買房一直是一項重大投資，但對于普通美國人來說，想要生活保持在同等水平，他們現在要支付的首付可能遠超預期。
售房平臺Zillow的一項分析顯示，家庭收入中位數為7.46萬元的美國人需要支付大約35%的首付，才能維持合理的月供。
Zillow發現，美國房屋的平均售價約為36萬元。這意味著，如果普通美國人希望月供不到月收入的30%——這是一個普遍接受的可負擔標準——他們就必須支付至少12.77萬元的首付。
Zillow曾在5年前表示，即使零首付，很多房子對于美國人而言仍然負擔得起，當時普通房屋的價值比現在低了約50%.
這家房地產公司現在稱，美國仍有一些“可負擔得起的地區”，其中中等收入家庭可在首付不到10%的情況下，支付負擔得起的月供。
根據該榜單，賓州匹茲堡位居最實惠的住房市場榜首，普通房屋可以在沒有首付的情況下獲得合理的抵押貸款。密蘇里州圣路易斯、阿拉巴馬州伯明翰、密歇根州底特律和印第安納州印第安納波利斯均榜上有名，這些地區的買房者只需支付不到10%的首付，就能獲得可負擔的月供。
另一方面，一些城市的買房者則需要支付高額首付，才能減輕月供負擔。對于中等收入家庭來說，最昂貴的城市是加州圣何塞，需要支付130萬元首付，相當于該市平均房價的80.9%.加州其他主要城市也在榜單上名列前茅，包括洛杉磯、圣地亞哥和舊金山，購房者需要支付72萬元到88.7萬元不等的首付，才能將月供維持在可負擔得水平。紐約市的首付成本同樣很高，約為其平均房屋價值的75.3%，這意味著普通家庭需要支付49.5萬元。
房地產經紀公司Realty ONE Group Sterling的持證經紀人漢密爾頓(Ethan Hamilton)告訴美聯社，雖然等待房價下跌聽上去是個好主意，但你不會是唯一一個等待的人。如果每個人都在等待，房價只會繼續上漲。
相反，他鼓勵潛在買家專注于他們能控制的東西。比如試著為首付存錢，建立他們的信用評分，或者開始一份副業帶來更多收入。?
美國現階段房價雖然仍高于2023年同期，但部分熱度已經可見消退；近日多份報告顯示，房價增長正在縮小，而且由于春季市場的停滯，賣家開始讓步。此外，房源供應量比去年同期大增了35％，也是房價漲幅減緩，更多買家愿意進入市場的重大原因。
根據房地產經紀公司萊坊"Redfin"數據顯示，截至6月23日以前的4周內，美國典型房屋的售價首次自新冠疫情開始以來略低于其要價，約低0.3％。去年同期，典型房屋的售價與要價相等；而兩年前，典型房屋的售價約高于要價2％。
不過這一改變不代表房價轉向崩潰，5月份，仍有將近3分之2的房屋售價超過要價，但這是自2020年6月以來的最低比例。雖然大多數賣家仍以高于去年同期類似房屋的價格上市，但一些賣家坦承，他們沒辦法開到那樣的價格。
與此同時，抵押貸款利率依然居高不下，《每日貸款新聞》（Mortgage News Daily）數據顯示，30年期固定抵押貸款的平均利率連續第三個月略高于7％。
備受關注的S&P Case-Shiller指數顯示，4月房價較2023年4月上漲6.3％。5月的房價延續了這一趨勢。房價現在比2020年初高出47％，中位售價是中位家庭收入的五倍。
"ICE Mortgage Technology"房價數據顯示，5月的房價年增長從4月的5.3％降至4.6％，這是七個月以來的最低增長率。
供應量開始增加，導致價格降溫，根據Realtor.com的數據，目前的總在售房源比去年同期增加了35％。但即便在最近的增長之后，庫存量仍比疫情前的典型水平低30％以上。
洛杉磯Redfin經紀人馬爾杰（Marije Kruythoff）在一份新聞稿中說，"有些買家認為他們可以獲得交易，因為他們聽說市場冷卻，而有些賣家認為無論房屋狀況如何，每棟房屋都會以高價售出。實際上，一切都取決于房屋和地點。"?
