擁有美house的七大tax務優惠
你都知道嗎？
今天來給大家分享一下在美擁有house可以享受的tax務優惠，快一起來看看吧！
拉斯維加斯李梅談房產于
2024-04-12 發布
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您是否具備美國購房及貸款資質？
購房資質
非美籍人士可在美國購買房產，無需持有美國國籍或綠卡。
購屋者需持有有效護照及美國簽證，包括旅游簽證（B1/B2）、學生簽證（F1/J1）及工作簽證（H1B）等。
投資美國房產并不代表具有合法居住權，投資人仍需取得相應簽證方可入境。
稅務事項
購屋者需向美國稅務局提交W-7表格以獲取個人稅務ID。
外國人房地產需繳納預扣稅，FIRPTA，其對美國房地產權益的處理需遵循1980年“外商投資房產稅法（FIRPTA）”所得稅預扣稅款，預扣稅率為房產價值的15%，具體金額將根據IRS規定進行調整。
貸款事宜
無美國合法收入及居留身份的買家，麻省波士頓地區貸款機構的貸款額度最高可達房產總價的60%。有美國合法收入及居留身份的買家，貸款比例與美國公民相同，最高可貸80%。
