根據在線貸款公司LendingTree最近的一項調查，近60%美國人認為，自己永遠不會富有。這項調查訪問了2000名成年人對自己財富前景的看法，結果發現彌漫悲觀情緒。僅20%受訪者表示，他們目前覺得自己很富有。
LendingTree也發現，多數成年人表示，更能代表「富有」的是財務的安全與保障，而不是達到某個里程碑，例如賺取六位數薪水或擁有百萬元凈資產。
以下是人們認為哪些資產可以幫助他們累積財富，以及他們正在采取哪些措施來實現此一目標。
★僅22%擁有一間房屋
LendingTree指出，當被問及累積財富的最佳途徑時，其中最多人的回答是房地產，占了45%；其他依序是股票市場32%、儲蓄債券21%、現金21%、享稅收優惠的退休帳戶16%。
房地產不僅在整體上最受歡迎，而且每一世代的人都認為，房地產是累積財富的關鍵。嬰兒潮世代(59歲至77歲)比其他世代和一般人更傾向于將投資房地產視為創建財富的關鍵；實際上，他們也是投資房地產最多的世代。
LendingTree的數據顯示，所有受訪者中，僅22%表示他們目前擁有一間房屋，但此一比率在嬰兒潮世代中則躍升至37%。在全部受訪者中，只有14%表示，在主要住所之外還投資房地產。
★真正富有非某種資產
這些數據顯示了一個有趣的矛盾：美國人認同房地產是累積財富的關鍵，但擁有房產本身并不是人們認為自己富有的要素。
至于什么才是真正的富有，美國人傾向于認為這是一種感覺，而不是某種資產。56%受訪者表示，能夠過上舒適的生活、毋須擔心經濟問題，才是富有的定義；另有45%的人表示，財務安全才稱得上是所謂的富有。
33%認為，擁有一套房屋就能讓人變得富有，只有14%的人認為，在主要住所之外擁有不動產，才算達到富有的目標。
LendingTree的調查還發現，當被要求說出具體數字時，近三分之一的美國人表示，每年必須至少賺10萬元才能被視為富有。在目前年收入已達到或超過10萬元的人中，31%表示至少要達到10萬這個數字的5倍，才算富有。
01了解最近成交房屋情況！
對比面積、設施、鄰居等條件。新近裝修、獨棟、帶車庫的1200平方英尺住房，價值應與同街區同等面積的房子相應。
02參考市場內類似房屋！
確認目標房屋在規模、條件、設施方面優勢，能否承受其房價。賣者常知其價格需符合市場，以保持競爭力。
03對比市場上未售房屋！
如目標房屋與未售同價，需考慮定價是否過高。此外，倘若市場上存在相同物業，價格或許更為優惠，特別是空置物業。
04關注所在區域市場和升值潛力！
房價是上漲還是下跌？市場由賣方主導時，房價可能偏高；市場轉向買方時，房價可能被低估。無論市場如何，都應明確知曉方可做出明智決策。
05探究for-sale-by-owner房屋是否物有所值！
無中介可免傭金，此類房屋可能有6%折扣。然而部分賣家定價時未考慮此因素，甚至自行處理售房事宜。無論何種情形，都可能導致房價被高估。
06了解地區潛在升值空間！
選擇的地區將對未來房價產生影響。若有積極發展項目，如大型購物中心、輕軌延伸或大型公司遷入，則可能帶動房價上漲。同時，道路建設、新建學校也值得關注。而如果雜貨店和加油站關閉，房價可能受到負面影響。
07傾聽經紀人建議！
經紀人基于經驗可判斷房屋是否值得購買及合理價格。即便缺乏數字依據，經紀人仍可能給到有效建議。
08該價格對您是否合適？
如您對該房屋無興趣，即使降低售價，您也可能不愿意購買。反之，如果為心儀房屋多支付一些，您也許不會過于計較。
09嘗試壓低價格如何？
即使在賣方市場，您也可以試著以較低價格試探賣家反應。部分賣家初衷便是避免討價還價的繁瑣，而另一些賣家可能會報高價，寄希望買家會砍價或接受超高價。
10忽視資產評估和房屋檢查會引發風險！
簽訂合同時，貸款人需進行房屋評估，確保權益不受損失。他們希望了解的是，在您停止支付抵押金時，他們能收回房產或進行拍賣時不損失。
