在美國買房子不容易，維護房子也不簡單。據報導，若大家想讓屋子長長久久，不用等房子生重病才花大錢消災，最好戒掉這十個壞習慣：
1、阻塞污水管
家庭維修專家提醒民眾，要注意什么東西不能丟進馬桶，別以為什么都能沖進馬桶，衛生紙可以，但紙巾、尿布、棉花棒等不行，油漆、油類或刺鼻化學品也不行，即使是宣稱‘可沖馬桶’的擦手紙都最好別丟。馬桶堵塞，是居家生活中讓屋主最頭痛的問題之一。?
2、排水管沒清理
若屋外排水管的水滿出來，可能損壞屋頂、外墻或地基。建議至少一年清理兩次，清掉落葉、松針與其他東西。
3、放任樹木生長
房地產仲介公司表示，屋主應該每兩年修剪一次樹木，避免枝干碰到房子。
4、關門太用力
若關上房子大門時太用力，或甚至是甩門，長期可能導致大門脫離門框，使室外空氣從大門空隙鉆進屋內，連帶推升電費，所以最好避免大力關門。?
5、烘干機濾網沒清理
聯邦消防署統計，全美一年發生約2900件烘干機火災，估計造成五人喪生、100人受傷，財物損失達3500萬元。若烘干機的濾網沒清理，不僅降低干衣的效果，也會增加電費。
6、忘記更換暖爐過濾板
如果沒有更換過濾板，家里暖爐的效果就不好，最好每90天換一次。市面上很多自動調溫器可以自行設定，時間到了就提醒屋主該換過濾板。
7、煙霧偵測器沒換電池
美國消防協會統計，在住宅火災死亡事故之中，每五件有一件是煙霧偵測器故障造成；在住宅裝有煙霧偵測器卻未在失火時響起警鈴的個案中，46%的原因是沒裝電池或電池安裝錯誤。在裝有煙霧偵測器卻未在失火時響起警鈴的案例中，46%原因是屋主未裝電池或電池安裝錯誤。?
8、出門不關電燈
出外時最好關掉屋內電燈，建議可用省電燈泡以省下更多電費。省電燈泡或許售價較高，但長期可以大大降低電費。
9、洗澡時淋浴過久
淋浴超過10分鐘不僅容易帶走皮膚上的濕氣，也會增加水費，而且淋浴時產生的水霧，長期容易造成霉菌滋生，建議大家沖澡五分鐘即可，而且避免大開熱水。淋浴過久不僅會增加水費，產生的水霧長期下來容易造成霉菌滋生。
10、在室內穿鞋走動
穿鞋在室內走動容易散布灰塵、有毒物質或過敏源，而且休士頓大學研究顯示，將近40%的鞋底帶有名為Clostridium difficile的細菌，容易引發腸道問題，也是造成醫院發生院內感染的常見原因，所以脫鞋再進屋子比較適當。
對大多數人來說，買房也許是一輩子最大的一筆投資，因此多做做功課沒什么壞處。當然，請專業驗房師檢查房屋是常識之一，可是完美的房子是不存在的，所以不要指望驗房報告顯示房屋沒有任何瑕疵，除非您的購房預算不設上限。
你需要關注是否有損害將來居住及房屋價值的大問題，如建筑材料劣質、老化或建筑結構不當等。看好房子以后，就開始下offfer。接下來就需要仔細審核、查看相關文件，這是買房過程中至關重要的一步，這些文件包括：
一、公寓商品房管委會的會議記錄，其中收集了過去1～2年內大大小小的會議內容，詳細寫明了所有房產交易過程出現的問題及糾紛。
二、必須要求賣主出示Information Certificate ，這是管理委員會出的，一定要最新的。里邊涉及如下內容：
1.大樓或小區存在什么問題，發生過或可能發生什么問題，除房屋維護費用之外，房屋管理公司可能會征收何種附加費。
2.房屋賣主是否欠管委會錢，有沒有其它人對大樓或小區提出過法律訴訟?如果有，你可以看到起訴書復印件。
3.產權關系是否具有法律效力。
4.房產交易過程中或以后，大樓的某些制度是不是會改變?
三、查看房管管理公司的現行條例，對于入住者有何要求。
四、了解房屋管理公司的當前財務狀況，這樣可以知道在房屋出現狀況需緊急維修時，公司是否有足夠資金。
五、查看已注冊的房屋規劃，有關房屋修正條款及一些針對買主的限制條款等，因為有些房屋會限制買主的自由使用，如不可以用作商業用途等。
六、查看房屋說明報告，此報告由賣主填寫，賣主有義務告訴買主他所知道的任何關于房屋的問題。對于報告中提到的所有問題，你都應當交由代理商做詳細核查。
七、注意房屋保修的相關信息。
八、建筑大樓外部檢驗報告。如果上述文件都不存在什么問題，您就可以放心貸款。之后再進行驗房，交定金，最后找律師或公正人辦理剩余手續。當然，如果您找的地產經紀很專業且有責任心，您的買房過程就會更順暢一些。
