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所在位置:首頁資訊2025年美國住宅地產市場預測:房價、租金小幅上漲

2025年美國住宅地產市場預測:房價、租金小幅上漲

分享是一種快樂2025-03-11 最后一次修改7944

根據美國房地產網站,Zillow 的市場預測報告,受到抵押貸款利率、新建房和房屋庫存量、經濟走向的影響,預計美國個人租住宅市場在 2025 年小幅增長,房屋售價增長 0.9%,租金增長 3.7%。


房屋價值:增長 0.9%。現房銷售:現房銷售量將達到411 萬套。與 2023 年和 2024 年相比,這一數字基本持平,且仍遠低于疫情前的水平(2019 年為 530 萬套)。租金:單戶住宅租金將上漲 3.7% ,多戶住宅租金將上漲 3.1% 。抵押貸款利率是左右房屋價格的最大因素。即使到 2025 年底,抵押貸款利率只會略有下降,但仍可能維持在足夠高的位置,讓許多潛在買家望而卻步。市場上的房屋數量略高于之前的預期,仍然低于疫情前的水平。庫存增加給價格帶來下行壓力,這意味著買家有更多選擇,賣家可能需要調整他們的預期。總體經濟不確定性始終起著一定作用,通貨膨脹、國際關系、關稅等。當未來前景不明朗時,人們會猶豫是否要做出購買房屋等重大財務決策。對于買家,不要指望價格會大幅下降,但由于庫存增加,您可能會擁有更多的議價能力。貨比三家,尋找最佳抵押貸款利率。對于賣家,不要給房子定價過高!市場不像幾年前那么火爆。與房地產經紀人合作,為您的房子定一個有競爭力的價格,并突出其最佳特點。


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