統計發現，屋主與無殼蝸牛兩者之間的凈資產存有極大差異，而且差距大到令人嚇一跳，因為擁房者的資產可能是無殼蝸牛37倍之多。
根據雅虎(Yahoo)財經網站報導，擁有自己的房子對許多民眾來說，不僅是夢想、更是安身立命的地方，與個人生活穩定、事業發展息息相關，更重要的也是財富累積的象征，而且是一筆龐大金額。
根據統計，2022年屋主凈資產中位數約39萬6200元，相較之下，無殼蝸凈資產中位數僅1萬400元，兩者差異超過3700%，即約37倍之多；還有一項研究顯示，屋主凈資產中位數49萬6000元，無殼蝸牛凈資產中位數僅1萬9000元。
雖然不同研究獲得的數據略有不同，但結論卻很明確，就是擁有房產不僅有助于改善個人財務，甚至可以累積資產。
其實屋主與無殼蝸牛資產差距如此巨大，原因就在于房產所有權，因為房產不僅僅只是一棟有墻壁與屋頂的建筑物，而且會隨著時間升值的一種資產；當屋主付清房貸后，就擁有房產所有權，成為個人凈資產一部分，而且隨著房價上漲，凈資產也會增加。
另一方面無殼蝸牛每月付房租保證有住處，卻無法擁有資產、也無法通過房產創造財富，必須通過其他管道增加財富，例如股票、債券等其他投資方式。
而且不要誤以為擁有房產只是為了累積個人資產，房展還有情感面的要素，因為擁有自己的家會帶來某種程度的安定感，不但是個人生活的基地、也是一處個人真正的自由天堂。
此外，買房還有房貸利息與財產稅可獲得稅收減免的好處，使得擁有個人房產更具吸引力；當然買房也是一項財務挑戰，包括頭期款與交屋成本可能會很高，更不用說購屋后衍生的維修費用。
最后，屋主仍無法避免房地產市場波及，導致房價下跌的可能；反之無殼蝸牛沒有房價起伏風險，享受四處為家的靈活性，也無需承擔賣房負擔。
擁有房產是累積財富最有力的工具之一，但絕非唯一成功之道，所以買屋或租屋沒有絕對答案，必須視個人需要、財務目標與對生活期許來規劃，因此了解每種選擇的優、缺點，有助于做出正確決定、達成個人長期目標。
計劃在美國購房嗎？不論你是已經居住在美國，還是計劃搬遷，選對地點至關重要。作為一個幅員遼闊的國家，美國有無數地方可供選擇。
如果你沒有工作或家庭的束縛，那么你可以自由選擇50個州中的任何一個作為你的新家。雖然有些州風景優美、就業機會豐富，城市活力十足，但也有一些州因房價過高或保險費猛增而讓人望而卻步。
那么，哪些州目前被房產專家建議避開呢？根據個人理財網站 Go Banking Rates 的調查，以下是你可能要慎重考慮的幾個州……
加利福尼亞州
加州似乎是一個不錯的定居選擇，這里氣候宜人、風景秀麗，還有洛杉磯和舊金山這樣的熱門城市可供選擇。但房產經紀人 Yawar Charlie（曾出演 CNBC 的《Listing Impossible》）表示，由于房價過高，購房者應三思而后行。根據 Zillow 的數據，加州的平均房價約為 78.7 萬美元（約 60.1 萬英鎊），遠高于美國平均房價的 36 萬美元（約 27.5 萬英鎊）。這讓加州的陽光和美景顯得不再那么誘人。Charlie 向 Go Banking Rates 解釋道，特別是在灣區，科技行業的繁榮導致房價飆升，迫使許多人搬遷至更負擔得起的州。除了房價，加州還面臨氣候災害的高風險，如野火、干旱，甚至地震。
佛羅里達州
佛州以其棕櫚樹、主題公園和全年溫暖的氣候看起來很有吸引力，但購房者應保持謹慎。Raleigh Realty 的房地產經紀人 Rachel Stringer 表示，佛州頻繁的極端天氣——如颶風、海平面上升和氣候變化——會顯著增加生活成本，許多人因此難以負擔。她特別提到，風暴損壞會導致保險費用飆升，而沿海房產如果因海平面上升而無法居住，可能會大幅貶值。佛州內陸地區房價未來可能會是上漲的趨勢。尤其是颶風疏散區以外的地區。伊利諾伊州
伊利諾伊州以芝加哥聞名，那里曾擁有世界最高建筑——威利斯大廈，1955年開設的全球首家麥當勞也在此落戶。盡管這里歷史悠久、風景優美，且城市生活豐富多彩，但專家建議目前不要在該州購房。Yawar Charlie 解釋道，伊州的房產稅是全美最高之一，芝加哥正面臨高犯罪率和財政赤字，導致削減公共服務和增加稅收。居民因此更傾向于搬到財政更穩定、安全性更高的地方。
路易斯安那州
作為新奧爾良和巴吞魯日的所在地，路易斯安那州以多元文化聞名，聽起來像是一個不錯的定居選擇，尤其是對于喜歡爵士樂的人。但專家提醒買家，由于氣候變化和保險費用激增，路易斯安那州并不是一個理想的選擇。RubyHome 的房地產專家 Tony Mariotti 表示，該州極易受氣候變化影響，保險費用高昂，房產損毀的風險也大。此外，路州的就業增長乏力，經濟多樣性不足，長期投資吸引不足。
新澤西州
新澤西州可能看起來是紐約的經濟替代選擇，但實際情況并非如此。Yawar Charlie 指出，除了高額的房產稅，新澤西州還面臨大量企業遷出的局面，就業機會因此減少。此外，該州的健康保險費用高居全國前列，通勤至紐約的交通堵塞問題也十分嚴重。
西弗吉尼亞州
西弗吉尼亞州以其綿延的山脈、丘陵和公園而聞名，風景宜人。但專家們表示，這里并不是定居的最佳選擇，主要原因是就業機會減少。Raleigh Realty 的 Rachel Stringer 指出，該州煤炭行業的衰退給部分地區帶來了沉重的經濟打擊。隨著工作機會的減少，人口也在流失，導致房產需求下降，房主很難找到愿意支付合理價格的買家。
