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所在位置:首頁資訊2020年四季度美國房價以有史以來最快速度飆升——獨立屋均價飆升14.9% 中位數升至31.5萬美元

2020年四季度美國房價以有史以來最快速度飆升——獨立屋均價飆升14.9% 中位數升至31.5萬美元

分享是一種快樂2021-09-09 最后一次修改48114

在美國有史以來歷史最低抵押貸款利率的推動下,2020年四季度,美國房價以有記錄以來最快的速度上漲,超過了2005年上一次房地產繁榮時期的峰值。

第四季度,全美國獨立屋的中間價上漲了14.9%,至31.5萬美元。據美國全國房地產經紀人協會(NAR National Association of Realtor)稱,這是1990年以來數據激增幅度最大的一次。

由于新冠疫情影響,買家紛紛涌向郊區追求空曠空間和更大的居住面積,美國東北地區以21%的漲幅領漲。格林威治和其他托尼鎮所在的康涅狄格州費爾菲爾德縣(Fairfield County)獨立屋價格上漲39%,創下美國有史以來房價最大的季度漲幅。


由于新冠疫情使得遠程居家辦公成為可能,這給人們自由選擇居住空間提供了條件。同事,極低低借貸成本和靈活的工作政策使得美國人可以隨心所欲地生活,從而推動了大規模的房地產繁榮。人們正離開紐約和舊金山這樣的昂貴城市,遷往更經濟實惠的地區。即使失業率居高不下,美國各地的房價也在飆升,因為可供選擇的現有住房越來越短缺。

據美國地產經紀人協會數據顯示,該組織提供的183個大都會區的價格都上漲了,其中161個大都會區的價格增長了兩位數,而第三季度只有115個大都會區的價格增長。

美國地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯.云(lawrenceyun)表示,低利率提高了購房者的購買力,但這不會持續多久。

勞倫斯.云(lawrenceyun)表示:“普通工薪家庭正努力應對房價上漲快于收入增長的局面。”“這使得消費者無法成為真正的買家,從而使他們錯過了從擁有住房中積累財富的機會。”

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