根據互聯網數字理財顧問平臺SmartAsset最近的一項研究，2024年美國房價最貴的10個地區中有一半位于加州。
位于硅谷中部的圣荷西（又譯圣何塞）位居榜首，成為美國2024年買房最昂貴的地方。2024年其房屋銷售價格中位數超過150萬美元，該地區的房價較去年上漲了12%。
根據美國房地產經紀人協會（NAR）的數據，大約93%的都會區（221個城市中的205個）在2024年第一季出現房價上漲。在221個被追蹤的都會區中，價格出現兩位數上漲的都會區占30%。
要想在圣荷西地區買得起一套一般房屋，年收入需要達到468,252美元才行。而在全美國購買一套一般房屋所需的合規收入平均為103,835美元。中西部和南部的房價甚至更便宜，在那里買房的年收入只需分別達到74,967美元和95,511美元。
NAR首席經濟學家Lawrence Yun在NAR的一份新聞稿中表示：“令人驚訝的是，盡管面臨二十年來最高的抵押貸款利率，但全國超過90%的都市區的房價仍出現了增長。”“當前市場上，房價上漲的直接原因是住房供應不足，不能滿足全面需求。”
據美國財經新聞CNBC的報導，加州長期存在住房短缺問題：那里的需求遠遠超過該州每年的房屋建設速度。加州正在發生的事情是全國趨勢的縮影，目前的房價比2020年初上漲了47%。
以下是2024年在美國買房最貴的十大地點：
1. 加州圣荷西（San Jose）
房屋銷售價格中位數：1,502,362美元
自2023年以來的增幅：12.9%
自2019年以來的增幅：41%
2. 加州舊金山（San Francisco）
房屋銷售價格中位數：1,132,315美元
自2023年以來的增幅：10.8%
自2019年以來的增幅：30.5%
3. 加州洛杉磯（Los Angeles）
房屋銷售價格中位數：925,783美元
自2023年以來的增幅：10.6%
自2019年以來的增幅：47.9%
4. 加州圣地亞哥（San Diego）
房屋銷售價格中位數：876,056美元
自2023年以來的增幅：9.4%
自2019年以來的增幅：55.1%
5. 加州奧克斯納德（Oxnard）
房屋銷售價格中位數：844,806美元
自2023年以來的增幅：8.2%
自2019年以來的增幅：43%
6. 夏威夷州檀香山（Honolulu）
房屋銷售價格中位數：696,729美元
自2023年以來的增幅：6.6%
自2019年以來的增幅：23.4%
7. 華盛頓州西雅圖（Seattle）
房屋銷售價格中位數：692,195美元
自2023年以來的增幅：10.5%
自2019年以來的增幅：53%
8. 馬薩諸塞州波士頓（Boston）
房屋銷售價格中位數：648,108美元
自2023年以來的增幅：8.1%
自2019年以來的增幅：47.9%
9. 紐約市（New York）
房屋銷售價格中位數：579,117美元
自2023年以來的增幅：10.7%
自2019年以來的增幅：49.2%
10. 科羅拉多州丹佛（Denver）
房屋銷售價格中位數：573,090美元
自2023年以來的增幅：3.0%
自2019年以來的增幅：45.3%?
在買房過程中，房屋的布局設計對于買家來說至關重要。第一次看房子時，買家或許不清楚不好的布局設計，但他們能感覺到某些地方不對勁，而這種感覺往往源于糟糕的布局。
通常來說，校正一個壞布局并非易事，若不花費大量金錢很難實現。在決定通過移動墻來改進壞布局之前，一定要先讓建筑商告知您想移動的墻是否為負重墻。因為若是負重墻，移動幾乎不可能或者在經濟上不可行。
在長期居住后，房主可能會對常見的不好設計習以為常。然而，買家卻能敏銳察覺。以下是一些常見的買家抱怨：
1. 屋內梯子對著大門：對于中國古老傳統的追隨者而言，樓梯直對大門會使家中能量散逸。即便拋開風水，一進門就看到樓梯也容易讓人倒胃口。相比之下，擁有柔美曲線、空間充足、光照良好且靠邊的樓梯更受歡迎。
2. 面對著入口的走廊：入口至關重要，它形成第一印象。買家在進入房屋的 6 秒內就會做出初步判斷。細長、狹窄且黑暗的走廊是極大的減分項，尤其是當從入口處看，走廊占據整個視野時。
3. 臥室位于客廳/餐廳：家庭成員或客人聚集的房間直接通向臥室門是不可取的，不僅有噪音問題，還影響隱私。大多數人希望在吃飯、娛樂或招待客人時看不到臥室。
4. 客人洗手間位置不當：比進入屋子就遇見長走廊更糟的是在盡頭看到衛生間的全景。把洗手間門關上并非良策，通過洗衣室去洗手間也不受歡迎。
5. 從一個房間看不到另一個房間：即使房屋面積小，若能從一個中心點看到其他幾個房間，會顯得空間更大。開放空間能營造寬敞之感，廚房與起居室相連雖非必需，但很流行。
6. 臥室相鄰：在某些地區，評估師可能不考慮相鄰臥室的價值。從隱私角度看，買家也更希望每個臥室有各自的入口。
7. 衛星客廳：這類布局將客廳置于入口一側，不與其他房間連通。人們不希望有與家中其他部分斷開的感覺。
8. 餐廳在中央：這種布局下，進入廚房、家庭室或臥室都要穿過餐廳，走動不便，無法提供直線路徑。
總之，房屋布局的合理性會極大地影響買家的購買意愿。在購房時，一定要仔細考量這些因素。
