加爾維斯頓，位于德州東部的墨西哥灣堰洲島上，是一個(gè)吸引游客的海濱小城市，擁有豐富的旅游資源和迷人的風(fēng)景。疫情期間，這里成為不少人選擇投資度假房產(chǎn)的熱門地點(diǎn)，許多人將其作為遠(yuǎn)程辦公的居所，或是希望通過短期出租賺取收入。

疫情初期，短租市場(chǎng)的火爆讓加爾維斯頓的度假屋數(shù)量激增。從2021年的2300間，到2023年已增加至4900間，增長(zhǎng)速度驚人。當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人Claire Reiswerg回憶，當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)幾乎是搶購狀態(tài)，許多人紛紛投資購買度假屋，幻想著每周通過出租賺取5000美元，一個(gè)月可以輕松收入2萬美元，而支出僅約1000美元。

然而，隨著市場(chǎng)熱度逐漸冷卻，許多曾看好短期出租市場(chǎng)的房主開始意識(shí)到，經(jīng)營(yíng)短租遠(yuǎn)非想象中的輕松。Stacey Weber-Rubio，一名本地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，表示，很多投資者在購買度假屋后，通過Airbnb或VRBO等平臺(tái)進(jìn)行出租，但隨之而來的是繁重的維護(hù)和清潔工作。租客的投訴和社交媒體的負(fù)面評(píng)價(jià)讓許多房東感到壓力山大，特別是那些無法親自打理的投資者，只能選擇雇傭第三方處理這些事務(wù)。

現(xiàn)實(shí)的挑戰(zhàn)使得許多投資者難以繼續(xù)經(jīng)營(yíng)短期出租業(yè)務(wù)，紛紛選擇退出市場(chǎng)。根據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，目前加爾維斯頓許多Airbnb和VRBO上的短租房屋，都已被掛牌出售。今年前兩個(gè)月，僅2月的待售房屋數(shù)量就比1月激增了26.7%，而這些房屋的價(jià)格平均下跌了4.1%，降至約33萬美元。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人David Bowers指出，當(dāng)前市場(chǎng)中，投資者是出售房產(chǎn)的主要推動(dòng)力。然而，他也表示，對(duì)于那些真心想在加爾維斯頓定居的人來說，眼下正是一個(gè)獲取性價(jià)比高、經(jīng)過翻修的房屋的好機(jī)會(huì)。