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買房容易養房難!美國房主最怕的不是房貸而是這些賬單

分享是一種快樂2025-07-02 最后一次修改12265

買房,原本是實現“美國夢”的關鍵一步,但一項最新調查揭示,超過四成美國房主對自己的買房決定感到后悔。最常見的抱怨并不是購房價格本身,而是后期高昂的維護開支與隱藏費用。

超四成美國家庭后悔買房,最大痛點在“看不見”的賬單

根據美國消費金融平臺 Bankrate 發布的《2025年住房可負擔性報告》,約有 45% 的房主對目前所購住房表示不滿意。主要原因并非是貸款負擔,而是購房之后接踵而來的“附加成本”——這些通常在購房初期并不顯眼,卻在入住后逐漸加重財務壓力。

在Bankrate此前的另一項調查中,一位典型美國家庭在房貸之外的房屋相關支出(如財產稅、水電氣網、保險及維修)每年高達1.8萬美元,而在生活成本較高的州(如夏威夷、加州),該數字甚至逼近2.9萬美元。

買得起≠住得起,預算外支出讓人壓力山大

這些“隱藏費用”包括日常維護、物業稅、房屋保險、水電網絡賬單,往往在簽約時未被充分考慮。一些購房者在預算極限下購入房產,結果發現即使拿到鑰匙,也很難應對后續不斷增長的開銷。

Bankrate高級經濟分析師馬克·哈姆里克指出,很多購房者忽視了房屋持有成本的長期性,導致買房后無法騰出資金進行必要維修,甚至陷入債務風險。他建議在報價前就將這些后續成本納入預算模型。

專家支招:如何降低意外成本?

1. 做好房屋檢查。Zillow指出,在購房過程中投入檢查費,了解房屋潛在問題,可以幫助你在議價階段要求賣家維修或降價,提前規避高昂的修復支出。

2. 定期維護而非“等壞了再修”Zillow還建議,房屋保養應采用“定期維護”而非“被動維修”的策略,能大幅減少未來突發維修的成本。

3. 不要倉促買房哈姆里克強調,購房前應做好全面財務評估,包括緊急儲備金、未來固定開支及房產增值預期等。有條件的話,找專業理財顧問協助制定預算方案,是更穩妥的做法。

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上班的時候,工作單位要繳納五險一金,這是我們每個人都很清楚的
很多美國人在美國買房后不會像中國人似的,一輩子就守著這一套房
1.要買房要買車,錢緊 但是..... 十年后最貴的是什
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