雖然與過去幾年相比，在某些地區(qū)購買度假屋的加拿大人可能會減少，但一份新的報告稱，由于大多數(shù)市場仍然供不應(yīng)求，預(yù)計2025年度假屋價格將會上漲。

皇家地產(chǎn)公司（Royal LePage）周三發(fā)布的報告預(yù)測，2025年加拿大度假屋市場的獨(dú)棟房屋中位價格將同比上漲4%，達(dá)到 $652,808。

全國性的上漲反映了各省市場的預(yù)期價格上漲，其中加拿大大西洋地區(qū)的中位價將上漲8%，達(dá)到$498,852，魁北克省的中位價格將上漲7.5%，達(dá)到$457,198。

阿爾伯塔省仍然是擁有度假屋住宅最昂貴的省份，皇家地產(chǎn)預(yù)計該省獨(dú)棟房屋的中位價將上漲2%，達(dá)到近$130萬；其次是BC省，中位價達(dá)到$951,762元，也上漲2%。

安大略省排名第三，預(yù)期中位價為$647,107，比2024年高出1%。

在曼尼托巴省和薩斯喀徹溫省度假屋最便宜的地區(qū)，該報告預(yù)測房價中位數(shù)將上漲4.5%，達(dá)到$310,052。

Royal LePage總裁兼首席執(zhí)行官Phil Soper表示，在疫情期間和之后三年保持兩位數(shù)價格增長之后，對度假屋地產(chǎn)的需求依然強(qiáng)勁，但價格增長保持平衡。他說，許多家庭仍然“根深蒂固地渴望”擁有一套度假屋，即使在經(jīng)濟(jì)不確定和地緣政治緊張的情況下，這種愿望也不太可能改變。

在對150多名專注于度假屋市場的Royal LePage房地產(chǎn)代表進(jìn)行的調(diào)查中，46%的人表示需求與去年基本持平。略低于四分之一的人表示需求增加，而相同人數(shù)的受訪者報告需求減少。

報告指出，利率下降有助于維持對度假房產(chǎn)的需求。四分之三的受訪經(jīng)紀(jì)人表示，他們所在地區(qū)的度假屋購房者在購房時通常會獲得抵押或貸款等融資。

三分之一的受訪者稱供應(yīng)量低于去年，39%的受訪者稱庫存量與去年相近。盡管有供應(yīng)量下降的跡象，但55%的受訪者表示，與去年相比，房屋在市場上的平均停留天數(shù)有所增加。

Soper說，“展望未來，在供應(yīng)持續(xù)短缺的推動下，度假屋的價格預(yù)計將小幅上漲。新的度假屋建造速度不夠快，無法滿足買家的需求，這將繼續(xù)支持長期價格增長。”

2024年，度假屋的總體加權(quán)中位價格同比增長2.3%，達(dá)到$627,700。獨(dú)棟湖濱房產(chǎn)的加權(quán)中位價與2023年相比下降了3.6%，為$1,063,400，而公寓的價格則保持在$431,700。