在房價節節高漲、年輕人被迫“望房興嘆”的當下，加拿大聯邦政府終于出手了！

5月27日，加拿大財政部長Fran?ois-Philippe Champagne正式提交立法提案，提出一項重量級購房利好政策：“首次購房者新房GST退稅（FTHB GST Rebate）”

這項新政不玩虛的，直接給首次購房者送上了很大一筆福利！只要你買的是新房，并符合申領條件，就有機會拿到最高$50,000加元的GST退稅。

據消息表示，這項政策預計將在未來5年內，為加拿大人節省近40億加元的稅款。

誰能拿到這$5萬退稅？

只要你是首次購房者，并符合以下條件：

年滿18歲

是加拿大公民或永久居民

在申請當年及前4年未擁有、未居住在自己或配偶/同居伴侶名下的房產

購買的房子將作為主要居所，并且你是首位入住人。

哪些房子符合退稅條件？

1. 開發商建新房：簽約時間需在2025年5月27日～2030年之間；房屋需在2035年底前竣工。

2. 自建房/代建房：開工時間在2025年5月27日至2030年之間；2035年底前竣工。

3. Co-op Housing：購房人為首次購房者，且將作為主要居所入住。

??注意：出租房不符合資格，且不能與“新建出租房全額GST退稅”同時申請。

退稅金額怎么算？

雖然這個新政聽上去很香，但有些情況其實無法申領退稅，需要額外注意下！

一生中只能申請一次FTHB GST退稅

你的配偶/同居伴侶曾申請過，那你就不能再申請

買的是轉讓合同（Assignment），原始合約在2025年5月27日前簽署，?不能申領

原購房合同取消后再簽新合同，也可能失去資格。

但是，如果符合資格的話，這個退稅對加拿大人也是不小的一筆金額！

舉個例子，一套新建$100萬的房子，本來需繳約$50,000的GST，現在卻可全額退回！

對年輕家庭或剛攢夠首付的打工族來說，省下的5萬可是不小的幫助！確實能為許多家庭實實在在地減輕負擔。

??目前是提交了立法提案，需等最后通過