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公寓or聯(lián)排?溫哥華首購怎么選?

分享是一種快樂2025-07-09 最后一次修改8799

在房?jī)r(jià)高居不下的溫哥華,首套房到底該買公寓(Condo)還是聯(lián)排別墅(Townhouse)?這個(gè)選擇不僅關(guān)系到預(yù)算,更影響你的居住體驗(yàn)、生活方式,甚至未來的資產(chǎn)成長!

本篇一次幫你理清這兩種房型的核心差異

公寓 Condo適合誰?

如果你預(yù)算有限、需要通勤方便、希望買在生活機(jī)能完善的地段,那公寓是你的不二選擇。

優(yōu)點(diǎn):

總價(jià)相對(duì)較低,是入門級(jí)首選

多數(shù)公寓位于市中心或地鐵站附近,通勤高效

社區(qū)配套好,健身房、派對(duì)廳、前臺(tái)服務(wù)應(yīng)有盡有

管理輕松,日常維修有Strata統(tǒng)一負(fù)責(zé)

需要注意的地方:

空間偏小,一般為一房或兩房戶型

管理規(guī)定較多,養(yǎng)寵物、出租、裝修都可能有限制

Strata費(fèi)用逐年上漲,部分大樓漲幅不小

土地占比小,未來增值速度相對(duì)較慢

適合人群:

上班族、獨(dú)居或小情侶、未來打算出租或換房的人

【聯(lián)排別墅 Townhouse】適合誰?

如果你重視空間、安靜環(huán)境、有家庭或遠(yuǎn)程辦公需求,那聯(lián)排可能更適合你。

優(yōu)點(diǎn):

居住面積大,至少兩房起步,帶書房、儲(chǔ)藏空間

多為兩層或三層結(jié)構(gòu),有前后院、陽臺(tái)或車庫

分層使用靈活,適合辦公+居住

土地占比高,長期來看增值潛力較強(qiáng)

私密性佳,更接近獨(dú)立屋生活方式

需要注意的地方:

總價(jià)通常比同區(qū)域公寓高出15%-30%

多建在Burnaby、Richmond、Coquitlam等郊區(qū),通勤時(shí)間略長

雖然不是高樓大廈,也需繳納Strata管理

增值潛力受區(qū)域發(fā)展影響較大,需看長線眼光

適合人群:

有小孩或打算組建家庭、遠(yuǎn)程辦公者、希望“一步到位”的長期置業(yè)者

價(jià)格參考(2025年Q1市況):

在溫哥華西區(qū),一套公寓的平均價(jià)格在78萬左右,而聯(lián)排則要接近118萬;

在Burnaby、Richmond、Coquitlam等區(qū)域,公寓均價(jià)約在58-65萬,聯(lián)排大多在87-95萬之間。

選哪種房型,關(guān)鍵看你的生活需求和未來打算!

想要生活便利+預(yù)算可控?選公寓

想要空間舒適+家庭生活?選聯(lián)排

打算先上車,未來換屋或出租?選公寓

想一次到位、長期自住兼投資?選聯(lián)排

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