加拿大房市從去年開始至今，明顯感受到萎靡不振，多地疲軟，有研究顯示，加美貿易戰對房市影響巨大！甚至決定性的威脅到房屋銷量的走勢

加拿大皇家銀行（RBC）最新發布報告明顯指出，在美國總統特朗普發起的貿易戰重壓下，加拿大的房地產市場正在“崩裂”，全國多地的房屋轉售數量顯著下滑。

經濟學家指出，安省南部和BC省的購房熱度出現最明顯的下降。貿易戰帶來的不確定性讓很多人不敢做出買房這樣的大額決策?！百Q易戰正對加拿大房市造成越來越大的影響，潛在的經濟沖擊讓許多準買家陷入猶豫?！?/p>

目前，多倫多、溫哥華和菲沙河谷等市場由于房屋滯銷，房價持續下跌，房源庫存增多，使得買家占據主導地位。安省的漢密爾頓、基奇納-滑鐵盧和劍橋等地也出現類似房價下滑的趨勢。

要知道，即便是此前非常火熱的市場也在迅速降溫，例如卡爾加里的年度房價出現5年來首次下降。阿省的埃德蒙頓、薩省的薩斯卡通和里賈納，以及魁省的魁北克市和大西洋地區的圣約翰等城市，目前看似仍較為穩健，但也無法完全擺脫貿易戰帶來的焦慮情緒。

雖然買家趨于謹慎，但房主出售意愿并未減弱，房源仍在不斷增加。以多倫多為例，新掛牌房源數量上漲了8.1%，但房屋轉售數量卻暴跌了23.3%。多倫多房市已陷入“低谷”：“4月的銷售交易是過去30年來的最低水平（僅高于2020年疫情封鎖期間），這是連續第二個月交易異常疲軟?！?/p>

卡爾加里的情況更為嚴重，新掛牌房源增加了15.7%，但銷售卻下跌了22.3%。跌幅最大的是菲沙河谷地區，新房銷售下降了29.1%。不過，也有部分市場出現企穩跡象。蒙特利爾的房屋轉售量基本趨于穩定，自今年前兩個月下降近12%后，后續僅下降0.2%。專家表示，當前的買房猶豫主要源于心理層面的擔憂，特別是對貿易戰可能影響自身經濟狀況的擔心。抵押貸款專家表示：“很多準買家擔心貿易戰影響收入，因此不愿做出重大財務決定，比如貸款買房。即便現在市場條件相對友好，利率和房價都較為溫和?！?/p>

特朗普的貿易戰正在“堵塞房地產市場的動脈”，不僅影響住宅房地產，就連商業地產也受到了沖擊。“如果你擔心失業潮，就不會急著去擴大租賃房產組合?！盝arvis說。“生活成本也是一個重要因素。

“如果你有穩定工作和充足首付，現在其實是不錯的買房時機。抵押貸款利率較低，房源充足，意味著競爭減少、議價空間變大。”鑒于市場上的高庫存，買家可以避免過去那種惡性競價戰，并在購房前可以爭取驗房條款?！坝捎谑袌鰩齑娣e壓，現在賣房并不占優勢。如果非賣不可，那么定價必須回歸現實。疫情期間那種搶房盛況已經一去不復返。”