在美國稅法中有一條稱為1031條款「允許延期繳稅」。南加多位人士認為，1031條款可以讓投資人出售原有物業的增值部分無須再繳稅，而是到了物業脫手后才繳稅。
對于鼓勵華人投資者擴大投資無疑大有好處。所謂美國稅法中的1031條款，也稱同類資產置換法（Like-Kind Exchange），允許投資者在賣出投資用房產后，可以推遲繳納資本利得稅。但前提是必須將所得資金再投資同類型資產。需要提醒的是，為了充分利用這一條款，投資人需要充分了解條款內容，仔細計劃，還要遵守操作過程中所有規定，避免觸法。
近年一位華人余先生在南加海濱購置了一棟價值500萬元的房屋用于出租，一年多租金收益是24萬元。由于還要交各項費用，以及房屋設施維修，最終個人所得也就是10余萬元。因有了新的投資取向，就決定賣掉這套海濱物業，以720萬元出售，賺到了220萬元。但賺到的這些錢若要去繳稅，須繳納35%的資本利得稅，這位客戶不想繳納這筆稅款，想到擴大投資。就轉而投資一座正常運營的商場，價值720萬元，不必去繳納獲利220萬元的稅款77萬元。
余先生購買了500萬元的海濱住宅，但一直用于出租，沒有自住，也屬于商業運營。他投資商場每年凈收入40余萬元，投資商場后，反而收入變得更多。1031條款鼓勵擴大投資，也可理解為允許緩遲繳稅。這是在美國運營擴大投資最好的做法。
出現意外情況是，投資的資產在商業運營中發生因地點不佳，經營不善，或者發生其他意外災害，導致不動產價值大幅貶值。
華人近年來在內陸應用1031條款的情況時常發生。首先必須要有經營的物業，然后通過出售再投資另一處價值更高規模更大的物業繼續經營。她表示，一位在羅蘭岡經營出租公寓華人業者，將20多年前以30余萬元購買的公寓賣掉，價格是198萬元。然后又在河濱市投資另一處單位更多的公寓出租。這樣的資產置換不必為獲利160萬元的繳稅，他新投資的公寓價格是200萬元。華人應多多利用這個條款。如果這位業者最終選擇退休養老，放棄擴大投資，出售這棟公寓，那就要繳稅了。
移民美國后，曾有過兩次應用1031條款擴大物業投資的經歷，體會是，投資者首先要弄清法條內容，否則經辦人出現差錯就無法及時糾錯，影響整個投資過程。所以提醒投資者有再投資想法時，務必拿出時間充分準備，只有這樣才能在各個步驟上不出問題。
一位華裔友人多年前曾賣掉一處地塊，轉而投資養老設施，也是利用的1031條款。所以，充分利用該條款鼓勵擴大投資的優勢，進而在美國不斷發展事業的華人大有人在。
最終還是要由稅務機關合計統計繳稅，所以投資過程要符合法規。?
近日，一則重磅消息傳來，中國單方面宣布對澳洲免簽。這一舉措意義非凡，不僅彰顯了中國的友好與開放，也為中澳關系的發展注入了新的活力。
對于生活在澳洲的華人來說，這一政策無疑是一個令人振奮的重大喜訊。以往，繁瑣的簽證辦理流程和漫長的等待時間，給華人回國探親或旅游帶來了諸多不便。如今，只要手持澳洲護照，無需辦理簽證即可直接入境中國，并且能夠停留15天。這一改變，大大節省了時間和精力，讓親情的團聚和故鄉的重游變得更加輕松便捷。免簽政策帶來的影響是多方面且深遠的。對于澳洲的朋友們而言，來中國旅游和考察的機會大幅增加。中國廣袤的土地、悠久的歷史和豐富的文化，一直吸引著世界各地的人們。免簽政策的實施，無疑為他們打開了一扇更加便捷的大門，讓更多澳洲朋友能夠親身感受中國的魅力。
從經濟層面來看，中國作為澳大利亞最大的貿易伙伴，免簽政策有望進一步強化兩國之間的經貿聯系。貿易和投資的往來將更加頻繁，為雙方的經濟增長創造更多機遇。
在旅游領域，澳大利亞是備受歡迎的旅游勝地，而中國游客的數量一直頗為可觀。免簽政策將吸引更多中國游客前往，為澳大利亞旅游業帶來更多的繁榮。
更重要的是，免簽政策有力地促進了中澳兩國之間的文化交流。不同的文化相互碰撞、融合，豐富了兩國人民的文化生活，增進了彼此的理解和尊重。
這一消息也從側面反映出兩國關系有所緩和。對于那些有申請澳洲移民意向的人來說，具有一定的助力作用。
