為了控制通脹，美國在通脹達到2%之前不會降息。我更害怕這個。
據說目前的通脹率大概低于5%。保守估計今年年底應該會達到2%。到今年年底，這意味著全球非美貨幣體系。
沒有美元流動性的國家將受到美元加息的強烈刺激而遭受系統性沖擊或系統性崩潰。
所以在這種情況下大家都承受著這樣的壓力。沒辦法，如果你想找替代貨幣，那就找人民幣吧。
現在各國都說人民幣國際化高催人民幣國際化。沒有資產形成閉環，國際化有什么用？
人民幣國際化將會導致我們的人民幣大幅貶值。如果你每天往外輸人民幣，
然后美國人就把人民幣頭寸全部拿走了。另一天，當人民幣上漲時，他們做空人民幣頭寸并賣出人民幣。
然后叫你用美元買。目前你手里的美元頭寸是不夠的。說白了就是要崩潰。那么在人民幣國際化的前提下
要形成你的人民幣資產的閉環。如果沒有形成，就不應該搞這個邏輯。因此整個邏輯系統
現在我們看看美國，利用當前強勁的加息周期，首先要讓非美貨幣的經濟體系
將會出現重大崩潰或者外貿體系崩潰將導致相關國家金融體系崩潰。
系統性金融危機，美國人竟然敢拿刀捅自己。他寫道，他們殺死了自己的銀行。
銀行為何消亡？因為它的加息周期實在是太長了。未來誰會購買一些長期債券？
他們都會受到巨大的經濟影響，對吧？無論是硅谷銀行還是共和國銀行，他們都沒有購買任何美國長期債券。
然后短期內出現巨額損失，導致這些銀行破產。當然，前提是美聯儲。
也是為了向這些銀行展示如何看待他們。拋售美國國債之前，你會以什么樣的面子讓自己以后無所事事呢？
誰賣給他們我就殺掉誰。當這兩家銀行樹立了這個標桿之后，美國所有的銀行都會明白這個道理。
即使虧錢也不能出售美國國債，因為此時每個人都知道美國國債是世界上最好的資產。
也是全球利息收入相對穩定的資產。很多人
他們都利用這個渠道開始大量購買美國國債或者通過美國現有的利率賺錢。
但當美國現有的銀行在利率為0的時候大量購買時，借貸成本就是0。
購買了一些長期債券，利率大概在2%以下。現在利息已經達到了5%，而每年虧損3%。
他受不了，但你又不能賣。如果賣掉的話，國債的價格就會大大降低。因此，美國政府不會允許這種現象發生。首先，把這些不聽話的銀行全部砍掉，砍掉5%的利率。說白了，到目前為止
美國還能堅持多久？到了這個地步，美國現有的經濟體系還能繼續支撐嗎？
他也咬牙忍了下來。
根據2023年房地產數據，近75%的購房者對其購買行為抱憾，其中財產稅成為最常見的抱怨，令人驚訝的是，33%的抱怨者為新房主。
對于新房，房產稅在購買后可能出現大幅波動，因其初始稅率通常基于估算。這可能導致房主預算超支。
據全國房地產經紀人協會最新報告，新建房屋占當前市場的30%，遠超原有房屋的10%至20%。專家指出，隨著越來越多的買家轉向建筑商，潛在業主需認識到成本在短時間內可能增加。
“購房者需理解，房地產稅并非固定不變，每年均有可能調整”，William Raveis Mortgage區域副總裁Melissa Cohn表示。
1.為何新建房產稅會上漲
當貸方批準購房者貸款申請時，會考慮本金、抵押貸款利息支付、房主保險及財產稅等因素。
然而，專家表示，與已有房屋不同，新建房屋無稅單可供評估，通常由抵押貸款機構采用該地區的舊稅率或估計稅率計算業主每月還款額。
Redfin旗下抵押貸款機構Bay Equity的銷售經理Brian Nevins表示，計算方式因貸方而異。部分貸方將房屋銷售價格的1%至2%用于房產稅，而另一些則將銷售價格的三分之一乘以當地稅率以確定估計稅。
起初，房主通常將估計的財產稅率存入托管賬戶。根據當地稅收評估周期，縣政府最終將評估新房價值，確定實際財產稅率。
“所有縣都會重新評估房產稅——具體時間各異”，科恩表示。
盡管某些地方的頻率可能有所差異，但“新建筑總會進行重新評估”，她解釋道。
在此情況下，若房主有托管賬戶，可能發現金額不足，即欠繳的財產稅超出預期。
房主無法一次性支付所欠稅款，貸方通常會代為支付。此時，業主需通過增加抵押貸款償還貸方以彌補差額。
2.衡量房產稅如何變化的技巧
科恩表示：“今日購房者若欲了解一年內真實情況，需了解當前房地產稅或保險狀況。”
科恩建議，若欲在陌生地區購房，應了解該縣房產稅重新評估頻率及標準。
此外，可咨詢當地信貸員，了解所購地區相關信息。
西北互助銀行認證財務規劃師Veronica Fuentes表示，
若所在社區已有一年歷史且新建房屋面積相似，可在房地產網站上查看房產地址，大致估算稅收可能數額。
然而，科恩提醒，在線查看房地產稅時，應注意這些為當前業主所繳稅款，非未來應繳稅款。
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