買房時(shí)，很多買家會忽略房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查的重要性。為什么說房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查是重要的？房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查怎么做？

產(chǎn)權(quán)調(diào)查的重要性

做好房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，可以幫助你了解房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，是否存在產(chǎn)權(quán)使用上的限制，是否留有未處理的稅務(wù)和法律訴訟風(fēng)險(xiǎn)。對產(chǎn)權(quán)的了解可以幫助你規(guī)避房產(chǎn)被多人持有等糾紛問題。

產(chǎn)權(quán)調(diào)查

雇傭?qū)I(yè)的律師或產(chǎn)權(quán)公司進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，第一時(shí)間房產(chǎn)的交易記錄，是否有遺產(chǎn)和頻繁變更的現(xiàn)象。核實(shí)賣家的身份信息，確保賣家是房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)持有人。核實(shí)產(chǎn)權(quán)自身沒有額外的限制，不影響交易和使用。

產(chǎn)權(quán)險(xiǎn)

哪怕做好產(chǎn)權(quán)調(diào)查也不能確保萬無一失，要是擔(dān)心后續(xù)出問題，也可以購買一份產(chǎn)權(quán)險(xiǎn)。萬一后續(xù)真的出現(xiàn)了產(chǎn)權(quán)的糾紛，產(chǎn)權(quán)險(xiǎn)也可以保障買家的權(quán)益，不讓買家承擔(dān)財(cái)物損失。