1. 什么是稅號(hào)？
稅號(hào)是每年報(bào)個(gè)人所得稅（income tax）必須要有的一個(gè)號(hào)碼。美國當(dāng)?shù)鼐用袷且运麄兊纳绨蔡?hào)作為稅號(hào)。外國人則可以向國稅局（IRS）申請稅號(hào)。
2. 申請稅號(hào)需要什么材料？
申請稅號(hào)需要向會(huì)計(jì)師提供護(hù)照原件（包括護(hù)照頁，美國簽證頁（VISA）及入境日期如有），申請人中國郵寄地址及郵編。申請人如果不能與會(huì)計(jì)師直接見面認(rèn)證護(hù)照，可以通過視頻認(rèn)證。然后將護(hù)照復(fù)印件及相關(guān)材料email給會(huì)計(jì)師，會(huì)計(jì)師準(zhǔn)備好表格由客戶簽字后寄給IRS（ 國稅局）。
3. 房產(chǎn)在夫妻雙方名下，夫妻雙方均不是美國居民，怎么報(bào)稅？
因?yàn)橥鈬嗽诿绹鴪?bào)稅，夫妻必須分著報(bào)，不能合報(bào)。所以房產(chǎn)在夫妻名下，有兩種方式可以：第一種是把房租收入和相關(guān)費(fèi)用平分。因?yàn)榉慨a(chǎn)共同擁有，夫妻每人都報(bào)稅第二種是夫妻選擇一人報(bào)稅。把房租收入和相關(guān)費(fèi)用都放在一個(gè)報(bào)稅人的名下，另一方不用報(bào)稅。
4. 銀行開戶的費(fèi)用，簽證的費(fèi)用，可以減稅嗎？
可以，只要是與你出租房有關(guān)的費(fèi)用，都可以減稅的。
房屋保險(xiǎn)支出，經(jīng)紀(jì)人的出租傭金，管理費(fèi)用支出，房屋維修，房地產(chǎn)稅，貸款利息，房產(chǎn)的折舊，等等與出租房產(chǎn)有關(guān)的個(gè)項(xiàng)費(fèi)用都可以減稅。
5. 坐飛機(jī)去美國買賣房產(chǎn)，交通費(fèi)可以減稅嗎？
到美國買賣房產(chǎn)，交通費(fèi)用是可以減稅的，但要看具體的行程。如果來美10天，只有兩天是與房產(chǎn)有關(guān)的，那要按比率算出買賣房產(chǎn)的具體費(fèi)用，用來減稅。
大家如果有更多有關(guān)的在美國買賣房屋的稅務(wù)問題，請直接聯(lián)系我們的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，到時(shí)候他們將全權(quán)負(fù)責(zé)與您對接，并且提供專業(yè)的美國房產(chǎn)投資服務(wù)。
近年來，越來越多的高凈值人群把目光聚焦在美國人壽保險(xiǎn)上，尤其是打算移民或已經(jīng)移民美國的人群，可能這時(shí)候大家就會(huì)想了，那么多可以投資的項(xiàng)目，為什么偏偏選了美國人壽保險(xiǎn)？下面小編就帶大家一起分析一下。
資產(chǎn)傳承
無遺產(chǎn)稅
在美國，贈(zèng)與稅和遺產(chǎn)稅已經(jīng)有上百年的歷史，聰明的美國人都會(huì)采取合法的方式將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給配偶或子女，不需要被IRS征收大額的贈(zèng)與稅或遺產(chǎn)稅。
非美國人在美國的不動(dòng)產(chǎn)如在美國本土被繼承，需要繳納40%遺產(chǎn)稅，而免稅額僅有6萬美金，可美國人壽保單沒有遺產(chǎn)稅，無論多高的理賠金額，都無需繳納遺產(chǎn)稅！！有綠卡的和美國公民如在巨額保單上搭配信托，也無遺產(chǎn)稅。這是非常獨(dú)特的優(yōu)勢功能之一。
沒有爭端因素
若被保人不幸身故，美國人壽保單的賠償金將直接傳承給指定的受益人，無其他爭端，也不受婚姻、債務(wù)等因素影響。
美險(xiǎn)為什么這么火
1、美元資產(chǎn)配置的迫切需求
