù)期的保險費等。通常，這筆資金會存放在活期存款賬戶，方便隨時取用。建議家庭預(yù)留 3 - 6 個月的生活費用作為緊急儲備金，以保障家庭在面對突發(fā)情況時，經(jīng)濟上能夠平穩(wěn)過渡。
二、房屋貸款（Mortgage Loan）
如今，大多數(shù)家庭都擁有房產(chǎn)，隨之而來的便是房貸。房貸金額大小不一，還款期限常見的有15年或30年，家庭需按照最初的貸款結(jié)構(gòu)，每月按時還款。房貸在家庭資產(chǎn)負(fù)債表中占據(jù)重要位置，合理規(guī)劃房貸還款計劃，避免因還款壓力過大影響家庭財務(wù)健康。例如，可根據(jù)家庭收入情況，選擇合適的還款方式，如等額本金或等額本息。
三、教育金（Education Fund）
孩子的教育金是家庭理財規(guī)劃的重要一環(huán)。孩子上大學(xué)的教育金主要有三個來源：政府補貼（Financial Aid）：這部分補貼無需償還，能有效減輕家庭教育負(fù)擔(dān)。家長應(yīng)提前了解相關(guān)政策，積極為孩子申請。學(xué)生貸款：利率較高，孩子畢業(yè)后需通過工作償還。高額的利息和漫長的還款期限，可能會給孩子帶來沉重的經(jīng)濟壓力。像有些朋友到了50歲還未還清學(xué)生貸款，這種情況需要盡量避免。
家庭自籌（Self - funding）：對于華裔家庭來說，更傾向于采用政府補貼和家庭自籌相結(jié)合的方式，讓孩子既能獲得經(jīng)濟支持，又無需背負(fù)過重的貸款負(fù)擔(dān)。家長可以從孩子年幼時就開始規(guī)劃教育金，每月定期存入一定金額，通過長期積累，為孩子的高等教育做好充分準(zhǔn)備。
在充分了解家庭財產(chǎn)結(jié)構(gòu)后，我們就能根據(jù)客戶的具體需求，為其匹配合適的金融產(chǎn)品和服務(wù)。比如，對于有大量閑置資金的家庭，可以推薦穩(wěn)健的理財產(chǎn)品，實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值；對于房貸壓力較大的家庭，提供合理的債務(wù)優(yōu)化方案，降低利息支出。家庭財富管理是一個長期而復(fù)雜的過程，需要我們?nèi)媪私饧彝ヘ敭a(chǎn)結(jié)構(gòu)，根據(jù)實際需求制定科學(xué)合理的規(guī)劃，并不斷調(diào)整優(yōu)化。只有這樣，才能讓家庭財富穩(wěn)健增長，為家庭的幸福生活提供堅實的經(jīng)濟保障。
