在美買房的人每年都需要交房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅是一筆不小的開銷。值得注意的是，房產(chǎn)稅并不是固定不變的，在某些情況下，房產(chǎn)稅還可能會增加。小編給你來分析一下原因。

1地方稅率

地方稅率影響房產(chǎn)稅的高低，美國不同州之間房產(chǎn)稅有很大的差異。如果當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展非常依賴納稅人所繳的稅款，那當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)稅率明顯會相對高一些。在你的預(yù)算有限的情況下，可以考慮在一些稅率較低的州買房，你所需支付的房產(chǎn)稅也會更少。

2房屋價值

房產(chǎn)價值是影響房產(chǎn)稅的主要因素。如果你對自己的房子進(jìn)行了升級，提升房屋價值無疑能使自己的房子賣出一個更好的價格。但這也意味著一旦做了房屋估值就需要交更多的房產(chǎn)稅，因為你的房子比之前更好了。

3社區(qū)變優(yōu)質(zhì)

社區(qū)是否優(yōu)質(zhì)也是一個能影響房產(chǎn)稅高低的因素。如果你住的社區(qū)品質(zhì)相比之前得到顯著的上升，比如社區(qū)管理比之前更好，又或者增加了社區(qū)的綠化面積和基礎(chǔ)設(shè)施等。

即使你沒有對自己的房子進(jìn)行升級，你的房屋價值也會因為所處社區(qū)變相提升價值，房產(chǎn)稅自然也會水漲船高。