隨著加拿大經(jīng)濟(jì)努力應(yīng)對(duì)與美國(guó)持續(xù)貿(mào)易戰(zhàn)的影響，一位經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，備受關(guān)注的加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)可能是下一個(gè)受害者。

據(jù)彭博社報(bào)道，牛津經(jīng)濟(jì)研究院加拿大經(jīng)濟(jì)主管托尼·斯蒂洛（Tony Stillo）表示，美國(guó)總統(tǒng)唐納德·特朗普政府征收的關(guān)稅將給加拿大的每一個(gè)經(jīng)濟(jì)部門帶來沖擊，甚至包括那些不直接依賴對(duì)美出口的部門。

他說：“關(guān)稅顯然會(huì)打擊被針對(duì)的行業(yè)，其規(guī)模足以引發(fā)大范圍的經(jīng)濟(jì)衰退”。

“當(dāng)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)全面下滑時(shí)，所有行業(yè)都會(huì)受到?jīng)_擊，住房市場(chǎng)也未能幸免”。

斯蒂洛指出，加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)感受到關(guān)稅威脅造成的經(jīng)濟(jì)不確定性的影響。

他解釋道：“過去幾個(gè)月，房地產(chǎn)市場(chǎng)開始走下坡路。我們看到買家變得緊張，他們擔(dān)心自己的工作，擔(dān)心自己的收入保障，所以他們開始退縮”。

加拿大房地產(chǎn)協(xié)會(huì)（CREA）三月份公布的數(shù)據(jù)顯示，2 月份加拿大房屋銷量同比下降 9.8%，加拿大房屋價(jià)格同比下降 3.3%。

與 1 月份相比，房地產(chǎn)活動(dòng)已明顯放緩，加拿大新上市房產(chǎn)數(shù)量下降了 12.7%。

加拿大房地產(chǎn)協(xié)會(huì)高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家 Shaun Cathcart 在一份聲明中表示：“自 1 月 20 日首次宣布征收關(guān)稅以來，今年和去年的房屋銷售量就出現(xiàn)了差距。這一趨勢(shì)在整個(gè) 2 月份持續(xù)擴(kuò)大，導(dǎo)致月度活動(dòng)量大幅下降，但這并不令人意外”。

NedWallet Canada 的抵押貸款專家 Clay Jarvis 表示，對(duì)經(jīng)濟(jì)衰退和大規(guī)模裁員的擔(dān)憂使新買家嚇到了。

斯蒂洛表示，他預(yù)計(jì)全國(guó)房?jī)r(jià)將再次下跌 5%，盡管具體跌幅將取決于市場(chǎng)情況。

不過他指出，考慮到加拿大住房供應(yīng)不足以及借貸成本下降，房?jī)r(jià)下跌幅度仍是有限的。

斯蒂洛表示，在未來幾周和幾個(gè)月內(nèi)，多倫多和溫哥華等房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆的加拿大最大城市的房?jī)r(jià)“最有可能”出現(xiàn)下跌，依賴能源等面臨關(guān)稅風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)的市場(chǎng)也有可能出現(xiàn)下跌。

他說：“如果我們對(duì)美國(guó)出口的能源征收關(guān)稅，那么像紐芬蘭的圣約翰、埃德蒙頓和卡爾加里這樣的市場(chǎng)就會(huì)非常脆弱”。

不過對(duì)于關(guān)稅的具體影響，有些經(jīng)濟(jì)學(xué)家有不同的看法，RBC最新報(bào)告稱，雖然美國(guó)總統(tǒng)唐納德·特朗普對(duì)加拿大征收的“令人眼花繚亂”的關(guān)稅給加拿大經(jīng)濟(jì)帶來了極大的不確定性，但這些關(guān)稅可能還不足以引發(fā)經(jīng)濟(jì)衰退。

內(nèi)森·詹森 (Nathan Janzen) 和克萊爾·范 (Claire Fan) 于周一發(fā)布的報(bào)告指出，這是因?yàn)椤胺?USMCA/CUSMA 規(guī)定的美國(guó)從加拿大進(jìn)口的絕大多數(shù)產(chǎn)品都很快被免除了”特朗普對(duì)所有加拿大商品征收 25% 的廣泛關(guān)稅。

兩位經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示：“3 月 12 日實(shí)施的額外鋼鐵和鋁關(guān)稅規(guī)模很大，但受影響的產(chǎn)品占加拿大對(duì)美國(guó)出口的份額相對(duì)較小（約 4%）”。

他們補(bǔ)充說，雖然本周生效的汽車關(guān)稅將產(chǎn)生影響，但某些豁免條款可能會(huì)減輕加拿大汽車業(yè)的負(fù)擔(dān)。

報(bào)道補(bǔ)充稱，盡管加拿大已經(jīng)面臨針對(duì)性的關(guān)稅，但美國(guó)周三計(jì)劃征收的所謂“互惠”關(guān)稅是全球性的。

由于預(yù)計(jì)加拿大將被征收較低的稅率，報(bào)告說：“加拿大與其他國(guó)家/地區(qū)之間的關(guān)稅稅率差距，會(huì)導(dǎo)致對(duì)加拿大的損害小于目前的現(xiàn)狀”，"現(xiàn)狀 "指的是特朗普對(duì)加拿大和其他少數(shù)國(guó)家廣泛征收關(guān)稅。