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購屋開銷低、維修輕松,擁有連棟屋成為新版美國夢

分享是一種快樂2024-11-06 最后一次修改9019

擁有房子一直是美國夢的內核,但是現在房價居高不下,變得遙不可及,而售價較低的連棟屋(townhouse)應成為新版美國夢。房價居高不下,擁有一棟售價較低的連棟屋應成為新版美國夢。

華盛頓郵報報導,每戶之間墻壁相連的成排連棟屋,通常每一戶有兩層樓或三層樓。報導指出,郊區的獨棟式住家有著較大庭院,人口密集度低,都會區的大樓式公寓通常只能租不能買,兩者之間的折衷之道便是連棟屋。連棟屋約占目前美國住房的22%,獨棟式住家占62%,20戶以上的公寓與康斗公寓(condo)則占10%,其他類型住家則有5%。

美國房屋市場還需要大約300萬戶到700萬戶住家,房地產開發商發現興建連棟屋好處多多,包括成本較便宜、較少面臨"不要蓋在我家后院"(not in my backyard)反對聲浪等。消費者對于連棟屋的反應相當不錯,因為房屋擁有滿足美國夢的所有基本條件,但購屋開銷較低、維修房屋相對輕松,從氣候角度來看也相對友善。

在大型都會區,連棟屋售價中位數比獨棟屋售價中位數便宜,房地產資訊網站Zillow今夏統計數據顯示,舊金山地區的連棟屋售價中位數比獨棟屋就便宜約38萬2000元,洛杉磯便宜22萬2000元,邁阿密便宜22萬元,丹佛便宜19萬,華府特區便宜14萬5000元,鳳凰城便宜13萬。

賓州米卡尼斯柏格(Mechanicsburg)51歲的連棟屋屋主賴塔(Christopher Latta)說,連棟屋是"規模適當的美國夢","只有三間臥室而不是四間,并沒有什么不好"。

賴塔成長于匹茲堡北部的獨棟式住家,40多歲離婚之后要兼顧工作與家庭,再婚時選擇有附車庫的新蓋連棟屋,很高興周末不必再花時間為庭院剪草,社區有自己的酒吧、餐廳。

不過報導指出,連棟屋與鄰居墻壁緊鄰,缺點包括噪音、難聞氣味等煩惱。某些連棟屋社區每月收取價格偏高的管理費,特別是社區擁有自己的健康俱樂部、游泳池或社區活動中心。某些退休族則因為樓梯太多而不喜歡連棟屋。

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