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未來(lái)5年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè),房?jī)r(jià)溫和上漲是趨勢(shì)

分享是一種快樂(lè)2024-09-20 最后一次修改13748

隨著全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化,美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正步入一個(gè)新的發(fā)展階段。展望2025年-2029年,盡管經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度略有放緩,但房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將展現(xiàn)出一定的韌性和潛力。


住房市場(chǎng)預(yù)測(cè)

2024年末和2025年,針對(duì)住房市場(chǎng)的多項(xiàng)預(yù)測(cè)顯示,經(jīng)濟(jì)衰退的預(yù)期將有所減弱。2024-2029年,無(wú)論是房屋銷(xiāo)售價(jià)格中位數(shù),還是房屋租金中位數(shù),都將呈現(xiàn)不同幅度的上漲。

房?jī)r(jià)趨勢(shì)

在2023年上漲1.8%之后,截至2024年5月房?jī)r(jià)同比上漲了5.8%。隨著更多房源進(jìn)入市場(chǎng)且利率保持相對(duì)較高,預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)將趨于平穩(wěn)。從2025年到2029年,鑒于從2021年以來(lái)的大幅上漲,房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)將以略高于通脹率一個(gè)百分點(diǎn)的速度溫和上漲,從2024年的水平來(lái)看,預(yù)計(jì)總漲幅約為17%。

住房銷(xiāo)售情況

2023年,現(xiàn)房銷(xiāo)售量大幅下降,達(dá)到自1995年以來(lái)的最低水平。新房銷(xiāo)售2023年持續(xù)增加,主要得益于建筑商通過(guò)降低抵押貸款利率來(lái)提升負(fù)擔(dān)能力。隨著抵押貸款利率的下降,預(yù)計(jì)到2025年,現(xiàn)房銷(xiāo)售將有所回升,并將持續(xù)增長(zhǎng)到2029年。

當(dāng)然,無(wú)論市場(chǎng)狀況如何,買(mǎi)房決策的根本還是要看個(gè)人需要。尤其是對(duì)于海外買(mǎi)家來(lái)說(shuō),根據(jù)您在資產(chǎn)配置、子女教育、長(zhǎng)期投資回報(bào)、持續(xù)租金收益等方面的需求,可以在專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的協(xié)助下,看準(zhǔn)時(shí)機(jī),果斷出手,選擇適合的美國(guó)房產(chǎn)。

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