1.保值升值最關鍵的因素肯定是地段
相對來說，一個城市中心區域和熱點的新區永遠是首選。現實情況是，部分人因為購買力不足選擇了郊區，最后你會發現這些地方保值升值能力要差得多。有些人買了郊區的商住房，這些房子現在可能滿足了剛需的居住需求，但它是商住卻又在郊區，轉手恐怕都比較難。
2.實體考察看交通
判斷交通配套的好壞不能只看公交站點。我們不僅要看距離交通站點的實際距離，還要考慮到出行的多樣性，最好自己實體考察一番。
3.配套要看重點需求，沒必要過分求全
過分求全的直接結果是購房成本大幅攀升，有所取舍是明智之舉。比如對于上班族來說，附近只需要能夠找個地方買點菜或者直接有個館子解決吃飯問題就好了，一個綜合商業購物中心的可能就不是必需的；而對家有老人的家庭來說，可能更希望附近有家醫院或一個休閑公園，相比之下購物中心的重要性可能就下降了。
4.學校配套不能少
買房不僅要關注學校帶給孩子良好的教育，更應關注到學校周邊的生活環境，這些區域往往更加安靜、安全、舒適。這是買教育地產能夠實現的效果，而如果因此入手“天價”教育地產就不值當了，買“天價”的房子會極大占用家庭流動資金。
5.貸款比例多少，應該貸多少年？
不同的人有不同的需求，比如有的人要求較高的流動性，有的人要求較低的還款壓力。前者盡可能少出資以利用銀行的錢，后者則可適當提高首付比例。
6.就房子而言，一樓該不該買
老司機認為，如果有能力，應盡可能避開這個樓層。即使對于那些腿腳不靈便的老人來說，一樓和二樓的差距其實很小。二樓相比一樓最大的好處是避開了單元門頻繁開合的噪音，也不會有地面“泛潮”等問題。
7.買房是否應該考慮車位
車位資源越來越重要是一個趨勢，有些人覺得現在沒車，養車位是負擔，但從實際情況來看，有能力的購房者最好買個車位，有些小區只租不賣，最好也占個坑。
8.到底選大開發商還是小開發商
對于新手來說，買房和買手機是一回事，大開發商的品牌影響力在那，操盤能力、信譽狀況、資金實力都強于中小開發商。房價漲得這么厲害，大開發商的抗風險能力顯然更強，買期房更應選擇大開發商。
在美國，家中的車庫具備許多功能，如果您還沒有，可以考慮添加修建一個車庫。它可以幫助您臨時存儲垃圾，為您提供停車位置，甚至可以容納您的洗衣機和烘干機。那么，美國建車庫需要多少錢？美國建車庫需要申請證件許可嗎？
一、建造車庫需要多少錢？
平均而言，從零開始建造車庫的成本約為40000美元。預測在兩到三個月內建造大多數類型車庫的時間表。但是，確切地說，您構建的地點和內容顯然會影響價格。在美國亞利桑那州伯明翰，平均車庫增加了34232美元。洛杉磯略高，為35840美元。波士頓人可以支付大約43416美元。在印第安納州的印第安納波利斯，建造車庫的成本非常合理，約為19807美元。
任何需要工會勞動力的地方都會花費更多，為房屋建造車庫當然也不例外。在像紐約市這樣的地區，需要詳細的建筑規范，大量的檢查和密封的工程圖紙，總體成本會高得多。
二、在你建造車庫之前需要準備什么？
在任何施工開始之前，您需要咨詢您美國當地市政部門，以確定您所在區域的分區法律，這些法律最終將決定您是否可以建造車庫。只需在您所在城市的網站上搜索分區信息，或致電規劃，建筑或社區開發部門。
建造車庫的成本很大程度上取決于您選擇的材料。墻壁上是否需要木質護套或金屬板？鋼制車庫門或用玻璃纖維制成的車庫門？在規劃項目時，請記住車庫的以下主要部分。
1、取景：螺柱和托梁的數量；底層板，墻板（即干墻）的數量。
2、基礎：頁腳所需的混凝土量；平板所需的混凝土；基礎所需的塊。
3、屋頂：椽子或桁架的數量；膠合板或定向刨花板（OSB）的張數；帶狀皰疹的數量。
4、車庫門：自動或手動。
5、電氣線路：燈光；HVAC。
6、水暖：冷水與洗衣機的熱水
三、選擇附加或獨立車庫？
附加車庫往往比獨立式車庫更具成本效益，因為您只需要建造三面墻。另一個好處是：附加的車庫將被視為房屋的一部分，因此如果一棵樹落在它上面，它將被您的標準房屋保險計劃所覆蓋。如果它沒有附加，它被認為是一個附屬建筑，覆蓋范圍僅限于主要住宅覆蓋面積的10%。
然而，附屬車庫所涉及的磚石要求更高。你需要大錘和磚石鋸，這是一個大而重的危險的設備。此外，您可能希望將車庫與用于房屋的現有材料相匹配。
四、美國建車庫需要獲得許可證
一旦你決定了你想要什么類型的車庫，你就需要獲得必要的許可證。雖然允許獲得項目的過程非常緊張，但獲得許可將確保您的構建完成符合健康和安全法規。不正確構造的房屋可能會使您面臨著火（接線不良）或結構損壞的風險。
您需要一個住宅建筑許可證，涵蓋電氣，機械，如果熱水器將安置于車庫中還需要管道許可證。
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