洛杉磯日?qǐng)?bào)報(bào)導(dǎo)，今年稍早時(shí)候，全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（National Association of Realtors，NAR）就一項(xiàng)集體訴訟與賣(mài)屋人達(dá)成和解。自8月17日起，美國(guó)的購(gòu)屋者需在房屋經(jīng)紀(jì)人帶他們看屋前，先與經(jīng)紀(jì)人簽訂合同，這或?qū)㈩嵏策^(guò)去數(shù)十年房屋銷(xiāo)售流程，也將改變房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作模式與報(bào)酬。

在過(guò)去，大多數(shù)賣(mài)屋者在房屋交易完成后支付買(mǎi)賣(mài)雙方傭金，大多數(shù)購(gòu)屋者則不需支付他們經(jīng)紀(jì)人任何費(fèi)用。然根據(jù)此和解協(xié)議，這項(xiàng)傳統(tǒng)經(jīng)紀(jì)人傭金系統(tǒng)將發(fā)生變化，意即買(mǎi)房者將需自行支付經(jīng)紀(jì)人傭金，買(mǎi)房者在經(jīng)紀(jì)人帶他們看屋前，還需先簽訂合同，這意味買(mǎi)家可能需對(duì)經(jīng)紀(jì)人做出承諾。

此外，代理賣(mài)房者的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需在多重上市服務(wù)系統(tǒng)（MLS）中發(fā)布買(mǎi)方傭金報(bào)價(jià)。傭金報(bào)酬可以持續(xù)提供，但不能在由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人運(yùn)營(yíng)的上市服務(wù)（Realtor-run listing service）中公開(kāi)。

Valente Real Estate團(tuán)隊(duì)擁有者瑞佛斯（Madison Reeves）告訴KOTA，「現(xiàn)在對(duì)普通消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，看起來(lái)不會(huì)有任何不同，若今天訪問(wèn)Zillow或realtor.com時(shí)，不會(huì)看到買(mǎi)方經(jīng)紀(jì)人報(bào)酬，此協(xié)議改變的是買(mǎi)賣(mài)方經(jīng)紀(jì)人之間的談判」。

伊利諾、麻州和密蘇里州等州的賣(mài)屋者，近年來(lái)對(duì)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)，和幾家頂級(jí)房地產(chǎn)連鎖公司提出集體訴訟，他們認(rèn)為傳統(tǒng)的經(jīng)紀(jì)人傭金系統(tǒng)使房地產(chǎn)傭金持續(xù)保持在高位。

經(jīng)過(guò)堪薩斯城（Kansas City）聯(lián)邦審判后，陪審團(tuán)對(duì)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)及其共同被告做出18億元裁決，兩造雙方于今年3月達(dá)成上述庭外和解協(xié)議。協(xié)議的一部分還包括協(xié)會(huì)同意在4年內(nèi)，向賣(mài)屋者和原告律師支付4億1800萬(wàn)元等。