在進行房屋裝修時，許多人常常會心生疑慮：“我所計劃的裝修是否需要申請permit？還是可以自己安排就行？”網(wǎng)絡(luò)上對此的回答五花八門，充滿不確定性。今天，我們就來理清申請permit的利弊，幫助您做出明智的決策。

了解政府的Permit要求

首先，我們需要明確政府對裝修permit的要求和規(guī)定。實際上，大多數(shù)房屋的改造和裝修都需要申請permit。雖然政府有此要求，但在現(xiàn)實生活中，仍然可以見到很多沒有申請permit的案例。人們?yōu)槭裁磿胍苊馍暾坧ermit呢？主要有以下幾點原因：

1. 額外支出

申請permit往往涉及到費用。屋主需要向城市建筑部門支付額外的許可費。選擇有執(zhí)照的承包商進行施工也會顯著提高人工費用。當工人得知需要申請許可時，工錢通常會上漲20%-30%甚至更多。

此外，若是大規(guī)模的改建或擴建，可能還需要聘請專業(yè)的結(jié)構(gòu)工程師來繪制圖紙，這筆費用通常在千元以上。更糟糕的是，對于一些小項目，城市可能要求同時將相關(guān)部分升級到現(xiàn)行建筑規(guī)范，這會帶來意想不到的額外支出。

2. 時間精力

申請permit意味著需要將圖紙?zhí)峤唤o城市進行審核和批準，施工過程中城市還會派人進行檢查。如果檢查不合格，屋主可能需要返工，這將導(dǎo)致工期延誤，額外耗費時間和精力。

3. 后續(xù)影響

未申請permit可能會影響您的稅基。如果承包商申請了permit，若屋主更換承包商，則需要重新申請permit。若屋主自己申請了owner-builder permit，城市會優(yōu)先聯(lián)系屋主，可能會讓屋主在后續(xù)處理中面臨更多麻煩。

申請Permit的好處

盡管申請permit存在一些挑戰(zhàn)，但它也帶來了不少好處，能夠有效避免許多潛在風(fēng)險和隱患：

安全保障：裝修必須遵循最新的建筑規(guī)范，保證如防水和電路等方面的安全性。城市的檢查可以讓屋主更加放心，確保施工質(zhì)量。

保護權(quán)益：通過城市檢查承包商的資質(zhì)，可以保護屋主的權(quán)益，避免受到劣質(zhì)包工頭的坑害。

合規(guī)性：如果沒有申請permit，被鄰居舉報后可能面臨高額罰款，甚至需要拆除已完成的工程以便進行城市審核。這將帶來更高的經(jīng)濟損失。

房產(chǎn)價值：在沒有permit的情況下進行的擴建，將無法與縣記錄中的面積相對應(yīng)，這會對房屋的估值造成影響。評估者通常只會給無permit建造的區(qū)域評估建筑成本，而不會給出全價。如果房屋出租，租客也可能利用此事進行舉報或逃避租金。

如果裝修改建可能導(dǎo)致縣記錄與實際房屋狀況不一致，強烈建議申請permit。這樣，房產(chǎn)的改善情況才能被記錄到縣的檔案中，從而對未來的房屋出售大有裨益，千萬不要因小失大。

對于一些較小的工程，permit甚至在提交申請時就能獲得批準（over the counter）。若裝修涉及主要或結(jié)構(gòu)性的變化，比如增設(shè)天窗、改動承重墻或水電改造等，申請permit將更加確保裝修質(zhì)量，降低安全隱患。

記住，選擇靠譜的裝修師傅至關(guān)重要，因為所有的工程都是由人來完成的。一個優(yōu)秀的師傅會認真細致地完成工作，使屋主在未來的生活中省去許多麻煩和費用。