買房，原本是實(shí)現(xiàn)“美國夢”的關(guān)鍵一步，但一項(xiàng)最新調(diào)查揭示，超過四成美國房主對自己的買房決定感到后悔。最常見的抱怨并不是購房價(jià)格本身，而是后期高昂的維護(hù)開支與隱藏費(fèi)用。

超四成美國家庭后悔買房，最大痛點(diǎn)在“看不見”的賬單

根據(jù)美國消費(fèi)金融平臺 Bankrate 發(fā)布的《2025年住房可負(fù)擔(dān)性報(bào)告》，約有 45% 的房主對目前所購住房表示不滿意。主要原因并非是貸款負(fù)擔(dān)，而是購房之后接踵而來的“附加成本”——這些通常在購房初期并不顯眼，卻在入住后逐漸加重財(cái)務(wù)壓力。

在Bankrate此前的另一項(xiàng)調(diào)查中，一位典型美國家庭在房貸之外的房屋相關(guān)支出（如財(cái)產(chǎn)稅、水電氣網(wǎng)、保險(xiǎn)及維修）每年高達(dá)1.8萬美元，而在生活成本較高的州（如夏威夷、加州），該數(shù)字甚至逼近2.9萬美元。

買得起≠住得起，預(yù)算外支出讓人壓力山大

這些“隱藏費(fèi)用”包括日常維護(hù)、物業(yè)稅、房屋保險(xiǎn)、水電網(wǎng)絡(luò)賬單，往往在簽約時(shí)未被充分考慮。一些購房者在預(yù)算極限下購入房產(chǎn)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)即使拿到鑰匙，也很難應(yīng)對后續(xù)不斷增長的開銷。

Bankrate高級經(jīng)濟(jì)分析師馬克·哈姆里克指出，很多購房者忽視了房屋持有成本的長期性，導(dǎo)致買房后無法騰出資金進(jìn)行必要維修，甚至陷入債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。他建議在報(bào)價(jià)前就將這些后續(xù)成本納入預(yù)算模型。

專家支招：如何降低意外成本？

1. 做好房屋檢查。Zillow指出，在購房過程中投入檢查費(fèi)，了解房屋潛在問題，可以幫助你在議價(jià)階段要求賣家維修或降價(jià)，提前規(guī)避高昂的修復(fù)支出。

2. 定期維護(hù)而非“等壞了再修”Zillow還建議，房屋保養(yǎng)應(yīng)采用“定期維護(hù)”而非“被動維修”的策略，能大幅減少未來突發(fā)維修的成本。

3. 不要倉促買房哈姆里克強(qiáng)調(diào)，購房前應(yīng)做好全面財(cái)務(wù)評估，包括緊急儲備金、未來固定開支及房產(chǎn)增值預(yù)期等。有條件的話，找專業(yè)理財(cái)顧問協(xié)助制定預(yù)算方案，是更穩(wěn)妥的做法。