洛杉磯-橙縣地區。目前擁有的百萬美元城市數量為39個,在全美排第三,僅次于舊金山和紐約地區。全美目前有312個百萬美元城市,比一年前增加了45個,這些城市的平均房價都在100萬美元以上。
Zillow高級經濟學家克里斯·格林恩(Chris Glynn)在一份聲明中表示:“由于令人難以置信的房屋需求,2020年全國范圍內的房價飆升,預計這種情況將持續到2021年。”
洛杉磯-橙縣百萬美元房價城市排名(從低到高)
東帕薩迪納(East Pasadena):107萬美元,一年內增長8.1%。
溫莎山風景公園(View Park Windsor Hills):104萬美元,一年內增長12.9%,在該地區39個城市中排名第二。
拉克雷森塔蒙特羅斯(La Crescenta-Montrose):104萬美元,一年內增長11.6%,在該地區39個城市中排名第三。
拉哈布拉高地(La Habra Heights):102萬美元,一年內增長6.6%。
海豹灘(Seal Beach):101萬美元,一年內增長1.9%。
曼哈頓海灘(Manhattan Beach):264萬美元,一年內增長7.8%。
圣馬力諾(San Marino):242萬美元,一年內增長6.7%。
新港海灘(Newport Beach):237萬美元,一年內增長3.6%。
拉古納海灘(Laguna Beac):235萬美元,一年內增長6.4%。
帕洛斯維爾德斯莊園(Palos Verdes Estates):222萬美元,一年內增長6.3%。
埃爾莫薩海灘(Hermosa Beach):195萬美元,一年內增長9.2%。
拉卡納達(La Canada Flintridge):179萬美元,一年內增長9.8%。
圣莫尼卡(Santa Monica):176萬美元,一年內增長4.3%。
帕洛斯維爾德斯半島(Palos Verdes Peninsula):174萬美元,一年內增長9.0%。
布拉德伯里(Bradbury):155萬美元,一年內增長3.8%。
綿延崗莊園(Rolling Hills Estates):153萬美元,一年內增長8.2%。
埃爾塞貢多(El Segundo):153萬美元,一年內上漲14.0%,是該地區39個城市中漲幅最大的城市。
拉德拉高地(Ladera Heights):152萬美元,增長11.1%。
弗農(Vernon):146萬美元,一年內增長6.2%。
帕洛斯維爾德斯牧場(Rancho Palos Verdes):141萬美元,一年內增長7.0%。
別墅公園(Villa Park):141萬美元,一年內增長7.4%。
托潘加(Topanga):140萬美元,增長11.5%。
瑪麗娜·德雷(Marina del Rey):133萬美元,一年內下跌5.5%,是本地百萬美元城市名單中唯一下跌的城市。
卡拉巴薩斯(Calabasas):128萬美元,一年內增長7.1%。
卡爾弗市(Culver City):126萬美元,一年內增長7.0%。
南帕薩迪納(South Pasadena):125萬美元,一年內增長5.3%。
雷東多海灘(Redondo Beach):118萬美元,一年內增長8.1%。
科托德卡扎(Coto de Caza):117萬美元,一年內增長6.3%。
馬德雷(Sierra Madre):112萬美元,一年內增長8.2%。
北塔斯汀(North Tustin):112萬美元,一年內增長7.3%。
洛斯阿拉米托斯(Los Alamitos):111萬美元,一年內增長8.2%。
阿卡迪亞(Arcadia):108萬美元,一年內增長7.3%。
達納點(Dana Point):108萬美元,一年內增長5.3%。
圣克萊門特(San Clemente):108萬美元,一年內增長5.9%
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1. 什么是稅號?
稅號是每年報個人所得稅(income tax)必須要有的一個號碼。美國當地居民是以他們的社安號作為稅號。外國人則可以向國稅局(IRS)申請稅號。
2. 申請稅號需要什么材料?
申請稅號需要向會計師提供護照原件(包括護照頁,美國簽證頁(VISA)及入境日期如有),申請人中國郵寄地址及郵編。申請人如果不能與會計師直接見面認證護照,可以通過視頻認證。然后將護照復印件及相關材料email給會計師,會計師準備好表格由客戶簽字后寄給IRS( 國稅局)。
3. 房產在夫妻雙方名下,夫妻雙方均不是美國居民,怎么報稅?
因為外國人在美國報稅,夫妻必須分著報,不能合報。所以房產在夫妻名下,有兩種方式可以:第一種是把房租收入和相關費用平分。因為房產共同擁有,夫妻每人都報稅第二種是夫妻選擇一人報稅。把房租收入和相關費用都放在一個報稅人的名下,另一方不用報稅。
4. 銀行開戶的費用,簽證的費用,可以減稅嗎?
可以,只要是與你出租房有關的費用,都可以減稅的。
房屋保險支出,經紀人的出租傭金,管理費用支出,房屋維修,房地產稅,貸款利息,房產的折舊,等等與出租房產有關的個項費用都可以減稅。
5. 坐飛機去美國買賣房產,交通費可以減稅嗎?
到美國買賣房產,交通費用是可以減稅的,但要看具體的行程。如果來美10天,只有兩天是與房產有關的,那要按比率算出買賣房產的具體費用,用來減稅。
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