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天災多,房屋保險續約遭拒激增3倍... 這些美國人無法買房
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紐約時報18日報道,氣候變遷導致天災變得頻繁之際,保險公司卻紛紛拒絕房屋保險續約,消費者若沒有房屋保險就無法取得貸款,沒有房貸恐怕就買不起房子,失去房屋保險已經成為某些民眾的切身之痛。根據參議院預算委員會(Senate Budget Committee)18日公布調查報告,全美各地200多個郡縣,2018年以來保險公司拒絕讓房屋保險續約的比例增加至少3倍。



新墨西哥州銀市(Silver City)郊區居民茲米爾(Richard D. Zimmel)上周收到保險公司信函,通知房屋保險到期后不再續約。茲米爾居住的山區近幾年越來越常發生火災,他除了修剪住家附近樹木、在庭院鋪上碎石避免火星蔓延,為萬一發生森林大火在住家周圍建立緩沖區(buffer zone),住家外墻使用防火灰泥( fire-resistant stucco),屋頂采用不可燃鋼鐵材質,結果還是被家園保險公司(Homesite Insurance)拒絕續保, 理由是野火風險過高。

報導指出,自從2018年以來,全美累計190萬件房屋保險契約中止,“不再續約”(nonrenewed)在房屋保險業頻頻出現。失去房屋保險的后果極為嚴重,絕大多數美國民眾可能無力買房,保險公司眼中天災風險過高的社區,房價可能崩盤,對當地學校、警局與其他基礎服務來說,等于稅收大幅縮水。

美國產物保險協會(American Property Casualty Insurance Association,APCIA)表示,有關房屋保險不再續約的訊息,不能為氣候變遷沖擊提供有意義的資料,因為無法看出每一家保險業者如何做出決定。

參議院預算委員會主席、民主黨羅德島州聯邦參議員懷特豪斯(Sheldon Whitehouse)則說,調查報告公布數據非常重要,可以做為嚴重的經濟崩潰(economic crash)是否發生、何時出現的預測指標。



統計顯示,保險公司退出房屋保險市場除了發生在眾所周知的佛羅里達州、加州,不再續約案件大量增加也出現在墨西哥灣沿岸,包括阿拉巴馬州、密西西比州,還有太西洋沿海地區如北卡羅來納州、南卡羅蘭納州、維吉尼亞州以及新英格蘭地帶。美國內陸地帶、大平原區某些地點以及西部內陸山區,甚至夏威夷州,房屋保險無法續約的案件同樣大增。

茲米爾接到通知函之后便與州農保險公司(State Farm)聯系但遭拒絕,后來一家規模較小的保險公司雖然愿意提供保險,但保費卻比原本費用增加約三分之一。

茲米爾最大的憂慮則是房屋保險取得不易可能影響房價。根據房屋中介估計,茲米爾住家市值約72萬5000元。 

家住美國
家住美國編輯于 2024-12-21 發布
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驚爆! 社保局“亂象叢生”,每年多付90億美元,納稅人買單!

美國社會保障局(SSA)的內部問題正在引發越來越多的關注。一位前員工近日公開指責該機構管理不善,每年多付數十億美元的社會保障金,而這些損失最終由美國納稅人承擔。



前社會保障局員工阿夫拉姆·薩克斯(Avram Sacks)在接受《美國太陽報》采訪時表示,該機構存在嚴重的過度支付問題。他指出,這些問題在過去幾十年間愈演愈烈,而非得到改善。

根據社會保障局監察長辦公室2024年的報告,從2015年到2022年,該機構錯誤支付了近720億美元,其中大部分是過度支付。盡管該機構有權追回這些資金,但實際操作卻困難重重。截至2023財年末,社會保障局仍有超過2300萬美元的過度支付尚未收回。

社會保障局的財務狀況一直令人擔憂。根據該機構年度報告,預計到2035年,社會保障信托基金將耗盡資金。屆時,可能導致福利減少約25%。



對于依賴每月社會保障金的數百萬退休人員來說,這樣的削減將是災難性的。在65歲及以上的社會保障領取者中,12%的男性和15%的女性依賴該計劃提供90%或以上的收入。在同一年齡組中,37%的男性和42%的女性依賴社會保障提供至少50%的收入。

截至2022年,65至74歲美國人的平均退休儲蓄賬戶余額僅為20萬美元。按照4%的取款率計算,這相當于每年約8000美元的收入。

為了防止問題進一步惡化,社會保障局需要采取措施解決過度支付問題并防止其持續發生。監察長辦公室最近提出了一些建議,旨在提前發現不當支付并糾正現有不當支付。然而,許多建議尚未得到實施。

值得慶幸的是,社會保障局于2023年10月開始審查過度支付程序。他們還正在開發一個系統,以從第三方薪資提供商獲取收入數據,從而減少同時工作和領取每月福利的老人出現過度支付的可能性。

希望社會保障局能夠停止過度支出。雖然防止過度支付并不能完全解決該計劃的償付能力問題,但它是避免或限制福利削減的關鍵一步。