Redfin數據顯示，圣荷西是灣區購買首套住房最昂貴的城市，負擔得起一套“入門級”住房的年收入要接近30萬美元。
根據房地產公司Redfin的數據，今年7月，購房者需要299,414美元的年收入，才能買得起圣荷西地區97萬美元的房產。購買首套房的收入比該地區家庭收入中位數（170,034美元）高出75%以上。
按住房開支不超過收入的30%并支付3.5%的首付進行計算，抵押貸款利率按照6.85%（該公司說，這是7月份的平均水平）計算，要買得起南灣略低于100萬美元的房產，抵押貸款還款額中位數的月供為每月7,485美元。這意味著你要每年賺到近30萬美元才能支付得起這筆費用。
而在舊金山，人們每年需要賺28.5萬美元才能買得起首套住房，抵押貸款還款額中位數為每月7,136美元。在奧克蘭，人們需要大約20萬美元才能買得起一套房，抵押貸款還款額中位數為每月4,850美元。
Redfin的經紀人Craig Pellegrini在一份聲明中說，“灣區的房價如此之高，以至于許多高收入的科技員工都被逐出該地區，所以他們開始考慮鄰近的城市。”“我有一個客戶想在帕洛阿爾托買房，但他們再也買不起了，所以他們在桑尼維爾和圣克拉拉找房子。”
硅谷昂貴的房地產并不是什么新鮮事，很多房子的價格都達到了七位數。根據圣克拉拉縣房地產經紀人協會（Santa Clara County Association of Realtors）的數據，7月份，該縣單戶住宅的中位數價格達到了229萬美元。今年4月，獨立屋價格中位數首次突破200萬美元大關。
雖然舊金山灣區和加州長期以來一直是負擔不起住房的典型代表，但全美各地的家庭越來越買不起首套房。Redfin說，在美國人口最多的大都市中，有一半的家庭收入處于當地中等收入水平，買不起第一套住房。
如果購房者在房貸上的支出不超過其收入的30%，那么一套房子就被認為是“負擔得起的”。??
在美國擁有房產之后，便可以通過多種方式充分利用房屋來減輕稅負負擔。那么，具體有哪些途徑可以實現抵稅呢？本文將為您介紹7種常見的房產開銷抵稅方式，務必收藏備用，以免關鍵時刻無處查找。
1、房產稅
屋主可利用房屋進行住房或出租房的抵稅，這涵蓋自購買房產之始直至目前所支付的房產稅，收入未超過特定門檻的屋主或許還符合享用特惠房產稅抵稅的條件。
2、房貸利息
如果屋主在過去數年的報稅期內進行購房或申請二次貸款，每月需償還的房貸金額中，利息比例較大的部分，這類利息可用于抵稅的額度相對較為可觀。
3、抵押貸款保險
對于首付低于20%的購房者來說，必須購買的保險通常是抵押貸款保險，旨在保護貸方利益而非購房者。每個財年的保費約為貸款總額的0.1%-2%，該費用亦可用于抵稅。
4、節能裝修費
并非所有裝修項目均可抵稅，此類抵稅主要涉及提升住宅節能性能的項目，如安裝太陽能電池板或節能型新型熱水器、節能供暖與空調系統等。此項抵稅項目的上限為500美元，其中包括200美元用于窗戶改造。
5、增值稅減免
若出售房產時盈利，需繳納增值稅，該稅率通常基于出售價格減去購買原價。若滿足特定條件進行房屋裝修，將有助于降低盈利幅度，從而降低出售時的增值稅。須注意的是，這類稅收優惠僅在房屋出售時方可使用，因此僅能在出售房產的會計年度內使用。此外，出售房屋所需的相關費用亦有機會用于抵稅，例如刊登售房廣告及支付房屋中介等費用。
6、家庭辦公室升級
此項稅收優惠的前提是必需將房屋作為自住場所，并提供專門用于工作的獨立空間。此外，您還可以用來抵稅的項目包括家庭辦公室的維修費用，只需扣除工作場所部分的百分比。例如，如果家宅面積為1000平方英尺，辦公區域占到100平方英尺，便可抵扣10%的裝修費用。
7、以租養房
房產稅、保險費、管理費、貸款利息等項目，均可作為租賃收入的抵扣項目。在報稅過程中，請仔細核對以上各項抵扣事項，避免損失個人權益。
