加州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會（California Association of Realtors）預(yù)估，2025年加州獨(dú)棟屋中位價(jià)將達(dá)90萬9400元，較2024年的86萬9500元增加4.6%，與全美中位價(jià)41萬2300元的差距愈來愈大，而且漲價(jià)的趨勢這幾年之間不會受挫。

加州、夏威夷、麻州、華府向來都是美國房產(chǎn)最貴的前幾名，而協(xié)會的預(yù)估是，房屋供應(yīng)量趕不上買屋需求，因?yàn)榉抠J利率還會降低，加州房價(jià)依舊會持續(xù)領(lǐng)先其他地方。

同時，州府評估未來八年需要新增250萬套住房才能滿足市場需求，但這個目標(biāo)的困難度不低。分析師與地產(chǎn)仲介認(rèn)為，在需求持續(xù)增加之下，未來的房市比價(jià)競爭只會愈來愈激烈。

仲介Laurie McCarty稱貝克斯菲市（Bakersfield）與周邊地區(qū)還是加州房價(jià)最合宜的都會區(qū)，不過愈來愈多人到此地定居，寇恩縣（Kern County）的獨(dú)棟屋價(jià)格在過去五年已經(jīng)增加了60%。

Laurie McCarty說，很多買不起洛杉磯或?yàn)硡^(qū)的人，選擇到貝克斯菲落腳，現(xiàn)在變成本地人買不起房子了，普遍的氣氛是擔(dān)心外地人炒高房價(jià)，不過目前還算過得去，獨(dú)棟屋中位價(jià)還在40萬元。

相對于貝克斯菲低于全州的中位價(jià)，舊金山地區(qū)90萬元的房子已經(jīng)算是罕見地便宜了，畢竟中位價(jià)已達(dá)到150萬元。

灣區(qū)的仲介Michael Bellings則說，此地還感受不到降息效應(yīng)，許多買家還在觀望，期待中的買氣沒有出現(xiàn)，雖然賣家已經(jīng)以五年前的買價(jià)在賣了，「但這個價(jià)格，對買方來說還是太高」。

灣區(qū)新聞集團(tuán)（Bay Area News Group）和矽谷聯(lián)合創(chuàng)投（Silicon Valley Joint Venture）近期的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，47%的人有意搬家，96%的人都同意高房價(jià)是個嚴(yán)重問題。

圣地牙哥都會區(qū)的狀況也差不多，目前的中位價(jià)已達(dá)110萬元。不過，仲介Mike Safiedine說，還是有買家想住在此地，或許明年的交易量會明顯增加，價(jià)格還會上漲。