面對歐元存款年化和國內(nèi)五年期定存的差異時，你是否也曾心動過呢？接下來就一起來深入探討一下吧！
換歐元存款當下年化大概在 3.8%到 4%左右，而咱們這邊的五年期定存才 2.5%，這樣一對比，可能就有人動了這方面的心思，也可能私下詢問過這事，所以今天我們來說說它靠不靠譜以及適合哪些人群。
首先你得有一張外資銀行卡，既然你都打算折騰這個了，那我覺得這張卡對你而言也不會太難。這里我主要講兩點，第一點或許有人現(xiàn)在還不了解，我們的換匯額度是每人每年 5 萬歐元，即便你錢再多，抱歉，你每年只能換等值 5 萬歐元的外幣，這可能是個問題，因為我相信看到我這段視頻的朋友，5 萬肯定是遠遠不夠用的嘛。第二點才是我要講的重點，你必須要考慮到匯率，別忙活了半年一年，到頭來發(fā)現(xiàn)還不如匯率虧得多。
我可不是開玩笑，舉個簡單例子，從 2022 年的 10 月到 2023 年的 1 月，這三個月時間，歐元對人民幣從 7.5 跌到了 6.9，跌了差不多 8%，換算成年化，那可是 32%呢。要是哪個倒霉蛋在那個時候正好持有貨幣，跟那個周期對上了，那可就虧大了。
然后如今的大環(huán)境大家也都清楚，全世界都曉得歐洲要降息，雖然具體不知道什么時候降，但是歐元貶值這事兒就像一把劍一直懸在頭頂，但我也不是說這事就絕對不能做了。
我目前判斷下來，它只適合一類人群，就是你本人資產(chǎn)要足夠多，從資產(chǎn)配置的角度出發(fā)，有資金出海的需求，有配置一些歐元資產(chǎn)的需求，能夠長期持有貨幣的朋友，你可以去嘗試，其他人就沒必要瞎折騰了，你在國內(nèi)老老實實買個債基，我不說多高收益吧，3.5%的年化還是比較容易達到的，對于換歐元存款和國內(nèi)五年期定存，你更傾向于哪一個呢？
房地產(chǎn)信息網(wǎng)站的一份報告帶來了紐約市房屋簽約的最新動態(tài)。從 2023 年 5 月到 2024 年 5 月，紐約市大部分地區(qū)簽訂合同的房屋數(shù)量都在增加，然而皇后區(qū)卻未能跟上這一趨勢。
當房屋進入簽訂合同階段，就意味著賣方接受了買房提議并簽署了買賣協(xié)議。皇后區(qū)簽訂合同的房屋數(shù)量同比下降了 2.3%，從 2023 年的 1874 套降至 2024 年的 1831 套。其中，長島市（LIC）公寓銷售放緩的影響尤為嚴重，當?shù)毓N售大幅下降 33.5%，從 2023 年的 206 套降至 2024 年的 137 套。盡管阿斯托里亞（Astoria）和法拉盛（Flushing）的簽約房屋數(shù)量略有增加，但仍無法抵消長島市的大幅下降。
與此相反，曼哈頓和布碌侖的情況則較為樂觀。曼哈頓的簽約房屋數(shù)量增幅為 2.6%，從 2023 年的 4697 套增至 2024 年的 4819 套。布碌侖同比增長 0.6%，從 2023 年的 2896 套增至 2024 年的 2913 套。
值得一提的是，皇后區(qū)的房價中位數(shù)同比出現(xiàn)了顯著增長，上漲 4.5%，從去年的 65 萬美元漲到了今年的 67.9 萬美元。布碌侖的房價也上漲了 12.5%，從去年的 100 萬美元漲到了今年的 112.5 萬美元。
紐約市的房地產(chǎn)市場變幻莫測，您對這些變化有什么看法呢？
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