雖然美國新冠疫情的流行減緩了德克薩斯州北部的建筑活動，但達拉斯地區(qū)已被列為美國第二大最有利于新開發(fā)和商業(yè)建設的市場。

全球知名商業(yè)地產管理公司世邦魏理仕公司（CBRE）的最新預測中，目前，只有亞特蘭大的評級更高。但達拉斯地區(qū)的工業(yè)和零售業(yè)發(fā)展機會得分最高。

世邦魏理仕公司研究了美國50個最大的地鐵區(qū)域    ，并根據建筑成本、現(xiàn)有物業(yè)供應、業(yè)績和房地產預測對其進行了排名。

總部位于達拉斯的世邦魏理仕公司負責項目管理的高級董事總經理克里斯·博恩（Chris Bone）在一份報告中說：“達拉斯繼續(xù)是美國房地產增長和可持續(xù)性真正多元化市場的領頭羊。”“北德克薩斯州地理位置集中，靠近內陸和港口貿易路線，土地充足，因此這里仍然是雇主和技術工人經營業(yè)務的中心。”

博恩描述了達拉斯——沃思堡充滿活力的商業(yè)房地產市場的連鎖效應。

他寫道：“該地區(qū)商業(yè)地產的成功直接影響到多戶投資和住宅許可證的穩(wěn)步上升，推動了對更多零售和工業(yè)產品的需求，以適應消費需求的上升。

世邦魏理仕（CBRE）分析師預測，達拉斯地區(qū)將以其多樣化的經濟、有利的稅收環(huán)境以及高水平的移民和勞動力生產率，超過全美國國經濟復蘇。

近年來，達拉斯地區(qū)繼續(xù)吸引來自加利福尼亞州、東北部和中西部的數(shù)千名新居民。

道奇數(shù)據與分析公司（Dodge Data&Analytics）的報告顯示，盡管由于新冠疫情的流行，北德克薩斯州的建筑活動減少了20%，但其2020年的商業(yè)建筑開工總量在全國排名第四。

世邦魏理仕全球項目管理總裁吉姆多布爾斯克（Jim Dobleske）在一份聲明中表示：“隨著雇主重新設計和重新配置空間，以適應健康、健康和安全方面的新標準，我們預計2021年租戶裝修項目將大幅上升。然而，裝修成本不會有太大的變化；土地和勞動力成本高的市場不會變得更便宜。”

與達拉斯一樣，德克薩斯州的另外兩個大都會地區(qū)也登上了世邦魏理仕公司的十大市場榜單：休斯頓排名第八，奧斯汀排名第九。沃思堡排名第16位。

在前10名中，沒有加州和美國東北部地區(qū)的城市。

其中，北德克薩斯州去年對辦公空間的需求大幅下降，超過60%的員工在家辦公，原因是新冠疫情。凈辦公室租賃面積下降了近500萬平方英尺，這是幾十年來最大幅度的下降。

Scott Eldredge說：“我們繼續(xù)看到寫字樓市場的挑戰(zhàn)，租戶入住率下降，以應對新冠疫情的風險，這促進了實施我們的大流行后寫字樓重置指南的意愿，通過解決新的設計解決方案、基礎設施工程和技術來調整辦公空間。”世邦魏理仕負責項目管理的董事總經理在一份聲明中說。

與此同時，由于流感大流行期間消費者習慣的改變，對工業(yè)建筑的需求激增。德克薩斯州北部正在建造超過2600萬平方英尺的倉庫，這是該國大部分地區(qū)。

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