這兩年，隨著國內(nèi)金融投資市場的不穩(wěn)定以及希望家庭資產(chǎn)被保護(hù)且不被稀釋。國內(nèi)中產(chǎn)家庭和高凈值資產(chǎn)家庭對美元資產(chǎn)配置需求迫切。從以前的“個(gè)別產(chǎn)品需求”正在逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)椤柏?cái)富管理一攬子計(jì)劃”。而大額人壽保單正是一攬子計(jì)劃里的關(guān)鍵選項(xiàng)，已經(jīng)成為富裕人群用資產(chǎn)配置方式來對抗匯率風(fēng)險(xiǎn)、通脹風(fēng)險(xiǎn)的重要工具。
結(jié)論：資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)對沖必備。
2、用保險(xiǎn)金解決稅務(wù)問題
根據(jù)美國國稅局規(guī)定，壽險(xiǎn)保單內(nèi)收益免資本利得稅，死亡賠付免所得稅，不可撤銷信托內(nèi)的保單免遺產(chǎn)稅，因此，不可撤銷信托+大額壽險(xiǎn)保單是美國綠卡、護(hù)照持有者以及美國稅務(wù)居民天然的避稅工具。
3、新移民的美國退休計(jì)劃， 為留美子女在美國的教育金及其他財(cái)務(wù)規(guī)劃的迫切需求
美國人壽保險(xiǎn)是在過世前就可以享受“生前福利”，例如：你購買某些能累計(jì)保單現(xiàn)金價(jià)值的壽險(xiǎn)，你就可以在日后透過提領(lǐng)的方式來享受生前福利，可以拿出錢來作為退休養(yǎng)老金或者孩子教育金及家庭其他開支使用，這些提領(lǐng)的錢也是免稅的，只有美國人壽保險(xiǎn)才有這種產(chǎn)品。輕松做到在美國退休養(yǎng)老及子女教育計(jì)劃。
美險(xiǎn)優(yōu)勢
保費(fèi)便宜高杠桿
人壽保險(xiǎn)業(yè)在美國是個(gè)成熟而發(fā)達(dá)的市場，保費(fèi)在全世界來說也是最便宜的，低廉的保費(fèi)帶來的就是高杠桿率. 同樣買100萬美金的保額，如果美國需要1萬美金，那么在香港購買則需要3萬美金，中國內(nèi)陸則需要5萬美金！
盈虧清晰透明
許多壽險(xiǎn)的分紅收益都與保險(xiǎn)公司投資部門的業(yè)績掛鉤，由于客戶并不能得知具體的投資策略，這便使得這些壽險(xiǎn)保單的收益缺乏透明度。而美國壽險(xiǎn)的指數(shù)萬能險(xiǎn)的分紅收益與各大股市的指數(shù)掛鉤，客戶可以直接跟蹤股市的波動(dòng)，盈虧清晰透明。
資產(chǎn)增值
另外，美國的指數(shù)型萬能保單有保底和封頂，過往平均每年8%-12%復(fù)利增長，有效保障資產(chǎn)增值。
監(jiān)管制度完善
美國對保險(xiǎn)業(yè)實(shí)行聯(lián)邦政府和州政府雙重監(jiān)管制度，聯(lián)邦政府和州政府擁有各自獨(dú)立的保險(xiǎn)立法權(quán)和管理權(quán)。每家保險(xiǎn)公司的每個(gè)產(chǎn)品都需要通過幾十個(gè)州的監(jiān)管部門的審批才能推向市場。
資產(chǎn)保護(hù)
另外，對于收入高風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)，比如醫(yī)生，都愿意買人壽保險(xiǎn)，因?yàn)槿藟郾ｋU(xiǎn)是資產(chǎn)保護(hù)(Asset Protection)的有力武器。近幾年有不少中國大陸富人到美國花重金買人壽保險(xiǎn)，也是看準(zhǔn)了壽險(xiǎn)不受債主追討、不受官司追索的特性。在中國風(fēng)險(xiǎn)大，有錢人如果一不小心栽了，不僅要面臨高墻生涯，而且要被沒收財(cái)產(chǎn)......而美國是法治社會(huì)，法律保障私有財(cái)產(chǎn)，人壽保險(xiǎn)就是保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一種特殊的工具。
最后
美國壽險(xiǎn)投資：
人壽保險(xiǎn)是家庭積累財(cái)富的基石。在每一個(gè)家庭走向財(cái)富積累的道路上，都需要正確配置人壽保險(xiǎn)。
