美國房價居高不下，原因之一是待售成屋數量減少，供不應求，自然對價格造成推升作用。部分對于房屋有迫切需求的人，因此興起買地自建的念頭。房地產專家指出，自地自建最能打造出接近夢想的住家，但過程中有不少勞心勞力的細節，而且費用不見得比較便宜。
專業地產網站HomeAdvisor分析，2023年新建一棟住宅的成本約在12萬873元至50萬2325元之間；花費高低主要取決于土地所在位置和房屋大小。
另一方面，圣路易聯邦準備銀行的統計顯示，去年第四季全美平均房價為49萬2300元，中位數為44萬7700元。
若不考慮價錢因素，購地自建的好處包括：完全客制化量身打造；全新結構和裝潢；全新家用電器省能效率較佳，有助降低水電支出；維護和修繕費用較低。
但也有一些麻煩之處：花費較高，可能必須同時申請建筑貸款和房屋貸款；從找地、設計、興建到完工，期程漫長；申請許可、找承包商、挑選建材，費心勞力；諸多潛在不可控制因素，可能導致成本增加或工期延誤。
因此有些房地產業者會建議顧客采取折衷的辦法，購買剛落成或即將完工的新建住宅。這種方式的最大好處是省去所有申請執照許可、找建筑師、雇用承包商等等鎖碎程序，而且幾乎即可入住，或等待期極短。
有些建筑商在房屋完工前，甚至可以接受客戶要求，在合理范圍內做部分客制化修改。
根據全國住宅建筑商協會(NAHB)的數據，2024年2月購買新建住宅的費用中位數為40萬500元，外加購買土地、建材和雇用工人等成本，大約還會再多出10萬元。
不過，NAHB在今年3月所做的一項調查顯示，大約60%的受訪建筑商表示，他們會對買家提供不同形式的優惠方案或激勵措施。即使覺得新屋的掛牌價格超過預算，買家還是可以通過房仲征詢建筑商是否愿意講價。尤其是大型開發案中，剩余幾戶已完工但尚未售出的單位，尤其具有議價空間，因為建筑商會傾向犧牲部分獲利，換取早日結案。?
在美國社會的價值觀中，貸款被視為一種極為常見的行為，廣大民眾樂于從銀行獲取貸款以購置各類生活所需，乃至大到房產，小至電器。因此，選擇一款適合個人財務狀況的房貸至關重要。
常規/固定利率抵押貸款
傳統的固定利率貸款具有穩定性，因此是一個理想的選擇。在貸款期限內，每月還款金額將保持不變。這是標準的普通抵押貸款。貸款期限可選10年、15年、20年、30年和40年，但最為常見的是15年和30年。
30年期固定利率抵押貸款
30年固定利率抵押貸款是住房貸款的一種，其利率設定為整個30年期限。該貸款方式目前廣受歡迎，利率將始終保持不變，每月還款金額相較短期貸款更為適中。
15年期固定利率抵押貸款
15年期固定利率抵押貸款的利率在其15年期限內保持穩定。利率在貸款期限內確定。利率低于長期貸款。與30年期貸款相比，每月還款金額較高，但所支付的總利息相對較少。
浮動利率抵押貸款
浮動利率抵押貸款是指初始利率在特定時期內固定的房屋貸款，隨后將定期進行調整。例如，一個5/1 ARM的利率在前五年內設定，然后每年調整一次。初始的“預付利率”低于大多數其他貸款，起初給出的每月還款金額相對較低。初始利率通常可以鎖定一、五年、七年或十年。
適合：短期內有計劃重新貸款的購房者，或者預期未來利率將下降的購房者。
FHA抵押貸款
FHA抵押貸款由聯邦住房管理局（Federal Housing Administration）提供擔保，是一種得到政府支持的房屋貸款。FHA貸款旨在協助經濟狀況較差的借款人購買房屋。首付比例可低至3.5％。信用評分低至500亦有資格申請。需繳納抵押保險費用。
適合：信用評分較低且預付款較少的借款人。
VA抵押貸款
VA貸款是退伍軍人事務部支持的抵押貸款，專供服役人員和退伍軍人使用。無需預付定金。
無需抵押保險
適合：具備軍事資格的借款人，他們享有低利率且無最低首付額的要求。
USDA抵押貸款
USDA住房貸款由美國農業部提供支持或發行，適用于大多數物業。無需預付定金。
同時提供住房改善貸款和贈款。適用收入限制和財產價值上限。
適合：農村及部分郊區的收入符合條件的買家，他們希望首付比例較低或為零。
大額房屋貸款是指超過一定金額的抵押貸款。大額貸款限額因地區而異，并會定期調整。利率可為固定或可調。通常要求信用評分為700或更高，首付比例需達到10％或以上。
適合：希望為大型抵押貸款再融資的房屋和業主的買家。
