繼 2024 年房?jī)r(jià)上漲之后，不列顛哥倫比亞省可能成為 2025 年房?jī)r(jià)可能下跌的加拿大地區(qū)之一。

根據(jù)道明銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家最近的預(yù)測(cè)，不列顛哥倫比亞省的平均房?jī)r(jià)將在 2025 年下跌 4.1％，然后在 2026 年上漲 2.7％。此前，2024 年房?jī)r(jià)將上漲 1.7％。

這將是該國(guó)房?jī)r(jià)第二大跌幅，此前預(yù)測(cè)安大略省的房?jī)r(jià)將在 2025 年下降 6.4%，然后在 2026 年上漲 2.2%。去年，安大略省的房?jī)r(jià)小幅上漲了 0.3%。

至于不列顛哥倫比亞省的房屋銷(xiāo)售數(shù)量，預(yù)計(jì)交易量將下降 0.8%，然后在 2026 年大幅上漲 14.7%。

同樣，安大略省的房屋銷(xiāo)售量將在 2025 年下降 7.6%，然后在 2026 年上漲 16.9%，該銀行的專(zhuān)家說(shuō)。

道明經(jīng)濟(jì)研究所 (TD Economics) 在公告中指出：“這反映出不列顛哥倫比亞省和安大略省市場(chǎng)的需求狀況疲軟，供需平衡嚴(yán)重偏向買(mǎi)家。”

2025年唯一一個(gè)房?jī)r(jià)將下跌的省級(jí)市場(chǎng)是愛(ài)德華王子島。

從全國(guó)來(lái)看，受不列顛哥倫比亞省和安大略省的拖累，2025 年房?jī)r(jià)將下跌 3.2%，而 2026 年將上漲 4.8%，而 2024 年則上漲 1.9%。加拿大全國(guó)的房屋銷(xiāo)售數(shù)量將在 2025 年下降 0.9% 之后，到 2026 年將增長(zhǎng) 10.1%。

此前預(yù)測(cè)稱(chēng)，受加拿大央行持續(xù)下調(diào)政策利率的推動(dòng)，2025年市場(chǎng)將復(fù)蘇。但如今，美國(guó)總統(tǒng)唐納德·特朗普的貿(mào)易戰(zhàn)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)不確定性已遠(yuǎn)遠(yuǎn)抵消了這一復(fù)蘇的勢(shì)頭。

最新消息稱(chēng)：“冬季風(fēng)暴和與關(guān)稅相關(guān)的經(jīng)濟(jì)不確定性接連給第一季度的加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了一絲寒意。我們目前追蹤到加拿大房屋銷(xiāo)售量出現(xiàn)了兩位數(shù)的季度下滑，加拿大平均房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了中等個(gè)位數(shù)的跌幅。”

“這些結(jié)果比我們?nèi)ツ?12 月特朗普就職前的預(yù)測(cè)要弱得多，當(dāng)時(shí)我們假設(shè)聯(lián)邦抵押貸款規(guī)則的放松、利率的降低以及持續(xù)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將推動(dòng)第一季度銷(xiāo)售額和價(jià)格的小幅增長(zhǎng)。”

預(yù)測(cè)加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)將在 2026 年反彈，原因是人們預(yù)期與關(guān)稅相關(guān)的不確定性將會(huì)減少，利率將處于多年低位，同時(shí)會(huì)出現(xiàn)“大量被壓抑的需求”。 

然而，不列顛哥倫比亞省和安大略省等主要市場(chǎng)的承受能力較差將抑制房?jī)r(jià)的反彈。

在該國(guó)其他地區(qū)，魁北克的房?jī)r(jià)在 2024 年上漲了 7.4%，預(yù)計(jì) 2025 年將再上漲 7.4%，2026 年將小幅上漲 4.9%。至于房屋銷(xiāo)售量，2024 年增長(zhǎng)了 18.9%，預(yù)計(jì) 2025 年將增長(zhǎng) 8.6%，2026 年將小幅上漲 1.3%。

2024年，阿爾伯塔省房?jī)r(jià)上漲了10%。預(yù)計(jì)2025年和2026年房?jī)r(jià)漲幅將分別溫和至4.4%和5.3%。考慮到交易量，預(yù)計(jì)2025年房?jī)r(jià)將下降2.2%（2024年增長(zhǎng)9.2%），2026年則將增長(zhǎng)7.9%。