2024年9月19日，加州州長加文?紐森簽署 AB2747法案。此新法將給加州租客帶來重大變化，即按時繳房租有助于建立良好信用評分。
新法適用范圍為擁有15個或以上住房單元的房東，小房東和受援助房屋開發項目除外，預計影響 1700 萬名租客。2025年生效后，2025年4月1日起租房的租客可要求房東提交 “按時繳租” 報告，也可書面通知停止，但停止后六個月內無法更改。費用方面，房東可向租客收取每月最多10美元的服務費，若租客30天內未付費，房東可停止服務。
支持方認為，拖欠房租有負面影響，而準時繳租卻無正面信用影響不公平。新法能幫助無傳統信用記錄的租客，信用記錄在生活中很重要，按時繳租的租客應獲建立信用記錄的機會。
但很多人反對該法案。加州出租房屋協會覺得會給房東帶來財務負擔，因大多數房東不能只向一家信用機構提供資料，且申請審批流程復雜。租戶和消費者權益倡議群體擔憂 “按時繳租” 報告有風險，不知信用機構如何計算分數，還怕新法成為雙刃劍，讓房東對無報告或低信用分租客有更大偏見。實際上，加州2020年就有類似法律，租客接受度不高。這項新法案會給加州租房市場帶來怎樣的變化，尚需拭目以待。
根據全美房地產經紀人協會（NAR）的最新數據，8月份全美二手房銷量較7月份出現下降，經季節性調整后的年化銷售量為386萬套。這不但略低于分析師的預期，也連續3個月低于400萬套門檻。
數據顯示，和7月份相比，8月份全美二手房銷量下降了2.5%，也比去年同期下降了4.2%。
這一數據基于最新的房屋成交量，而大多數房屋交易合同是在6月底至7月簽訂的。當時，抵押貸款利率開始下降，但尚未達到當前水平。
據《抵押貸款新聞日報》報道，截至6月中旬，30年期固定貸款平均利率略高于7%，而到7月底，這一數字已穩步下降至6.7%。
NAR首席經濟學家云（Lawrence Yun）表示：“8月份的房屋銷售依然疲軟，但近期抵押貸款利率的下降和庫存的增加將為未來幾個月的銷售增長提供良好條件。購房過程通常需要幾個月時間。”
與此同時，市場上的待售房屋庫存略有改善。截至8月底，待售房屋數量為135萬套，較7月份增長0.7%，同比去年增長22.7%。不過，目前的供應量僅維持4.2個月，而一般認為6個月的供應量才算買賣雙方的平衡點。
由于供應緊張，房價繼續保持上漲趨勢。8月份二手房銷售的中位數價格為41.67萬元，較去年同期上漲3.1%。然而，這一漲幅與銷售結構有關，8月份售價超過75萬元的房屋銷量大幅增加，而售價低于50萬元的房屋銷量則有所下降。
此外，首次購房者在8月份僅占總銷售額的26%，與2021年11月的歷史最低水平持平。全現金購房比例為26%，雖然較一年前略有下降，但仍處于歷史高位。
值得一提的是，8月和9月抵押貸款利率繼續下降，目前30年期固定貸款利率已降至6.15%，為近兩年來的最低水平。
