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最新報告:2025年加拿大這類房屋的價格繼續(xù)大漲 漲幅高達(dá)8%

分享是一種快樂2025-04-15 最后一次修改9596

雖然與過去幾年相比,在某些地區(qū)購買度假屋的加拿大人可能會減少,但一份新的報告稱,由于大多數(shù)市場仍然供不應(yīng)求,預(yù)計2025年度假屋價格將會上漲。

皇家地產(chǎn)公司(Royal LePage)周三發(fā)布的報告預(yù)測,2025年加拿大度假屋市場的獨棟房屋中位價格將同比上漲4%,達(dá)到 $652,808。

全國性的上漲反映了各省市場的預(yù)期價格上漲,其中加拿大大西洋地區(qū)的中位價將上漲8%,達(dá)到$498,852,魁北克省的中位價格將上漲7.5%,達(dá)到$457,198。

阿爾伯塔省仍然是擁有度假屋住宅最昂貴的省份,皇家地產(chǎn)預(yù)計該省獨棟房屋的中位價將上漲2%,達(dá)到近$130萬;其次是BC省,中位價達(dá)到$951,762元,也上漲2%。



安大略省排名第三,預(yù)期中位價為$647,107,比2024年高出1%。

在曼尼托巴省和薩斯喀徹溫省度假屋最便宜的地區(qū),該報告預(yù)測房價中位數(shù)將上漲4.5%,達(dá)到$310,052。

Royal LePage總裁兼首席執(zhí)行官Phil Soper表示,在疫情期間和之后三年保持兩位數(shù)價格增長之后,對度假屋地產(chǎn)的需求依然強(qiáng)勁,但價格增長保持平衡。他說,許多家庭仍然“根深蒂固地渴望”擁有一套度假屋,即使在經(jīng)濟(jì)不確定和地緣政治緊張的情況下,這種愿望也不太可能改變。

在對150多名專注于度假屋市場的Royal LePage房地產(chǎn)代表進(jìn)行的調(diào)查中,46%的人表示需求與去年基本持平。略低于四分之一的人表示需求增加,而相同人數(shù)的受訪者報告需求減少。

報告指出,利率下降有助于維持對度假房產(chǎn)的需求。四分之三的受訪經(jīng)紀(jì)人表示,他們所在地區(qū)的度假屋購房者在購房時通常會獲得抵押或貸款等融資。

三分之一的受訪者稱供應(yīng)量低于去年,39%的受訪者稱庫存量與去年相近。盡管有供應(yīng)量下降的跡象,但55%的受訪者表示,與去年相比,房屋在市場上的平均停留天數(shù)有所增加。



Soper說,“展望未來,在供應(yīng)持續(xù)短缺的推動下,度假屋的價格預(yù)計將小幅上漲。新的度假屋建造速度不夠快,無法滿足買家的需求,這將繼續(xù)支持長期價格增長。”

2024年,度假屋的總體加權(quán)中位價格同比增長2.3%,達(dá)到$627,700。獨棟湖濱房產(chǎn)的加權(quán)中位價與2023年相比下降了3.6%,為$1,063,400,而公寓的價格則保持在$431,700。

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